Vysporiadanie BSM

Dobrý deň,

vaša situácia je pomerne častá a vyžaduje dôkladné zváženie viacerých možností podľa Občianskeho zákonníka. Najskôr je dôležité rozlíšiť, že nehnuteľnosť, ktorú váš bývalý manžel nadobudol vyplatením podielov a darom počas manželstva, sa podľa § 143 Občianskeho zákonníka považuje za jeho výlučné vlastníctvo, ak bola nadobudnutá dedením alebo darovaním.

Avšak časť, ktorú získal vyplatením ostatných dedičov zo spoločných prostriedkov, môže byť predmetom vysporiadania BSM, ak sa na vyplatenie použili vaše spoločné prostriedky nadobudnuté počas manželstav. V takomto prípade máte právo, aby sa vám pri vyporiadaní BSM nahradila polovica investovaných prostriedkov na nadobudnutie týchto podielov. 

Pri rekonštrukcii a prístavbe domu patriacemu vášmu manželovi, ktoré ste financovali zo spoločných prostriedkov, máte rovnako nárok pri vyporiadaní BSM, aby sa vám nahradilo to, čo sa zo spoločného vynaložilo na výlučný majetok vášho manžela (vám bude patriť 1/2 z takto vynaložených spoločných prostriedkov). 

Dobrý deň,

vaša otázka sa týka vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) po rozvode, konkrétne v situácii, keď bolo auto kúpené počas manželstva, ale výlučne z vašich dedičských peňazí. Najskôr je dôležité rozlíšiť, čo patrí do BSM a čo nie. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka do BSM nepatrí majetok nadobudnutý dedičstvom ani majetok nadobudnutý z prostriedkov, ktoré boli získané dedičstvom.

Ak ste auto kúpili počas manželstva, ale výlučne z peňazí, ktoré ste zdedili, auto nepatrí do BSM, ale do vášho výlučného vlastníctva, ak ste ja kúpnej zmluve sama. V praxi však môže nastať spor o to, či boli použité výlučne vaše dedičské prostriedky. Odporúčam pripraviť si dôkazy (napr. výpisy z účtu, zmluvy, potvrdenia o dedičstve), ktoré preukazujú, že auto bolo financované len z vašich zdedených peňazí.

Pri vysporiadaní BSM by ste mali žiadať, aby auto bolo uznané ako váš výlučný majetok a nebolo predmetom delenia medzi vami a exmanželom. Ďalším krokom je predložiť tieto dôkazy v konaní o vysporiadaní BSM, prípadne ich predložiť súdu, ak sa nedohodnete mimosúdne.

Odporúčam vám konzultovať vec s advokátom, ktorý vám pomôže pripraviť dôkaznú argumentáciu a zastúpiť vás v konaní.

Dobrý deň,

najprv odporúčam preveriť, či bolo doručovanie do elektronickej schránky v súlade so zákonom o e-Governmente (zákon č. 305/2013 Z. z.) a Civilným sporovým poriadkom. Ak bola schránka aktivovaná na doručovanie, považuje sa doručenie za riadne, aj keď ste si správu neprečítali. Ak však boli porušené pravidlá doručovania, môžete zvážiť podanie dovolania podľa § 419 a nasl. Civilného sporového poriadku, ak preukážete, že vám bola odňatá možnosť konať pred súdom (napr. nevedeli ste o konaní a nemohli ste sa brániť). 

Dobrý deň,

ak manželka nadobudla rodičovský dom darom, tento dom nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).  V zmysle § 143 Občianskeho zákonníka do BSM nepatrí majetok získaný darom, dedením alebo ako osobný dar. Znamená to, že aj keď dom získala počas trvania manželstva, ostáva jej výlučným vlastníctvom. Pri rozvode sa teda nebude deliť. Ak sa však z peňazí BSM do domu investovalo, druhý manžel si môže uplatniť nárok na náhradu týchto investícií, ale nie na podiel na samotnom dome.

Dobrý deň,
podľa slovenskej právnej úpravy platí, že ak po zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) neprebehne jeho vyporiadanie do troch rokov, vzniká nevyvrátiteľná domnienka, že všetky nehnuteľné veci patria do podielového spoluvlastníctva bývalých manželov, a to v rovnakom pomere (každý z nich je spoluvlastníkom v podiele 1/2). Jednoducho povedané, po uplynutí troch rokov od právoplatnosti rozhodnutia o rozvode je už neskoro podať návrh na súd na vyporiadanie BSM.
Ak teda od rozvodu uplynuli štyri roky, súd by takýto návrh zamietol. Danú nehnuteľnosť alebo iný majetok však môžu bývalí manželia ďalej riešiť ako podieloví spoluvlastníci, či už dohodou o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva, alebo súdnou cestou o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.
Odporúčam prehodnotiť situáciu a pred podaním akéhokoľvek návrhu zvážiť, či sa nedohodnete mimosúdne na vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. V prípade nezhody môžete požiadať advokáta o pomoc a podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.
Ďalším krokom teda môže byť konzultácia s odborníkom a posúdenie všetkých možností.

Dobrý deň, na Vami položenú otázkz uvádzame, že podiel na Vami zdedenej nehnuteľnosti nespadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, čo vyplýva z ust. § 143 Občianskeho zákonníka :

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

Rovnako príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti nepatrí do BSM. Ak ste však predemtnú nehnuteľnosť za trvania manželstva rekonštruovali z finančných prostriedkov patriacich do BSM /vyplatená mzda/, potom v prípade rozvodu manželstva manželka bude mať nárok na vrátenie jednej polovice investícií, čo vyplýva z ust. § 150 Obč. zákonníka.

Dobrý deň,

vo všeobecnosti, keď súd uložil povinnosť zaplatiť určitú sumu, povinnosť platiť je viazaná na osobu žalovanej. Právna úprava neobmedzuje spôsob úhrady len na použitie účtu žalovanej. Teda, ak sa žiadosť žalovanej splní a príslušná suma sa dostane na účet žalobcu, nie je dôležité, z ktorého konkrétneho účtu to bola vykonaná. 

Odporúčam, aby žalovaná na úhradu sumy predložila dôkazy o zaplatení, a to aj keď by prevod uskutočnila priamo jej rodina alebo iný príbuzný. Takto súd aj druhá strana bude môcť potvrdiť, že suma bola zaplatená. V prípade akýchkoľvek prípadných sporov bude dôležité preukázať, že platba bola vykonaná s vedomím a súhlasom žalovanej.

Dobrý deň,

pri vysporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) je dôležité stanoviť hodnotu spoločného majetku v čase jeho vyporiadania, teda ku dňu rozhodovania súdu o vyporiadaní. Nie je teda podstatné, aká hodnota bola majetku v čase rozvodu, ale aká je jeho aktuálna hodnota v čase vyporiadania BSM. 

Keďže je medzi vami spor ohľadom hodnoty spoločného bytu, prirodzené je, že sa ceny môžu líšiť vzhľadom na to, kedy bol posudok zhotovený. Preto by som odporučil, aby ste sa pokúsili dosiahnuť dohodu na jednej aktuálnej hodnote alebo aby ste požiadali súd o znalecký posudok, ktorý objektívne určí hodnotu bytu v súčasnosti.

Bez vyrovnania všetkých nárokov na spoločný majetok je dôležité sledovať aj ďalšie aktíva, teda auta a vinicu, a ich aktuálnu hodnotu. Vysporiadanie BSM je dôležité nielen kvôli spravodlivému rozdeleniu majetku, ale aj kvôli právnej istote do budúcnosti.

Dobrý deň,

Po rozvode môže váš partner vymeniť zámky na dome a zrušiť trvalý pobyt bývalej manželky. Rozvod však sám o sebe nezruší jej trvalý pobyt automaticky.

Bývalá manželka nemôže žiadať polovicu domu, ktorý váš partner zdedil pred manželstvom. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka dary a dedičstvo nespadajú do BSM. Hypotéka, ktorá bola poskytnutá na vynovenie domu, však môže byť predmetom vyrovnania.

Hnuteľné veci, ktoré boli zakúpené za spoločné peniaze počas manželstva, patria do BSM a sú predmetom vyporiadania. To zahŕňa aj auto a elektroniku, ktoré si vzala jeho manželka. Tieto veci by mali byť spravodlivo rozdelené medzi oboma partnermi.

Ak váš partner prevezme celú hypotéku po rozvode a je to spoločná hypotéka, mohol by žiadať, aby mu urcitú náhradu zaplatila. Je to ale komplikovanejšie pretože ak to investoval do svojho domu, tak sa na to dá pozerať aj cez dobré mravy. 

Dobrý deň,
na základe Vašich informácií:
1. Prvú polovicu bytu ste nadobudli počas trvania manželstva z prostriedkov BSM v roku 2010.
2. Druhú polovicu bytu ste nadobudli v rámci predkupného práva v roku 2016, pričom ste na jej úhradu použili finančný dar od rodičov.

Podľa ustanovení Občianskeho zákonníka, do BSM automaticky patrí majetok nadobudnutý počas trvania manželstva okrem určitých výnimiek, ako sú veci nadobudnuté dedičstvom alebo darom. Preto pokiaľ bola druhá polovica bytu nadobudnutá výlučne z daru od Vašich rodičov, tejto polovici bytu by sa uplatnila výnimka a preto bude patriť iba do Vášho výlučného vlastníctva.

V prípade prvej polovice bytu, nadobudnutie prebehlo počas manželstva z finančných prostriedkov patriacich do BSM, a preto táto polovica nehnuteľnosti patrí do BSM aj keď je napísaná len na Vaše meno. 

Odporúčam Vám pri prípadnom vysporiadaní BSM zvážiť predloženie dôkazov, ktoré by potvrdili, že druhá polovica bytu bola naozaj hradná z darovaných peňazí od rodičov. Takýmto spôsobom by ste mohli dosiahnuť, že táto časť nehnuteľnosti nebude zahrnutá do spoločného majetku manželov.

Ak by došlo k sporu medzi manželmi ohľadom zaradenia nehnuteľností do BSM, dôkazné bremeno v zmysle judikatúry bude na vás.