Dobrý deň,

vaša situácia zahŕňa niekoľko dôležitých právnych otázok ohľadom dedenia a vlastníctva nehnuteľnosti. Skúsim vám krok za krokom vysvetliť možnosti, ktoré máte.

1. Aktuálna situácia s dedičstvom: Keď by vaša manželka, nedajbože, zomrela, dedenie by prebiehalo podľa zákonných dedičských tried. Prvej dedičskej triede sú manžel, teda vy, a všetci potomkovia, čiže jej syn a váš spoločný syn. Ak by nemala testament, dedili by ste rovnaké podiely.

2. Možnosti prepisu nehnuteľnosti: Ak chcete zabezpečiť, aby jej polovica prešla konkrétne na vás alebo na spoločného syna, máte niekoľko možností:
- Darovacia zmluva: Vaša manželka môže podiel na byte darovať ešte zaživa, a to buď vám, alebo vášmu spoločnému synovi. Táto zmluva musí byť písomná a vo forme spísanej u notára.
- Testament (závet): Môže spísať závet, v ktorom jasno určí, komu má byť jej podiel na byte zanechaný. Tento dokument musí byť riadne spísaný a overený.

Riešením môže byť aj vydedenie, ale na vydedenie musia byť splnené podmienky. Ak sa o matku syn nezaujíma, mohli by byť splnené. 

Dobrý deň,

v zmysle slovenského právneho poriadku, ako partnerka nežijúca v manželskom zväzku, nemáte zákonné právo dediť po zosnulom partnerovi. Dedičia prvej skupiny sú deti a manžel poručiteľa, pričom Vy ako životná partnerka, bohužiaľ, do tejto skupiny nepatríte.

Čo sa týka vecí v domove, ktoré sú Vaše alebo Vám patrili, sčasti sa javí, že by spadali do dedičského konania. Je potrebné preukázať, že niektoré veci sú skutočne Vaše, napríklad darovacou zmluvou alebo inými dôkazmi (účtami, svedkami).

Kontaktovanie notára a uvedenie situácie je správne, hoci notár (syn notárky, kamarát detí) môže byť osobne zaujatý k veci. 

Ak sú to vaše veci, tak máte právo ich žiadať. Je veľká škoda, že Vás nestihol zabezpečiť. Toto som už bohužiaľ videl viackrát. 

Dobrý deň,

vaše deti budú dediť po vašom zosnulom priateľovi, nakoľko sú jeho potomkami a teda neopomenuteľnými dedičmi podľa zákona. Ak ide o osobné veci zosnulého, ktoré nie sú zahrnuté v dedičskom konaní, takéto veci nemôžete legálne nadobudnúť bez príslušného dedičského konania. Osobné veci a ostatný majetok zosnulého musia byť najskôr riadne posúdené a zahrnuté v rámci dedičského konania, aby mohli byť dedené podľa zákona alebo závetu.

Dobrý deň,
ďakujeme za prejavenú dôveru položením vašej otázky.

Vo veci uvádzame, že vzhľadom na skutočnosť, že dom bol vo výlučnom vlastníctve manželky, nespadal teda do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, bude predmetom dedenia. 

Vy ako  pozostalý manžel ste rovnako aj dedičom tohto domu spolu s dcérami vašej manželky a to v rovnakom pomere k celku, teda sa stanete zákonným dedičom tohto domu v podiele 1/3 k celku, čo vyplýva z ust. § 473 Občianskeho zákonníka :

"(1)V prvej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, každý z nich rovnakým dielom

(2/ Ak nededí niektoré dieťa, nadobúdajú jeho dedičský podiel rovnakým dielom jeho deti. Ak nededia ani tieto deti alebo niektoré z nich, dedia rovnakým dielom ich potomci."

Nie je podstatné, že na dome viazne aj vecné bremeno vo váš prospech. Vecné bremeno nebude predmetom dedičského konania.

Vo veci odporúčam v dedičskom konaní žiadať o rozhodnutie podľa dedičských podielov a až následne predmetnú nehnuteľnosť vyporiadať ako podielové spoluvlastníctvo. Z domu nateraz nie ste povinný sa vysťahovať a z domu vás nemôžu vysťahovať ani dcéry vašej manželky, lebo na nehnuteľnosti viazne vecné bremeno vo váš prospech. 

Odporúčam v prípade záujmu z vašej strany požiadať advokáta, aby vás v dedičskom konaní zastupoval, prípadne si dohodnúť u advokáta konzultáciu pred dedičským konaním.

Uvádzame, že meno notára, ktprému bol dedičský spis pridelený zistíte v informačnom centre okresného súdu podľa miesta trvalého bydliska manželky v čase úmrtia a následne môžete kontaktovať notára.

Dobrý deň,
V prípade dedenia, keď snúbenica zomrela a jej matka žila 38 rokov s jej otcom bez manželského zväzku, je dôležité poznať pravidlá pre dedenie spolužijúcich osôb. Podľa zákona sa pre dedenie spolužijúcich osôb, ktoré nežili v manželskom zväzku, aplikujú pravidlá uvedené pre druhú dedičskú skupinu.

V tomto prípade:

- Dedičmi by mohli byť deti zosnulej matky, teda snúbenica a jej súrodenci.

- Otca, ktorý žil s matkou bez manželského zväzku, možno považovať za dediča až v rámci druhej dedičskej skupiny, ak vôbec spĺňa určité kritériá stanovené zákonom.

Čo sa týka bytu, ktorý bol vo vlastníctve matky:

- Ak byt nebol spoluvlastníctvom otca a matky a neexistuje žiadny závet alebo iný právny dokument, ktorý by inak určil dedenie, byt prechádza len na deti zosnulej matky, teda na snúbenicu a jej súrodencov.

Pre presnú a špecifickú právnu radu je vhodné konzultovať túto situáciu s našim právnikom špecializujúcim sa na dedičské právo.

Dobrý deň,
ak je vlastníkom iba Váš partner, tak potom bude celý dom predmetom dedenia. Ak nemá Váš partner spísaný závet, bude sa dediť podľa zákona. V zmysle občianskeho zákonníka poradie dedenia závisí od dedičských skupín. Deti poručiteľa spolu s manželom patria do prvej dedičskej skupiny, pričom Vy by ste v prípade dedenia mali postavenie tzv. spolužijúcej osoby, ktorá dedí v druhej skupine. To znamená, že vo Vami uvedenom prípade, by sa dedičstvo rozdelilo medzi dve deti poručiteľa nakoľko prvá skupina má prednosť pred druhou.

Avšak Váš partner môže zriadiť závet, ktorý má v prípade, ak je zriadený prednosť pred dedením zo zákona. V ňom môže určiť podiel z dedičstva aj Vám, teda napríklad podiel z danej nehnuteľnosti alebo doživotné právo užívania ako vecné bremeno k danej nehnuteľnosti. V prípade vyhotovovania závetu je možné vyhľadať pomoc notára a spísať závet ako notársku zápisnicu, čo zabezpečí, aby mal závet všetky podmienky vyžadované zákonom a zvýši právnu istotu. Týmto spôsobom viete zabezpečiť, aby Vám podiel z dedičstva pripadol.

Dobrý deň, ak Váš partner zomrie v čase keď už budete manželmi, budete dediť spolu s jeho všetkými piatimi deťmi, a to rovným dielom. Je potrebné si uvedomiť, že predmetom dedičstva bude jeho 1/2 domu, a nie celý dom. Tzn. že každý dedič, päť detí a Vy, budete dediť 1/6 z 1/2. Ak budete chcieť vlastniť dom spolu s Vaším spoločným dieťaťom, ostatných dedičov budete musieť vyplatiť. Pri dedení dlhu nie je podstatné, či ste v zmluve o úvere označený ako dlžník alebo spoludlžník. Z pohľadu banky ste obaja zaviazaný spoločne a nerozdielne. A dediť sa bude jeho podiel na tomto úvere. Povinnosť platiť tento úver budú mať všetci dedičia, ktorí sa nevzdajú svojho dedičského práva. Tzn. že aj všetky jeho predchádzajúce deti. Ak sa nebude úver platiť riadne a včas, vzhľadom na solidárnosť dlžníkov bude môcť banka vymáhať dlžnú sumu od všetkých dlžníkov naraz alebo iba od jedného, je to na rozhodnutí banky. Práve v tom spočíva podstata solidárnosti spoločného záväzku. Predísť tomu, aby sa jeho časť domu dedila dá, a to takým spôsobom, že svoj podiel daruje. Ak ho napríklad daroval Vášmu spoločnému dieťaťu, v rámci dedičského konania by následne bolo potrebné tento dar zohľadniť v tzv. kolácii (započítanie daru na dedičský podiel dediča). Iným spôsobom by to napadnúť nemohli. Poistné plnenie zo životnej poistky nie je predmetom dedičského konania a vypláca sa priamo určenému subjektu.

Dobrý deň,

v prípade, že jeden z vás ako manželov by zomrel, dedičmi po ňom budú jeho vlastné deti, teda nie deti druhého manžela - predpokladáme, že nedošlo k adopcii detí navzájom, lebo v tomto prípade by sa deti považovali za vlastné resp. spoločné deti oboch manželov. 
Z otázky vyplýva, že nehnuteľnosť nepatrí do BSM, potom v súlade s ust. § 473 Obč. zákonníka platí :
"(1) V prvej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, každý z nich rovnakým dielom.
(2) Ak nededí niektoré dieťa, nadobúdajú jeho dedičský podiel rovnakým dielom jeho deti. Ak nededia ani tieto deti alebo niektoré z nich, dedia rovnakým dielom ich potomci."

Príklad : V prípade smrti vášho manžela, predmetom dedenia by bola jedna polovica RD a dedičom ohľadom RD by ste boli vy ako jeho manželka a deti vášho manžela, každý rovnakým dielom. Uvedené platí rovnako aj vo vašom prípade, t.j. : predmetom dedenia by bola jedna polovica domu a dedičom by bol manžel a vaše vlastné 1 dieťa. 
To je zákonné dedenie.

Dedičia sa však v dedičskom konaní môžu dohodnúť aj na inom vyporiadaní vzhľadom na zostatok hypotéky.

Samotné dedenie neznamená, že zaniká záväzok voči banke, záložné právo v prospech banky zostáva zachované a zodpovednosť dedičov za splatenie hypotéky, resp. jej zostatku bude zodpovedať výške ich spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnosti. 

O úmrtí treba vždy banku informovať.

Dobrý deň, zo zmluvy o hypotéke vyplýva, že Vy ste dlžníkom a z tejto zmluvy vzniká iba Vám povinnosť uhrádzať splátky. To, že akým spôsobom ste dohodnutý s Vaším priateľom bude po jeho smrti irelevantné a povinnosť platiť splátky zostane iba Vám. Jednou z možností ako dosiahnuť, aby aj Váš priateľ bol z hypotéky zaviazaný je dohoda o pristúpení k záväzku. Váš priateľ musí s bankou (veriteľom) uzatvoriť dohodu o pristúpení k záväzku a následne bude aj on v súlade s právnym poriadkom SR povinný uhrádzať jednotlivé splátky. Ak by ste u notára podpísali akúkoľvek dohodu Vy s partnerom, s vysokou pravdepodobnosťou by túto dohodu jeho dedičia napadli.