Dobrý deň,

ak sa manželia nevedia na vyporiadaní dohodnúť, môže sa s návrhom na vyporiadanie BSM obrátiť priamo na súd.

Tento však nie je oprávnený vyporiadať BSM nariadením predaja nehnuteľnosti. Súd rozdelí veci v BSM medzi bývalých manželov rovným dielom, nakoľko sa má za to, že podiely manželov sú rovnaké.

Rovnako však, ak toto nie je účelné, môže rozhodnúť o tom, že veci prikáže jednému z manželov s povinnosťou výplaty druhého z manželov. Súd vykonáva vyporiadanie v širšom slova zmysle, čiže vyporiada aj spomínanú hypotéku.

Preto, ak má váš manžel záujem nadobudnúť nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva, súd by vaše BSM mohol vyporiadať tak, že ako nehnuteľnosť tak aj hypotéku (dlh) prikáže vášmu manželovi s povinnosťou výplaty vášho podielu. Nie je však vylúčené, že v prípade, ak by ani jeden z vás nehnuteľnosť nadobudnúť nechcel, aby súd rozhodol o jej prikázaní do podielového spoluvlastníctva.

V prípade, ak by ste sa v lehote troch rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode neobrátili na súd a súčasne si BSM nevyporiadali dohodou, nastáva vyporiadanie zo zákona, a teda má sa za to, že manželia pokiaľ ide o nehnuteľnosti sa vyporiadali tak, že tieto sú v ich podielovom spoluvlastníctve.

Platí, že nikoho nemožno nútiť, aby zotrvával v spoluvlastníctve proti svojej vôli. Ak by ste preto chceli riešiť vyporiadanie podielového spoluvlastníctva súdnou cestou, tu už je súd oprávnený toto vyporiadať aj nariadením predaja nehnuteľnosti.  V skutočnosti teda transformácia bezpodielového spoluvlastníctva na podielové nastáva buď súdnou cestou alebo uplynutím trojročnej lehoty. 

To znamená, že manžel vás po uplynutí trojročnej lehoty nie je povinný ani vyplatiť, ani nie je povinný prevziať hypotéku len na seba a nehnuteľnosť predať. Podielové spoluvlastníctvo je možné žiadať zrušiť a napríklad nechať dom predať. 

Dobrý deň,

ak došlo k platnému rozdeleniu majetku, či už vo forme dohody alebo rozhodnutia, tieto už nemožno meniť. Pokiaľ ide o výživné, neuvádzate síce o aké výživné sa má jednať, avšak pri výživnom platí, že rozhodnutie o výživnom je možné meniť, ak sa zmenia pomery za ktorých bolo určené. V takom prípade by bolo možné podať na súd návrh na zmenu rozhodnutia o výživnom (zvýšenie, zníženie a pod.).

Dobrý deň. Vyporiadať BSM po rozvode manželstva možno dohodou, alebo rozhodnutím súdu. A sa viete dohodnúť je možné spísať dohodu u advokáta alebo mediátora. Nemusíte ísť na súd. Ak je predmetom vyporiadania BSM nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná a podáva sa spolu s návrhom na vklad do katastra. Vyporiadať BSM je potrebné najneskôr do 3 rokov od právoplatnosti rozvodu manželstva. 

Dobrý deň. V zmysle zákona platí, že zánikom manželstva (najčastejšie rozvodom) zaniká aj bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (ďalej len BSM). Následne zákon dáva možnosť bývalým manželom vyporiadať ich zaniknuté BSM, a to buď dohodou alebo v rámci súdneho konania. Ak sa však manželia nedohodnú alebo nepodajú do troch rokov od zániku BSM návrh na jeho vyporaidanie, uplatní sa zákonná nevyvrátiteľná domnienka upravená v ustanovení § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka.
Podľa spomenutého ustanovenia platí: „Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.“
S poukazom na vyššie uvedené skutočnosti možno skonštatovať, že na vyporaidanie BSM po rozvode máte tri roky od rozvodu manželstva. Po márnom uplynutí troch rokov od zániku BSM sa uplatní spomínaná nevyvrátiteľná domnienka.
 

Dobrý deň, je potrebné si uvedomiť, že rozvod manželstva a následne vyporiadanie zaniknutého BSM sú dve odlišné konania, ktoré nemajú žiadnu vzájomnú súvislosť. V súčasnosti prebieha konanie o rozvod manželstva a úpravu výkonu rodičovských práv a povinností na čas po rozvode k maloletým deťom. Až keď bude toto konanie právoplatne ukončené a Vaše manželstvo rozvedené, dôjde zároveň k zániku BSM. Po zániku BSM je potrebné ho vyporiadať buď dohodou alebo súdnym rozhodnutím v lehote 3 rokov, inak sa uplatní zákonná domnienka vyporiadania BSM upravená v ustanovení § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka. V rámci vyporiadania BSM sa v prvom rade zisťuje tzv. masa BSM (t.j. zisťuje sa, ktoré veci patria do BSM) a následne je len výlučne na Vás dvoch ako sa dohodnete o vyporiadaní BSM. V prípade, že sa dohodnúť nedokážete, budete musieť Vy alebo ona podať v lehote 3 rokov od zániku BSM žalobu o vyporiadanie BSM, inak sa uplatní vyššie spomenutá zákonná domnienka.

Dobrý deň, skôr než sa majetok, ktorý bol v BSM nevyporiada medzi manželmi, nie je možné určiť presný podiel na majetku jedného z manželov, tým pádom Váš otec nemôže prepísať svoju polovicu domu, keďže v BSM neexistujú podiely vo vlastníctve a najprv je potrebné BSM vyporiadať, aby bolo možné určiť podiel vlastníctva na dome Vášho otca. V prípade, že do 3 rokov od zrušenia BSM nedôjde k dohode o vyporiadaní alebo jeden z manželov nepodá návrh na vyporiadanie na súd, platí fikcia, že majetok sa rozdelí na polovicu, resp. nehnuteľnosť budú vlastniť obaja v podielovom spoluvlastníctve, každý rovnakým dielom. Následne po vyporiadaní môže Váš otec svoj podiel prevádzať na iné osoby.