Dobrý deň,
z otázky usudzujeme, že išlo o spotrebiteľské úvery; v prípade dvoch úverov už súdy rozhodli - jeden návrh na súd konajúci súd zamietol, v súč. v odvolacom konaní /zrejme návrh podaný bankou/ a v druhom prípade súd rozhodol o bezúročnosti a bezpoplatkovosti úveru.

Banka pri splácaní úveru, ktorý nebol a nie je predemtom súdneho konania nemôže žiadať uhradiť úvery, o ktorých už súd právoplatne rozhodol. Podľa rozsudkov súdov ste Vy ako spotrebiteľ povinný postupovať a to len v rozsahu rozsudku súdov. Ak bolo  súdom rozhodnuté o bezúročnosti a bezpoplatkovosti úpveru, treba s bankou sumy vyplatené nad rámec istiny podľa súdneho rozsudku vyporiadať /banka Vám vráti peniaze/ a splácať istinu len podľa pôvodnej zmluvy, avšak bez úrokov a poplatkov.

Dobrý deň,

nepoznáme podrobnosti Vášho prípadu, zrejme ste dali súhlas banke s inkasom dlžnej sumy; toto si však musíte preveriť Vy sama v banke a inkaso zrušiť.

Ak ste v banke podali reklamáciu a nikto Vám neodpovedal, odporúčame podať písomne sťažnosť na ústredie banky, ako aj sťažnosť na adresu bankového ombudsmama, ak ho má samotná banka.

Dobrý deň,

pokiaľ by vaša sestra predávala dom za účelom splatenia úveru, tak záložné právo banky sa vymaže z rodičovského domu až po uhradení celého úveru. Vkladom zmlúv o predaji do katastra sa iba prevedie vlastnícke právo, ale nezruší sa záložné právo na úplne inej nehnuteľnosti. 

Výmaz záložného práva z listu vlastníctva sa spravidla udeje po doručení kvitancie (potvrdenie veriteľa o splatení finančnej pohľadávky dlžníkom) na kataster v zákonom stanovenej lehote, a to do 5 dní od predloženia potvrdenia na katastri.

Vaša sestra nemusí požiadať o prevod záložného práva na dom, ktorý ide predávať, pokiaľ na zabezpečenie úveru slúži iný, a to rodičovský dom. Pokiaľ by zmenila záložnú nehnuteľnosť, teda by banka mala záložné právo na jej dom, ktorý chce predať, tak by dom predávala s ťarchou. Nehnuteľnosť s ťarchou sa predáva ťažšie a táto ťarcha v podobe záložného práva prechádza na nového vlastníka, ale nevymaže sa. 

Odporúčame vám a vašej sestre predať nezaťaženú nehnuteľnosť (jej dom po skolaudovaní), a následne vyplatiť úver. Až po vyplatení úveru, môžete vymazať z rodičovského domu záložné právo banky, a to predložením kvitancie. Pokiaľ vaša sestra úver nesplatí, tak záložné právo banky zostane vedené v katastri na nehnuteľnosti vašich rodičov. Ak by založila inú nehnuteľnosť, tak záložné právo bude na túto nehnuteľnosť naviazané taktiež, až pokým sa úver nesplatí. 

Dobrý deň. Pokiaľ kúpite pozemok - záhradu, v rámci vkladového katastrálneho konania sa neskúma to, či máte na Vašich súčasne vlastnených nehnuteľnostiach, resp. na byte ťarchu. Z uvedeného dôvodu nevidím problém v tom, aby ste nadobudli vlastnícke právo k záhradke.

V rámci katastrálneho konania sa posudzuje primárne zmluva, na základe ktorej sa má nadobudnúť predmet prevodu, v tomto prípade pozemok - záhradka. 

Dobrý deň, predpokladám, že úverovým zaťažením máte na mysli zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti ako prostriedok zabezpečenia splácania úveru. Záložcovi (osoba, ktorá poskytla záloh) v zásade patrí aj právo disponovania (vrátane prevodu vlastníctva) zálohom počas trvania úverového vzťahu, pokiaľ zmluva neurčuje inak. Rozhodujúcim je preto obsah zmluvy o záložnom práve medzi Vami a bankou, teda či obsahuje povinnosť zdržať sa nakladania s nehnuteľnosťou, resp. jej scudzenie podmieňuje súhlasom banky ako záložného veriteľa. Zabezpečovacím prevodom práva totiž dôjde k zmene vlastníctva k nehnuteľnosti, aj keď dočasnej. Pokiaľ záložná zmluva uvedenú povinnosť obsahuje, je potrebné sa na jej zmene s bankou dohodnúť.