Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Dohoda o zriadeni vecneho bremena


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Dohoda o zriadeni vecneho bremena

Dobrý deň, prišlo nám domov tlačivo - Dohoda o zriadení vecného bremena na dve parcely v mojom vlastníctve. Ide o dohodu s TVK (Vodárenská a kanalizačná spoločnosť). Šokovalo ma to, pretože nemám žiadnu vedomosť, ani som nikdy až doteraz nemal tušenie, že pod pozemkom, ktorý som kupoval spolu so stavbou rodinného domu, je vedený vodovod. Ochranné pásmo prechádza týmito parcelami a teda sa má zriadiť vecné bremeno na nutné sprístupnenie, prechod, technické úpravy a podobne pre spomínanú vodárenskú spoločnosť. Cítim sa oklamaný, pretože som za pozemok riadne zaplatil a viem, že pokiaľ takéto pozemky majú tarchy, predávajú sa lacnejšie. Nie je mi ani známe, prečo tarcha už nebola zapísaná v katastri nehnuteľností vopred. Ja som sa teda ani po preverení voľne dostupného Listu vlastníctva nemohol dozvedieť o vodovode pod mojím pozemkom. Je možné v takomto prípade dodatočne žiadať o finančnú náhradu/kompenzáciu? Ďakujem.

Odpoveď: Dohoda o zriadeni vecneho bremena

Dobrý deň,

Váš problém s dodatočným zriadením vecného bremena kvôli neexistujúcemu záznamu o vodovode je komplikovaný, ale existujú riešenia. Podľa slovenského práva máte nárok na primeranú jednorazovú náhradu za zriadenie vecného bremena. Táto náhrada pokrýva obmedzenie užívania vášho pozemku a môžete ju vymáhať od držiteľa povolenia, v tomto prípade TVK.

Premlčanie nároku na peňažnú náhradu (primeraná jednorazová náhrada) nastáva po troch rokoch od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o povolení vedenia vodovodu. Takže už to môže byť premlčané. 

Je možné, že pri kúpe pozemku došlo k pochybeniu na strane predávajúceho, keďže o existencii podzemného vodovodu nebola žiadna zmienka. V takom prípade máte právo žiadať kompenzáciu od predchádzajúceho vlastníka alebo predávajúceho za chýbajúce informácie o ťarche na pozemku. Tento nárok sa ale tiež premlčuje v 3 ročnej lehote. 

Odporúčam konzultovať túto záležitosť s našim právnikom, ktorý sa špecializuje na majetkové právo. 

Trápi vás "Dohoda o zriadeni vecneho bremena" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Dohoda o zriadeni vecneho bremena

Dobrý deň, dá sa aj spätne vložiť do katastra vecné bremeno, ako je napríklad doživotné právo zostať v nehnuteľnosti? Lebo to máme iba na papieri a asi notárka nám zabudla aj o takejto veci povedať, aby sme boli chránení pred odkúpením menšieho podielu...?

Odpoveď: Dohoda o zriadeni vecneho bremena

(odpoveď odoslaná: 07.09.2024)

Dobrý deň,
spätný zápis do katastra nehnuteľností nie je právne možný.

Vo veci uvádzame, že pre vklad dohody o zriadení vecného bremena spočívajúceho v práve doživotného bývania platí  ust. § 47 Občianskeho zákonníka :

"(1) Ak zákon ustanovuje, že k zmluve je potrebné rozhodnutie príslušného orgánu, je zmluva účinná týmto rozhodnutím.

(2) Ak sa do troch rokov od uzavretia zmluvy nepodal návrh na rozhodnutie podľa odseku 1, platí, že účastníci od zmluvy odstúpili."  

Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta na vyporiadanie právneho problému. Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu

 


4,9 (4 969)
Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Dohoda o zriadeni vecneho bremena" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Zmluva o zriadení vecného bremena

    22. 9. 2022 ... Otázka: Zmluva o zriadení vecného bremena. Dobrý deň! Je možné namiesto zmluvy o vecnom bremene uzavrieť zmluvu, ktorá bude pre obe strany ...

  • Právo doživotného užívania nehnuteľnosti

    3. Vklad do katastra: Zmluva o zriadení vecného bremena musí byť zaregistrovaná v katastri nehnuteľností. Týmto spôsobom môžete dosiahnuť, že Vaša mama bude mať ...

  • Overenie podpisu na zmluve o vecnom bremene

    Dobrý deň,. ak ide o darovaciu zmluvu, tak treba úradne overiť podpisy darcov. Ak sa súčasne uzatvára aj zmluva o zriadení vecného bremena, kde vlastne ...

  • Dedenie v priamom rade

    Dohoda o zriadení vecného bremena a teda v prospech koho by ste ho zriadili je na vašom rozhodnutí. Zo zákona nárok na zriadenie vecného bremena ...

  • Prechod cez cudzí pozemok

    Ďalšou možnosťou je dohoda o zriadení vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu a prejazdu, ktorá dohoda by bola zavkladovaná do katastra nehnuteľností.

  • Právo prechodu

    3Cdo29/2009 : "Dostatočne určitým spôsobom formulovaná zmluva o zriadení vecného bremena môže zabrániť potencionálnym sporom o určenie /ne/existencie práva ...

  • Ako možno zrušiť vecné bremeno doživotného užívania domu?

    Samotná dohoda o zriadení vecného bremena sa zapisuje do katastra nehnuteľnosti. Nevieme v akom štádiu je váš vzťah atď., ale z dôvodu právnej istoty ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.