Dobrý večer, s partnerom sme sa rozišli. Keďže on zostáva v dome, na ktorý máme spoločnú hypotéku, chcem požiadať o radu. Chce, aby som na neho prepísala moju časť, pričom mi plánuje vyplatiť podiel len zo zaplatenej časti hypotéky. Na čo mám nárok? Mám súhlasiť s jeho ponukou?
Dobrý deň, predmetnú nehnuteľnosť podľa skutočností uvedených vo Vašej otázke máte v podielovom spoluvlastníctve, pričom aj hypotéku ste brali obaja (ako dlžník a spoludlžník). Ak chcete tento Váš majetok vyporiadať, zákon v prvom rade dáva prednosť dohode spoluvlastníkov. Až keď sa spoluvlastníci dohodnúť nedokážu, môže jeden z nich podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Akým spôsobom sa spoluvlastníci dohodnú pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva závisí výlučne na nich. Vo Vašom prípade je potrebné zohľadniť tri veci: 1/ hodnotu nehnuteľnosti, 2/ zostatok hypotéky a 3/ či ste doteraz splácali splátky spolu (každý 1/2) alebo len jeden z Vás. Po zistení týchto troch skutočností je následne potrebné určiť spôsob akým dôjde k vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva (výška náhrady za podiel bude závisieť od vyššie uvedených skutočností). Považujem však za dôležité uviesť, že vzhľadom na to, že sa zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva týka nehnuteľnosti, dohoda musí mať písomnú podobu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie