Máte
otázku?

Vysporiadanie BSM


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Košice

Otázka: Vysporiadanie BSM

Dobrý deň, čaká ma rozvod manželstva a preto sa chcem informovať o vysporiadania BSM. Počas manželstva sme s manželom kúpili jednoizbový byt, na ktorý nám peniaze dali moji aj manželovi rodičia. Moji rodičia prispeli sumou cca 300 000 Sk, zatiaľ čo manželovi rodičia prispeli sumou cca 750 000 Sk. Po 2 rokoch sme tento byt predali a kúpili dvojizbový byt. Ako platbu sme použili peniaze z predaja predchádzajúceho bytu a zvyšok nám doplatili manželovi rodičia v sume cca 10-15 000 eur. Byt je prepísaný na nás oboch a neexistuje žiaden záznam, zmluva či dokument, ktorý by uvádzal, koho rodičia prispeli akou sumou. Chcem sa preto spýtať, ako to bude teraz po rozvode.

Môj zámer je vyplatiť manželovi polovicu z bytu, vziať úver a zaplatiť ho. Manžel však argumentuje, že nemám nárok na polovicu bytu, pretože jeho rodičia prispeli viac peňazí. Žiadne takéto tvrdenie však nie je nikde uvedené a vlastníkmi sme obaja v rovnakých dieloch. Môže sa stať, že keď sa obráti na súd, tento jeho argument súd schváli? Môže manžel požadovať, aby mi bola vyplatená len suma, ktorú vložili moji rodičia? Môže súd považovať za dôkaz pri svojom rozhodovaní výpis z účtu z banky? Len s tou informáciou totiž môže môj manžel prísť - že v jeden deň bola vybratá suma a vložená na náš účet, a následne použitá na kúpu bytu. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

 

 

Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovne :

1./ V zmysle ust. § 148 a nasl.  Obč. zákonníka platí, že  zánikom manželstva zanikne i bezpodielové spoluvlastníctvo manželov: K uvedenému dátumu sa vyporiadava aj BSM. Ak zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo, vykoná sa vyporiadanie podľa zásad uvedených v ust. § 150. Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.

2./ Pokiaľ  sa jedná o dary finančných prostriedkov tieto boli dané Vám obom. Bolo by otázkou dokazovania v konaní o vyporiadanie BSM rozsah a určenie, komu a na aký  účel boli dané finančné prostriedky. BSM sa vyporiadava medzi manželmi resp. bývalými manželmi.  V prípade pochybnosti, či obdarený bol len jeden z manželov alebo obidvaja, treba vždy posúdiť úmysel darcu, ako aj vzťah darcu k obdarovanému. Podľa judikatúry sa neberie ohľad na povahu predmetu, či slúži potrebám celej rodiny alebo len jednému z manželov (R 42/1972, s. 248) . Aj keby byt bol kúpený za darované peniaze len rodičov manžela a nadobudli ste ho spoločne ako manželia patril by do BSM.  V prípade rozvodu je treba trvať na znaleckom ohodnotení nehnuteľnosti, ktorú  ste nadobudli počas manželstva a patrí do BSM, nakoľko  jedna veličina sú vložené fin. prostriedky z daru resp. darov a druhá resp. ďalšia  veličina je  trhová hodnota nehnuteľnosti v čase zániku BSM. Prípadne BSM ako celok prepočítať a vychádzať z toho, čo bude pre Vás lepšie, nakoľko treba rátať aj s obranou druhej strany.

 

 

Trápi vás "Vysporiadanie BSM" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Vysporiadanie BSM (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať, na čo všetko mám nárok pri vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ak bývalý manžel je majiteľom nehnuteľnosti, ktorú sme počas manželstva rekonštruovali zo spoločných prostriedkov? Počas manželstva sme tiež postavili prístavbu s rozlohou približne 50 m² k pôvodnému domu. Nehnuteľnosť nadobudol tak, že dve podiely vyplatil v rámci dedičského vysporiadania a jednu tretinu dostal darom od svojej matky počas trvania manželstva. Ďakujem. Vysporiadanie BSM v takomto prípade závisí od viacerých faktorov. Keďže nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve bývalého manžela, samotná stavba doma a prístavby nepatrí do spoločného vlastníctva. Avšak, ak boli rekonštrukcia a prístavba financované zo spoločných prostriedkov počas manželstva, máte nárok žiadať náhradu vynaložených spoločných prostriedkov, ktoré boli investované do majetku patriaceho iba bývalému manželovi. Pri vysporiadaní BSM sa posudzujú všetky spoločné investície, ktoré viedli k zhodnoteniu majetku jedného z manželov. Ak prístavba či rekonštrukcia zvýšili hodnotu nehnuteľnosti, môžete požadovať vyrovnanie za tieto investície v rozsahu, v akom boli uhradené zo spoločných financií. Odporúčam pripraviť si doklady o vkladoch a preukázať, aké prostriedky boli využité na rekonštrukciu a prístavbu. O konkrétnych podmienkach a možnostiach vysporiadania je vhodné poradiť sa aj s právnikom, ktorý vám môže pomôcť presne posúdiť situáciu na základe vašich dokladov a predložiť návrh na vyrovnanie. V prípade ďalších otázok neváhajte napísať.

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

(odpoveď odoslaná: 19.05.2025)

Dobrý deň,


vaša situácia je pomerne častá a vyžaduje dôkladné zváženie viacerých možností podľa Občianskeho zákonníka. Najskôr je dôležité rozlíšiť, že nehnuteľnosť, ktorú váš bývalý manžel nadobudol vyplatením podielov a darom počas manželstva, sa podľa § 143 Občianskeho zákonníka považuje za jeho výlučné vlastníctvo, ak bola nadobudnutá dedením alebo darovaním.

Avšak časť, ktorú získal vyplatením ostatných dedičov zo spoločných prostriedkov, môže byť predmetom vysporiadania BSM, ak sa na vyplatenie použili vaše spoločné prostriedky nadobudnuté počas manželstav. V takomto prípade máte právo, aby sa vám pri vyporiadaní BSM nahradila polovica investovaných prostriedkov na nadobudnutie týchto podielov. 

Pri rekonštrukcii a prístavbe domu patriacemu vášmu manželovi, ktoré ste financovali zo spoločných prostriedkov, máte rovnako nárok pri vyporiadaní BSM, aby sa vám nahradilo to, čo sa zo spoločného vynaložilo na výlučný majetok vášho manžela (vám bude patriť 1/2 z takto vynaložených spoločných prostriedkov). 


4,9 (4 969)
Všetky recenzie

Podotázka: Vysporiadanie BSM (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, počas manželstva sme s manželom kúpili auto, ktoré bolo úplne uhradené z peňazí, ktoré som zdedila po rodičoch. Počas manželstva si auto privlastnil a znemožnil mi jeho používanie. Teraz sme už rozvedení. Pri majetkovom vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov môžem žiadať, aby auto pripadlo mne a nie môjmu exmanželovi? Vopred ďakujem za ochotu poradiť. S pozdravom.

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

(odpoveď odoslaná: 14.05.2025)

Dobrý deň,

vaša otázka sa týka vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) po rozvode, konkrétne v situácii, keď bolo auto kúpené počas manželstva, ale výlučne z vašich dedičských peňazí. Najskôr je dôležité rozlíšiť, čo patrí do BSM a čo nie. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka do BSM nepatrí majetok nadobudnutý dedičstvom ani majetok nadobudnutý z prostriedkov, ktoré boli získané dedičstvom.

Ak ste auto kúpili počas manželstva, ale výlučne z peňazí, ktoré ste zdedili, auto nepatrí do BSM, ale do vášho výlučného vlastníctva, ak ste ja kúpnej zmluve sama. V praxi však môže nastať spor o to, či boli použité výlučne vaše dedičské prostriedky. Odporúčam pripraviť si dôkazy (napr. výpisy z účtu, zmluvy, potvrdenia o dedičstve), ktoré preukazujú, že auto bolo financované len z vašich zdedených peňazí.

Pri vysporiadaní BSM by ste mali žiadať, aby auto bolo uznané ako váš výlučný majetok a nebolo predmetom delenia medzi vami a exmanželom. Ďalším krokom je predložiť tieto dôkazy v konaní o vysporiadaní BSM, prípadne ich predložiť súdu, ak sa nedohodnete mimosúdne.

Odporúčam vám konzultovať vec s advokátom, ktorý vám pomôže pripraviť dôkaznú argumentáciu a zastúpiť vás v konaní.


