'

Spoluvlastníctvo


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Nitriansky
Odpovedá: Advokát v Nitre
Odpovedané dňa: 11. 7. 2017

Otázka: Spoluvlastníctvo

Dobrý deň, chcem sa spýtať vlastním pozemok, na ktorom chceme s priateľom stavať dom, pozemok je napísaný na mňa a aj bude iba na mňa. Ako je to ďalej s vlastníckymi právami? Dom bude patriť aj priateľovi alebo iba mne? Sme slobodní zatiaľ. Ako to bude, keď sa potom zoberieme? Komu bude patriť dom a pozemok? Vopred ďakujem.

Odpoveď: Spoluvlastníctvo

Dobrý deň. Vzhľadom na to, že ste výlučnou vlastníčkou pozemku, tento by mal patriť výlučne Vám, a to aj po prípadnej svadbe.

Pokiaľ ide o vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k rodinnému domu, tak tu bude rozhodujúce najmä to, či budete dom stavať spoločne. Pokiaľ áno, tak dom bude patriť do Vášho podielového spoluvlastníctva s priateľom. U nás totiž neplatí tzv. supreficiálna zásada, v zmysle ktorej je vlastník pozemku aj vlastníkom stavby, ktorá by bola na tomto pozemku zriadená.

V prípade ak dom postavíte spoločne a následne sa s priateľom zosobášite, aj naďalej budete podielovými spoluvlastníkmi domu.

 

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo



Podotázka: Spoluvlastníctvo (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, ďakujem veľmi pekne za odpoveď. Chcem sa ešte spýtať, že, či všetky Vami uvedené skutočnosti platia aj v prípade, že v liste spoluvlastníctva RD som pri 1/2 RD uvedený ako spoluvlastník ja a pri druhej 1/2 RD brat a jeho manželka. Vopred veľmi pekne ďakujem.

Odpoveď: Spoluvlastníctvo

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 06.08.2018)

Dobrý deň. Ak sú vlastnícke vzťahy na katastri nehnuteľností evidované tak, ako uvádzate v zadanej otázke, v rámci jednej spoločnej veci (rodinného domu) sa kombinujú oba druhy spoluvlastníctva, a to podielové spoluvlastníctvo a aj bezpodielové spoluvlastníctvo manželov.

Pokiaľ ide o fakt, že druhý spoluvlastnícky podiel k domu o veľkosti 1/2 je predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov, tento fakt v zásade nemení skutočnosti uvedené v predchádzajúcej odpovedi.

Len pre úplnosť upresním, že prípadnú ponuku na uplatnenie predkupného práva je vhodné realizovať vo vzťahu k obom manželom a tiež to, že pri rozhodovaní o hospodárení so spoločnou vecou nie je dôležité to, že druhý spoluvlastnícky podiel vlastnia dve osoby (manželia), nakoľko veľkosť ich spoluvlastníckeho podielu, ktorý majú v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, je stále rovnaký ako Váš, a teda 1/2 k celku. Zjednodušene povedané, hoci sú dvaja, nemôžu Vás prehlasovať.


JUDr. Milan Ficek, advokát

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musí zhodovať a otázka musí byť vyplnená.
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií

GoPay Visa SecureCode Visa Visa MasterCard MasterCard MasterCard


Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Prosím vyberte kraj
Prosím vyberte kategóriu.
V bezplatnej poradni nie je zaručená odpoveď, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
V bezplatnej poradni je otázka a odpoveď verejná, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole


Musíte súhlasiť s podmienkami.



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Zoznam otázok a odpovedí

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk