Dobrý deň, v prípade predaja spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti sú podieloví spoluvlastníci zo zákona oprávnení uplatniť svoje predkupné právo. To znamená, že ak sa jeden zo spoluvlastníkov rozhodne svoj podiel predať, musí ho najprv ponúknuť ostatným spoluvlastníkom za rovnakých podmienok, za ktorých by ho chcel predať tretej osobe.
Ak spoluvlastník nevykoná svoje predkupné právo v stanovenej lehote, môže predávajúci svoj podiel predať tretej osobe. Ak predaj prebehne bez ponúknutia podielu ostatným spoluvlastníkom alebo za výhodnejších podmienok, než aké boli ponúknuté spoluvlastníkom, noví spoluvlastníci môžu uplatniť svoje právo na súde na zrušenie takejto zmluvy alebo požadovať, aby im nový vlastník ponúkol podiel za rovnakých podmienok.
Odporúčam poradiť sa s právnikom, aby ste sa presne oboznámili so svojimi právami a povinnosťami vyplývajúcimi z predkupného práva a aby ste vedeli, ako postupovať v prípade porušenia tohto práva.