Podotázka: Vysporiadanie BSM (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, rozviedol som sa v roku 2023. Bývalá manželka podala návrh na majetkové vysporiadanie približne v septembri 2024. Problém je v tom, že som o ničom nevedel, pretože všetky informácie ohľadom bezpodielového spoluvlastníctva manželov mi chodili do elektronickej schránky. Zistil som to až teraz, ale rozsudok je právoplatný od marca 2025. Dá sa s tým ešte niečo robiť? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

(odpoveď odoslaná: 13.05.2025)

Dobrý deň,

najprv odporúčam preveriť, či bolo doručovanie do elektronickej schránky v súlade so zákonom o e-Governmente (zákon č. 305/2013 Z. z.) a Civilným sporovým poriadkom. Ak bola schránka aktivovaná na doručovanie, považuje sa doručenie za riadne, aj keď ste si správu neprečítali. Ak však boli porušené pravidlá doručovania, môžete zvážiť podanie dovolania podľa § 419 a nasl. Civilného sporového poriadku, ak preukážete, že vám bola odňatá možnosť konať pred súdom (napr. nevedeli ste o konaní a nemohli ste sa brániť). 


Trápi vás "Vysporiadanie BSM" a chcete pomôcť?

Podotázka: Vysporiadanie BSM (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, manželka nadobudla rodičovský dom darom. Patrí to pri rozvode manželstva do BSM?

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

(odpoveď odoslaná: 27.03.2025)

Dobrý deň,

ak manželka nadobudla rodičovský dom darom, tento dom nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).  V zmysle § 143 Občianskeho zákonníka do BSM nepatrí majetok získaný darom, dedením alebo ako osobný dar. Znamená to, že aj keď dom získala počas trvania manželstva, ostáva jej výlučným vlastníctvom. Pri rozvode sa teda nebude deliť. Ak sa však z peňazí BSM do domu investovalo, druhý manžel si môže uplatniť nárok na náhradu týchto investícií, ale nie na podiel na samotnom dome.


Podotázka: Vysporiadanie BSM (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, potrebovala by som informáciu, či je po štyroch rokoch od rozvodu ešte možné podať žiadosť na súd o vysporiadanie BSM. Ďakujem vám za odpoveď. S pozdravom

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

(odpoveď odoslaná: 22.03.2025)

Dobrý deň,
podľa slovenskej právnej úpravy platí, že ak po zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) neprebehne jeho vyporiadanie do troch rokov, vzniká nevyvrátiteľná domnienka, že všetky nehnuteľné veci patria do podielového spoluvlastníctva bývalých manželov, a to v rovnakom pomere (každý z nich je spoluvlastníkom v podiele 1/2). Jednoducho povedané, po uplynutí troch rokov od právoplatnosti rozhodnutia o rozvode je už neskoro podať návrh na súd na vyporiadanie BSM.
Ak teda od rozvodu uplynuli štyri roky, súd by takýto návrh zamietol. Danú nehnuteľnosť alebo iný majetok však môžu bývalí manželia ďalej riešiť ako podieloví spoluvlastníci, či už dohodou o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva, alebo súdnou cestou o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.
Odporúčam prehodnotiť situáciu a pred podaním akéhokoľvek návrhu zvážiť, či sa nedohodnete mimosúdne na vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. V prípade nezhody môžete požiadať advokáta o pomoc a podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.
Ďalším krokom teda môže byť konzultácia s odborníkom a posúdenie všetkých možností.


V tejto právne poradni odpovedajú:

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Barbora Ficek

JUDr. Boris Gál



Podotázka: Vysporiadanie BSM (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať. Manželka podala žiadosť o rozvod. Počas manželstva som zdedil polovicu rodinného domu, ktorú som neskôr predal bratovi. Má manželka nárok na tieto peniaze? Ďakujem.

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

(odpoveď odoslaná: 04.01.2025)

Dobrý deň, na Vami položenú otázkz uvádzame, že podiel na Vami zdedenej nehnuteľnosti nespadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, čo vyplýva z ust. § 143 Občianskeho zákonníka :

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

 

Rovnako príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti nepatrí do BSM. Ak ste však predemtnú nehnuteľnosť za trvania manželstva rekonštruovali z finančných prostriedkov patriacich do BSM /vyplatená mzda/, potom v prípade rozvodu manželstva manželka bude mať nárok na vrátenie jednej polovice investícií, čo vyplýva z ust. § 150 Obč. zákonníka.


Trápi vás "Vysporiadanie BSM" a chcete pomôcť?

Podotázka: Vysporiadanie BSM (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, odvolací súd vo veci vysporiadania BSM uložil povinnosť žalovanej zaplatiť žalobcovi sumu približne 50 000 € do 30 dní od právoplatnosti. Je možné túto sumu uhradiť aj z iného účtu, napríklad z účtu rodičov alebo súrodenca? Ďakujem.

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

(odpoveď odoslaná: 07.12.2024)

Dobrý deň,

vo všeobecnosti, keď súd uložil povinnosť zaplatiť určitú sumu, povinnosť platiť je viazaná na osobu žalovanej. Právna úprava neobmedzuje spôsob úhrady len na použitie účtu žalovanej. Teda, ak sa žiadosť žalovanej splní a príslušná suma sa dostane na účet žalobcu, nie je dôležité, z ktorého konkrétneho účtu to bola vykonaná. 

Odporúčam, aby žalovaná na úhradu sumy predložila dôkazy o zaplatení, a to aj keď by prevod uskutočnila priamo jej rodina alebo iný príbuzný. Takto súd aj druhá strana bude môcť potvrdiť, že suma bola zaplatená. V prípade akýchkoľvek prípadných sporov bude dôležité preukázať, že platba bola vykonaná s vedomím a súhlasom žalovanej.


Podotázka: Vysporiadanie BSM (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, s manželom som sa rozviedla 5. 5. 2022. Do dnešného dňa nemáme vysporiadané BSM, pretože sa nevieme dohodnúť. Máme spoločný byt, kde som zostala žiť ja a naše tri deti. Máme ešte spoločne dve autá a vinicu. Ja som si dala urobiť posudok na byt ešte v septembri 2022, kde bola cena bytu 60 500 €. Manžel si ho dal urobiť tento rok. Neviem, ktorá cena bytu sa berie do úvahy. Je to cena v čase rozvodu alebo teraz?

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

(odpoveď odoslaná: 23.09.2024)

Dobrý deň,

pri vysporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) je dôležité stanoviť hodnotu spoločného majetku v čase jeho vyporiadania, teda ku dňu rozhodovania súdu o vyporiadaní. Nie je teda podstatné, aká hodnota bola majetku v čase rozvodu, ale aká je jeho aktuálna hodnota v čase vyporiadania BSM. 

Keďže je medzi vami spor ohľadom hodnoty spoločného bytu, prirodzené je, že sa ceny môžu líšiť vzhľadom na to, kedy bol posudok zhotovený. Preto by som odporučil, aby ste sa pokúsili dosiahnuť dohodu na jednej aktuálnej hodnote alebo aby ste požiadali súd o znalecký posudok, ktorý objektívne určí hodnotu bytu v súčasnosti.

Bez vyrovnania všetkých nárokov na spoločný majetok je dôležité sledovať aj ďalšie aktíva, teda auta a vinicu, a ich aktuálnu hodnotu. Vysporiadanie BSM je dôležité nielen kvôli spravodlivému rozdeleniu majetku, ale aj kvôli právnej istote do budúcnosti.


Podotázka: Vysporiadanie BSM (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, môj partner sa rozvádza, termín rozvodu je v novembri. Návrh podala jeho manželka. Tá sa zároveň svojvoľne odsťahovala v júli zo spoločnej domácnosti do podnájmu. Z domu si zobrala elektroniku (počítače, sušičku, pračku a iné vybavenie domácnosti) s odôvodnením, že na to má nárok. Tiež si vzala auto. Tieto veci nadobudli počas manželstva. Dom je vo výlučnom vlastníctve môjho partnera, nadobudol ho ešte pred manželstvom ako dedičstvo. Počas manželstva si naň vzali spoločnú hypotéku na rekonštrukciu domu, ktorá ešte stále trvá. Hypotéku spláca on po celý čas, aj všetky náklady spojené s domom. Ona pracovala sporadicky, teda prinášala do spoločnej domácnosti minimálne príjmy a aj to nie pravidelne. Na liste vlastníctva je jediným vlastníkom môj partner, jeho manželka má trvalý pobyt v dome. Otázky, na ktoré by sme potrebovali odpoveď, sú: - Môže po rozvode vymeniť zámky na dome, aby tam už nechodila, kedy sa jej zachce, a zároveň jej zrušiť trvalý pobyt? - Môže bývalá manželka žiadať v rámci vyrovnania BSM polovicu domu, napriek tomu, že bol nadobudnutý pred manželstvom ako dedičstvo, aj keď je na ňom hypotéka, v ktorej sú účastníkmi obaja? - Má nárok si vziať z domu veci s odôvodnením, že sú jej, aj keď ich kupovali z rodinného rozpočtu, pričom zárobkovo činný bol viac môj partner ako jeho bývalá žena? Sú tieto hnuteľné veci predmetom vysporiadania BSM? - Ak partner prevezme hypotéku po rozvode na seba, má jeho bývalá žena nárok na nejaké peniaze, aj keď hypotéku spláca partner a počas celej doby trvania ju splácal? Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

