Máte
otázku?

Vysporiadajú sa dražbou všetky ťarchy na liste vlastníctva?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Prešov

Otázka: Vysporiadajú sa dražbou všetky ťarchy na liste vlastníctva?

Dobrý deň. Som bývalá spoluvlastníčka rodinného domu. Na liste vlastníctva sú zaznamenané zápisy od exekútorov. Druhý vlastník domu zakúpil moju polovicu prostredníctvom dražby. Týmto nákupom bol uhradený jeden z dlhov, ktorý bol zapísaný na liste vlastníctva. Chcela by som sa spýtať, či by mal nový vlastník uhradiť aj ostatné zapísané dlhy, aby sa mohol zapísať do listu vlastníctva? Ďakujem. 

Odpoveď: Vysporiadajú sa dražbou všetky ťarchy na liste vlastníctva?

Dobrý deň, ak vo svojom príspevku uvádzate, že na liste vlastníctva sa nachádzali zápisy od exekútorov, predpokladám, že šlo o exekučné záložné práva zriadené na predmetnej nehnuteľnosti, resp. k spoluvlastníckemu podielu k nehnuteľnosti. Podľa § 27 ods. 1 zákona o dobrovoľných dražbách, ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. Taktiež platí, že ak osobitný zákon neustanovuje inak, prechodom vlastníctva alebo iného práva k predmetu dražby nezanikajú záložné práva a majú účinky voči vydražiteľovi; to platí aj o právach vyplývajúcich zo zmlúv o obmedzení prevodu nehnuteľností. Osobitná právna úprava je obsiahnutá v § 151ma Občianskeho zákonníka, podľa ktorého, pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé (ďalej len „prednostný záložný veriteľ"), sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. Z uvedeného vyplýva, že vydražiteľ sa po splnení všetkých podmienok stane vlastníkom spoluvlastníckeho podielu k rodinnému domu, bude mu teda aj svedčiť zápis na liste vlastníctva. Spoluvlastnícky podiel však na základe konkrétnych okolností prípadu môže alebo aj nemusí nadobudnúť s ťarchami, ktoré na ňom viaznu. 

Trápi vás "Vysporiadajú sa dražbou všetky ťarchy na liste vlastníctva?" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vysporiadajú sa dražbou všetky ťarchy na liste vlastníctva?" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.