Dobrý deň,
pri riešení otázky spoločnej hypotéky s bývalým partnerom máte možnosť dohodnúť sa o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. V rámci tejto dohody sa môžete dohodnúť, kto z Vás bude výlučne splácať hypotéku a kto sa stane výlučným vlastníkom nehnuteľnosti. Banke budete musieť predložiť túto dohodu a dohodnúť sa s ňou na prevzatí úveru jedným z Vás.
Pokiaľ sa na dohode nezhodnete, môžete podať návrh na súd na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd prihliadne na veľkosť podielov a účelné využitie veci. Ak rozdelenie nie je možné, súd môže prikázať nehnuteľnosť jednému z Vás za primeranú náhradu.
Predaj bytu je možný s vaším obojstranným súhlasom, pričom z výťažku by sa uhradila zvyšná časť hypotéky a zvyšok rozdelil podľa vašich podielov. Ak sa jeden z Vás stane výlučným vlastníkom bytu, bude dôležité, aby sa úver v banke prepísal iba na neho.
Odporúčam najprv pokúsiť sa dohodnúť mimosúdne, pretože súdne konanie môže byť zložité a nákladné. V prípade potreby vám môže pomôcť náš advokát špecializovaný na majetkové právo.