Dobrý deň,
v prípade spoluvlastníctva pozemku máte niekoľko možností, ako riešiť situáciu s nesúhlasom jedného z podielnikov.
Ak spoluvlastník nesúhlasí s tým, aby jeho časť bola oddelená, môžete podať návrh na súd o zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva podľa § 142 Občianskeho zákonníka. Súd môže spoluvlastníctvo zrušiť a vykonať fyzické rozdelenie pozemku, ak je to prakticky možné. Ak fyzické rozdelenie nie je možné alebo účelné, súd môže rozhodnúť o predaji pozemku a rozdelení výťažku medzi spoluvlastníkov, ale to až po tom ak by to žiaden zo spoluvlastníkov nechcel.
Čo sa týka dĺžky súdneho konania, je ťažké poskytnúť presný časový rámec, pretože to závisí od konkrétneho súdu, zahltenia súdov a od konkrétnych okolností prípadu. V praxi však takéto konania môžu trvať od niekoľkých mesiacov až po niekoľko rokov. Preto je dôležité byť pripravený na to, že proces môže trvať dlhšie, ako by ste si priali.
Dá sa to ale určite urýchliť správnym postupom na súde. Pretože toto konanie má niekoľko problematických časti, ktoré spôsobujú predĺženie konania.