Dedičské konanie a dedenie

Dobrý deň, vo vami uvedenom prípade platia 
ust. Občianskeho zákonníka, v zmyslektoré platí, že sa dedí zo zákona, zo závetu alebo z oboch týchto dôvodov. Ak nezanecháte závet, dedí sa podľa zákonných dedičských skupín.

V prvej dedičskej skupine dedia deti a manžel/manželka. Ak deti nemáte a nie ste ženatý, do druhej dedičskej skupiny patria Vaši rodičia a tí, ktorí s Vami žili v spoločnej domácnosti aspoň jeden rok pred smrťou a starali sa o spoločnú domácnosť alebo boli na Vás odkázaní výživou.

Vo Vašom prípade by teda Vaša matka dedila v druhej dedičskej skupine. Ak by ste nemali iných rodičov alebo osoby, ktoré s Vami žili v spoločnej domácnosti, matka by mohla dediť celú nehnuteľnosť. Ak by žil aj Váš otec, dedili by rovným dielom. Ak by s Vami žila aj iná osoba v spoločnej domácnosti (napríklad súrodenec), aj tá by mohla dediť.

Ak chcete, aby matka určite zdedila nehnuteľnosť, odporúčam spísať závet, v ktorom jej výslovne odkážete celú nehnuteľnosť. Odporúčam však určiť aj náhradného závetného dediča, lebo vaša mama sa nemusí dožiť vášho úmrtia /aj to sa mpôže stať/. Závet odporúčam spísať u notára. Môžete kontaktovať ktoréhokoľvek notára. Nik nebude môcť závet napadnúť z dôvodu, že nie je dedičom, lebo neopomenuteľnými dedičmi sú len vlastné prípadne osvojené deti.

Hypotéka na nehnuteľnosti nezaniká Vašou smrťou, ale prechádza na dedičov. Dedič, ktorý nehnuteľnosť získa, bude musieť splácať hypotéku ďalej, alebo sa s bankou dohodnúť na inom riešení.

Ak matka do nehnuteľnosti investovala, ale nie je vlastníkom, tieto investície jej nezakladajú vlastnícke právo, ale môže si ich prípadne uplatniť ako pohľadávku v dedičskom konaní, ak by nebola dedičom.


Vyššie uvedeným spôsobom zabezpečíte, že matka o nehnuteľnosť nepríde a bude môcť v nej naďalej bývať .

Dobrý deň, vo veci Vami položenej otázky uvádzame, že predmetom dedenia po Vašom bratovi ako poručiteľovi môže byť jedine jeho spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach a nie podiely, ktoré patria ostatným žijúcim spoluvlastníkom. Predkupné právo v zmysle ust. § 140 Občianskeho zákonníka sa v tomto prípade neuplatní.

Píšete, že brat mal nemanželskú dcéru. Ak je to tak, potom ona bude jediným zákonným dedičom za predpokaldu, že brat ako proučiteľ nespísal závet a nedošlo platnému vydedeniu jeho dcéry.

Ohľadom samotného dedičského konania, tu môžete zistiť, ktorému notárovi bol dedičský spis pridelený, pričom sa treba informovať na príslušnom okresnom súde podľa miesta trvalého bydliska brata v čase úmrtia a povedia Vám meno notára, ktorého môžete kontaktovať. Vy ako brat však nie ste zákonným dedičom po Vašeom bratovi ak brat mal hoci aj nemanželskú dcéru.

Otázkou je kto zabobstaral pohreb brata ako poručiteľa. Ak by ste to boli napr. Vy, preto prihlásiť do dedič. konania náklady spojené s pohrebom

Dobrý deň,

v prípade dedičstva dlhov platí, že dedičia zodpovedajú za dlhy poručiteľa len do výšky hodnoty nadobudnutého dedičstva. Ak váš otec bol hlavný dlžník a vaša matka spoludlžník, prejde dlh z hypotéky na vás, ale len do výšky nadobudnutého majetku. 

Pokiaľ ide o delenie nehnuteľnosti, vy a vaša sestra zdedíte podiel, ktorý patril vášmu otcovi, teda 1/4 domu. Vaša matka si ponechá svoj spoluvlastnícky podiel 3/4. Vzhľadom na to, že spolu s dedičstvom prechádza aj dlhové zaťaženie, dlh prechádza na vás, ale len do výšky hodnoty zdedeného podielu na nehnuteľnosti. Maximálne. 

Ak by celkový dlh presahoval hodnotu dedičstva, máte možnosť dedičstvo odmietnuť.

To, ze je hlavný dlžník neznamená, že mu patril celý dlh. Dôležité je, ako sa dohodli s mamou v čase uzatvorenia úverovej zmluvy. Ak tam nebola dohoda, dlh je rovnaký pre mamu a aj otca. 

Dobrý deň,

vo vašej situácii je možné dosiahnuť, aby váš partner získal časť bytu po vašej smrti, nasledovnými spôsobmi:

1. Závet: Môžete spísať závet, v ktorom určíte, že vami vlastnenú časť bytu zdedí váš partner. Závet musí byť v písomnej forme, vlastnoručne podpísaný a najlepšie za prítomnosti svedkov alebo notára na overenie jeho pravosti. Je však potrebné, aby ste brali do úvahy neopomenuteľných dedičov - vášho syna. Plnoletý neopomenuteľný dedič má nárok na najmenej polovicu svojho zákonného dedičského podielu. Maloletý celý podiel. 

2. Darovacia zmluva: Môžete tiež uzatvoriť darovaciu zmluvu, v ktorej darujete svojmu partnerovi podiel na byte počas svojho života. Táto zmluva musí byť overená notárom a zapísaná do katastra nehnuteľností.

3. Spoluvlastníctvo: Ak už teraz vlastníte byt spoločne s partnerom na základe spoluvlastníckeho podielu, stačí upraviť dedičstvo prostredníctvom závetu alebo darovaním.

Čo sa týka hypotéky, záväzky sa dedí spolu s majetkom. Dedič (či už váš partner alebo iný dedič) prevezme aj splácanie hypotéky. Banke by ste mali oznámiť, že chcete zabezpečiť splácanie hypotéky v prípade smrti a zhodnotiť možnosti poistenia hypotéky, ktoré pokryje zvyšok splátok.

Dobrý deň,

rozumieme vašej situácií. Podľa zákona je to tak, že dedičia dedia ako aktíva, tak aj pasíva. Pasíva však len do výšky hodnoty nadobudnutého dedičstva. Ak má zdedený dom vyššiu hodnotu ako je terajší dlh na hypotéke (čo predpokladáme, že má), potom sú dedičia povinní tento dlh splácať, nakoľko po smrti poručila nastúpili na jeho miesto. Ak by ho nesplácali, veriteľ sa môže uspokojiť aj výkonom záložného práva, nemusí ich žalovať. To znamená, že môže siahnuť na dom vašej dcéry, ak bol tento zálohom hypotéky. Je to naozaj smutné, ale banka skutočne môže pristúpiť k výkonu záložného práva, ak sa splátky úveru nebudú splácať. 

A áno, vy by ste mali za vášho mal. syna, ktorý zdedil majetok po svojom otcovi, splácať časť každomesačnej splátky na hypotéku. Ak však viete, že synovia vášho zosnulého priatelia splátky hypotéky nemienia uhrádzať, ak sa vám dá, uhrádzajte ich vy aj za nich.

T.j. celú splátku hypotéky plaťte. Potom ale 2/3 z každej zaplatenej splátky si následne po jej zaplatení môžete od synov priateľa vymáhať, a to aj súdnou cestou. Na to budete mať právo, nakoľko by ste tak plnili cudzí dlh namiesto nich. Takto jedine dokážete zabezpečiť, aby banka nesiahla na dom vašej dcéry.

Máme klientov, ktorí uhrádzajú takto splátky v rozsahu 2 rokov, potom dedičov zažalujú za posledné 2 roky a to sa opakuje každé 2 roky. Tá 2 ročná lehota je dôležitá, pretože to je premlčacia lehota, v ktorej si musíte túto splátku uplatniť, ak si ju neuplatníte bude premlčaná. 

Ak by ste chceli potom pomôcť s vymáhaním, pomôžeme Vám. Náhradu trov súdneho konania v celom rozsahu budú musieť nakoniec zaplatiť oni. Verím však, že to nebude musieť ísť na súd a synovia si uvedomia, že je to aj ich dlh, keďže dedili. 

Dobrý deň,
vo vami uvedenom prípade platí ust. § 473 ods. 2 Obč. zákonníka /citujeme/ :

" Ak nededí niektoré dieťa, nadobúdajú jeho dedičský podiel rovnakým dielom jeho deti. Ak nededia ani tieto deti alebo niektoré z nich, dedia rovnakým dielom ich potomci."

Z uvedeného zákonného ustanovenia vyplýva, že zákonnými dedičmi po vašej mame budete spolu vy s bratom a deti vášho nebohého brata. Deti vášho nebohého brata budú zákonnými dedičmi v rozsahu podielu, ktorý by pripadol na ich nebohého otca, teda deti nebohého brata budú dediť spolu 1/3 nehnuteľnosti. Je to ich zákonné právo, pravda za predpokladu, že zo strany mamky nedošlo k vydedeniu nebohého brata a aj jeho potomkov. Skutočnosť tá, že po bratovi predmetom dedenia nebol žiadny majetok je v tomto prípade nepodstatná, lebo ide o dedenie po vašej mamke.

Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že nie ste povinná podpísať resp. prijať splnomocnenie, ktoré Vám bolo doručení notárom.

Pre zastupovanie v dedičskom konaní je potrebné v tomto uviesť, že splnomocnený zástupca - splnomocnenenc - je v predmetnom dedičskom konaní oprávnený v mene splnomocniteľa a na účet splnomocniteľa len nadobudnúť dedičský podiel, ktorý mu pripadá zo zákona, nie je oprávnený sa vzdať dedičstva, prípadne dedičstvo odmietnút, ani uzatvárať dohdoy, ktorými by sa znižoval rozsah nadobudnutého dedičstva splnomocniteľa v dedičskom konaní.  Ide o to, aby splnomocnenie bolo možné vykladať jednoznačne a aby nebolo spochybniteľné.

Dobrý deň,

ak uvažujete nad odmietnutím dedičstva, treba vedieť, že zákon určuje zákonnú lehotu na odmietnutie dedičstva, a preto ako dedič môžete odmietnuť dedičstvo len do jedného mesiaca odo dňa, keď ste boli súdom o tomto práve dedičstvo odmietnuť a o následkoch s tým spojených upovedomený. Rovnako treba vziať do úvahy, že dedičstvo nemôžete odmietnuť, ak ste už svojím počínaním dal najavo, že dedičstvo odmietnuť nechcete.

Ak by ste dedičstvo platne odmietli a nededili by ste, nadobudli by Váš dedičský podiel v zmysle § 473 ods. 2 Občianskeho zákonníka rovnakým dielom Vaše deti (t.j. vnuci a vnučky poručiteľa). Preto, aby nedelili aj Vaše maloleté deti, je potrebné aby dedičstvo odmietli aj Vaše deti, t.j. vnuci a vnučky Váš zosnulého otca. V tomto prípade však bude potrebné, aby takýto právny úkon realizovaný maloletými schválil súd. Podľa súčasnej právnej úpravy to robí notár. 

Dobrý deň,
ak zomrelý potomok mal vlastné deti, tak tieto v súlade so zásadou reprezentácie nastupujú na jeho miesto. Tzn. že celý majetok sa bude dediť rovnakým podielom 1/4, a ak mal zomrelý potomok viac detí, tieto dedia spoločne 1/4 (resp. každý 1/8 ak by boli dvaja).

Dobrý deň,
v dedičskom konaní po úmrtí Vašej matky môže byť predmetom dedenia len majetok, ktorý bude v jej vlastníctve ku dňu úmrtia. Keďže Vy a Vaši súrodenci ste už spoluvlastníkmi RD v podiele po 1/8 k celku, tieto podiely nemôžu byť predmetom dedenia po Vašej mame, keďže nie je ich vlastníkom, avšak za podmienky, že by ste Vaše podiely nepreviedli na Vašu mamu ešte za jej života.

Podiel matky na nehnuteľnosti môžete však riešiť aj teraz, čím sa vyhnete poplatkom v dedič. konaní. Mama môže svoj podiel darovať za života viacerým deťom, alebo niektorým z nich, so zriadením vecného bremena - doživotné užívanie a bývanie v nehnuteľnosti.