Som majiteľom časti pozemku, ktorý má nasledovné podielové spoluvlastníctva: - 14734/37060 (1473,4 m2) vlastním ja, - 14734/37060 (1473,4 m2) vlastní teta, - 2/30 (247,06 m2) je v držbe tretieho vlastníka, - 2/30 (247,06 m2) patrí štvrtému vlastníkovi, - 2/30 (247,06 m2) má piaty vlastník, - 9/1853 (18 m2) vlastní šiesty vlastník. Tento pozemok je orná pôda, nachádzajúca sa mimo zastavaného územia obce. Chceli by sme svoju časť pozemku oddeliť a začať na ňom stavať. Ako sa dá postupovať pri rozdeľovaní pozemku? S kým by sme mali riešiť danú záležitosť a aké dokumenty budeme potrebovať? Je potrebné o tomto zámere oboznámiť aj ďalších vlastníkov a získať ich súhlas? Kde by som mohol získať kontakty na vlastníkov, ktorých nepoznám (tretí až šiesty), v prípade, že by som chcel od nich podiely odkúpiť?
Dobrý deň, vo Vašom prípade je potrebné si uvedomiť dve podstatné skutočnosti. 1/ To, že vlastníte určitý podiel vo výške 14734/37060 neznamená, že si môžete akýmkoľvek spôsobom oplotiť časť pozemku, ktorá podľa Vás patrí Vám. V našom právnom poriadku sa podielové spoluvlastníctvo chápe ako ideálne, t.j. aj Váš spoluvlastnícky podiel predstavuje ideálny podiel na právach a povinnostiach vo vzťahu k pozemku. Ak by ste chceli určitú časť pozemku nadobudnúť do svojho výlučného vlastníctva a neskôr si ho oplotiť, musí dôjsť najprv k zrušeniu a vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva so všetkými spoluvlastníkmi (3. až 6. spoluvlastníka nájdete na LV, prípadne ich zastupuje Slovenský pozemkový fond). 2/ Mimo zastavaného územia obce (v extraviláne) nie je možné drobiť ornú pôdu na menšie rozlohy než je 2000 m2. Vo Vašom prípade túto zákonnú požiadavku nespĺňate, nakoľko po prepočte Vášho podielu vlastníte iba cca 1400 m2. Tzn. že aj keby ste chceli nadobudnúť ornú pôdu do svojho výlučného vlastníctva, museli by ste od ostatných spoluvlastníkov nadobudnúť ich podiely tak, aby ste mali k dispozícii viac než 2000 m2.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie