Dobrý deň,
vo Vašej situácii nie je dostatočné uzavrieť len dohodu o prevode vlastníctva domu a hypotéky. Aby ste účinne previedli vlastnícke právo k nehnuteľnosti výlučne na partnera, je potrebné spísať dohodu o vyporiadaní spoluvlastníctva formou zmluvy s overenými podpismi a nevyhnutný je tiež zápis do katastra nehnuteľností. Tiež odporúčam podať žiadosť o prevzatie záväzku (dlhu) Vašim partnerom priamo v príslušnej banke, banka musí s prebratím dlhu spoludlžníkom súhlasiť. Aby ste nezostali na úvere a on mal dom vo vlastníctve.
Čo sa týka približnej sumy, na ktorú by ste mali mať nárok pri vyplatení:
Pokiaľ ide o výpočet, nezohľadňuje sa kúpna cena ale aktuálna hodnota. Zohľadňuje sa aj to kto ako splácal úver a tiež vklady do nehnuteľnosti a úveru. Tiež ľudia zohľadňujú aj to, ze úver nie je len istina ale aj budúce úroky. Výška závisí od úrokovej sadzby a doby budúceho splácania.
Dá sa to veľmi presne vypočítať, len na výpočet ste dali málo údajov. Ak máte záujem o presné určenie sumy, odporúčam konzultáciu s advokátom.
Čo je ale dôležité vedieť, tak ide o to, že sa pri vysporiadaní neprihliada na pôvodnú nadobudaciu cenu ale na aktuálnu trhovú cenu.
