Dohoda o zriadeni vecneho bremena

Dobrý deň, zo znania otázky predpokladáme, že v minulosti, keď došlo k zriadniu plynovej prípojky, ste nepísali žiadnu zmluvu ohľadom prípojky hoci je na Vašom pozemku.

Riešenie je možné viacerými spôsobmi. Kontaktovať suseda písomne, aby zabezepčil na svoje náklady prekládku plynovej prípojky v primeranej lehote. Ak s uvedeným sused nebude súhlasiť /žiadajte, aby sa vyjadril písomne/, potom môžete od suseda žiadať vydanie bezdôvodného obohatenia titulom toho, že zriadená plynová prípojka Vás obmedzuje v užívaní pozemku. Výška bezdôvodného obohatenia spočíva vo finančnej náhrade vo výške nájmu za dotknutý pozemok.

Nepoznáme rozsah zásahu do Vášho pozemku ohľadom plynovej prípojky, ale riešením je nájomná zmluva za náhradu, dohoda o zriadení vecného bremena prípadne odpredaj prísl. časti pozemku resp. jeho výmena za pozemok suseda.

Odporúčam vo veci kontaktovať advokáta.

Dobrý deň, z ptzky vyyplývajú problémy so susedom ako vlastníkom susedného domu, v prospech ktorého je aj zraiden vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu /pešo/ a prejazdu /motorovým vozidlom/, ktoré vecné bremeno je zapísané aj na liste vlastníctva.
Samotné zriadené vecné bremeno neznamená, že oprávnený z vecného bremena môže na pozemku robiť čo chce/stavať chodník, ničiť majetok susedov a pod./. Vecné bremeno je jasne stanovené a oprávňuje oprávnenú osobu len na prechod a prejazd.

Pokiaľ ide o výstavbu chodníka /zrejme bez ohlásenie stav. úradu/ v tejto veci odporúčam kontaktovať obec písomne. Rovnako odporúčam kontaktovať obec pokiaĺ ide o ničenie Vášho majetku a to s poukazom na ust. § 5 Občianskeho zákonníka :

"Ak došlo k zrejmému zásahu do pokojného stavu, možno sa domáhať ochrany na obci. Obec môže predbežne zásah zakázať alebo uložiť, aby bol obnovený predošlý stav. Tým nie je dotknuté právo domáhať sa ochrany na súde."

Odporúčam vo veci kontaktovať advokáta na posúdenie dokladov a podkladov, ktoré máte /LV, geom. plán/.

Dobrý deň,
ak je Váš syn vlaszníkom nehnuteľnosti, potom po dsiahnutí plnoletosti je poterbné spísať dohodu o zriadení vecného bremena vo Váš prospech ako matky, ktoré bude spočívať v práve doživotného bývania v predmetnej nehnuteľnosti. Dohodu Vám spíše aj advokát, pričom odpadá povinnosť úradného osvedčenia podpisu, keďže to urobí advokát, ktorý tiež podá návrh na vklad do katastra.

Ak syn vlastníkom nehnutelnosti nie je, potom dohodu musíte spísať s vlastníkom nehnuteľnosti. Po spísaní a podpísaní dohody o zriadení vecného bremena je poterbné podať návrh na kataster nehnuteľností.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,
spätný zápis do katastra nehnuteľností nie je právne možný.

Vo veci uvádzame, že pre vklad dohody o zriadení vecného bremena spočívajúceho v práve doživotného bývania platí  ust. § 47 Občianskeho zákonníka :

"(1) Ak zákon ustanovuje, že k zmluve je potrebné rozhodnutie príslušného orgánu, je zmluva účinná týmto rozhodnutím.

(2) Ak sa do troch rokov od uzavretia zmluvy nepodal návrh na rozhodnutie podľa odseku 1, platí, že účastníci od zmluvy odstúpili."  

Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta na vyporiadanie právneho problému. Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu