Dobrý deň, v otázke uvádzate, že teraz Vám bolo oznámené bývalým vlastníkom, že na MV viazne záložné právo. Túto skutočnosť si môžete overiť v centrálnom registri záložných práv.
Ďalej podľa ust. § 596 Obč. zákonníka platí, že ak vec má vady, o ktorých predávajúci vie, je povinný kupujúceho pri dojednávaní kúpnej zmluvy na ne upozorniť, t.j. predávajúci bol povinný upozorniť Vás na to že na MV viazne záložné právo.
Možnosti riešenia :
Požiadať predávajúceho, aby si splnil všetky povinnosti vyplývajúce zo záložnej zmluvy a predložil Vám o tom doklad.
Platí totiž ust. § 151h/ Obč. zákonníka, že pri prevode zálohu - MV - pôsobí záložné právo voči nadobúdateľovi zálohu, teda voči Vám, ak zmluva o zriadení záložného práva neurčuje, že záložca môže záloh alebo časť zálohu previesť bez zaťaženia záložným právom alebo ak tento zákon alebo osobitný zákon neustanovuje inak.
Na nadobúdateľa zálohu, teda Vám, voči ktorému pôsobí záložné právo, prechádzajú účinnosťou prevodu alebo prechodu všetky práva a povinnosti záložcu zo zmluvy o zriadení záložného práva. Nadobúdateľ zálohu, voči ktorému pôsobí záložné právo, je povinný strpieť výkon záložného práva a vzťahujú sa na neho práva a povinnosti záložcu.
Teda pokiaľ Vám predávajúci nepredloží v primeranej lehote doklad o tom, že vysporiadal všetky povinnosti voči záložnému veriteľovi, možnosťou z Vašej strany je odstúpenie od kúpnej zmluvy doporučeným listom na adresu predávajúceho a predávajúci bude povinný Vám vrátiť zaplatenú kúpnu cenu oproti vráteniu MV a to v súlade s ust. § 597 ods. 2 Obč. zákonníka.
"(1) Ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady; ak ide o vadu, ktorá robí vec neupotrebiteľnou, má tiež právo od zmluvy odstúpiť.
(2) Právo odstúpiť od zmluvy má kupujúci aj vtedy, ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené kupujúcim, alebo že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým."
Súhlas predávajúceho na odstúpenie od kúpnej zmluvy nepotrebujete.