(odpoveď odoslaná: 12.09.2024)

Dobrý deň,

Po rozvode môže váš partner vymeniť zámky na dome a zrušiť trvalý pobyt bývalej manželky. Rozvod však sám o sebe nezruší jej trvalý pobyt automaticky.

Bývalá manželka nemôže žiadať polovicu domu, ktorý váš partner zdedil pred manželstvom. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka dary a dedičstvo nespadajú do BSM. Hypotéka, ktorá bola poskytnutá na vynovenie domu, však môže byť predmetom vyrovnania.

Hnuteľné veci, ktoré boli zakúpené za spoločné peniaze počas manželstva, patria do BSM a sú predmetom vyporiadania. To zahŕňa aj auto a elektroniku, ktoré si vzala jeho manželka. Tieto veci by mali byť spravodlivo rozdelené medzi oboma partnermi.

Ak váš partner prevezme celú hypotéku po rozvode a je to spoločná hypotéka, mohol by žiadať, aby mu urcitú náhradu zaplatila. Je to ale komplikovanejšie pretože ak to investoval do svojho domu, tak sa na to dá pozerať aj cez dobré mravy. 


Trápi vás "Vysporiadanie BSM" a chcete pomôcť?

Podotázka: Vysporiadanie BSM (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, v roku 2010 som z prostriedkov BSM zakúpil do svojho výlučného vlastníctva polovicu 2-izbového bytu, a v roku 2016 som v rámci predkupného práva zakúpil aj druhú polovicu bytu, ktorú som však hradil z finančného daru od rodičov. Chcem sa spýtať, či do masy BSM patrí celý byt, alebo iba polovica. Ďakujem.

Odpoveď: Vysporiadanie BSM

(odpoveď odoslaná: 10.08.2024)

Dobrý deň,
na základe Vašich informácií:
1. Prvú polovicu bytu ste nadobudli počas trvania manželstva z prostriedkov BSM v roku 2010.
2. Druhú polovicu bytu ste nadobudli v rámci predkupného práva v roku 2016, pričom ste na jej úhradu použili finančný dar od rodičov.

Podľa ustanovení Občianskeho zákonníka, do BSM automaticky patrí majetok nadobudnutý počas trvania manželstva okrem určitých výnimiek, ako sú veci nadobudnuté dedičstvom alebo darom. Preto pokiaľ bola druhá polovica bytu nadobudnutá výlučne z daru od Vašich rodičov, tejto polovici bytu by sa uplatnila výnimka a preto bude patriť iba do Vášho výlučného vlastníctva.

V prípade prvej polovice bytu, nadobudnutie prebehlo počas manželstva z finančných prostriedkov patriacich do BSM, a preto táto polovica nehnuteľnosti patrí do BSM aj keď je napísaná len na Vaše meno. 

Odporúčam Vám pri prípadnom vysporiadaní BSM zvážiť predloženie dôkazov, ktoré by potvrdili, že druhá polovica bytu bola naozaj hradná z darovaných peňazí od rodičov. Takýmto spôsobom by ste mohli dosiahnuť, že táto časť nehnuteľnosti nebude zahrnutá do spoločného majetku manželov.

Ak by došlo k sporu medzi manželmi ohľadom zaradenia nehnuteľností do BSM, dôkazné bremeno v zmysle judikatúry bude na vás. 


V tejto právne poradni odpovedajú:

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Barbora Ficek

JUDr. Boris Gál




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vysporiadanie BSM" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.