Dobrý deň,
v prípade rozchodu s partnerom a spoločnej hypotéky máte niekoľko možností riešenia. Prvým krokom je vždy pokus o dohodu. Ideálne riešenie je spoločne dohodnúť sa na rozdelení majetku, kde v prípade, že si partner chce nehnuteľnosť nechať, by mal prevziať aj záväzky spojené s hypotékou.
Ak dohoda nie je možná, môžete podať na súd návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podľa § 142 Občianskeho zákonníka. Súd následne môže rozhodnúť o tom, komu bude nehnuteľnosť pridelená a stanoví povinnosť jednej strane vyplatiť druhú. Pokiaľ váš partner nemá možnosť vás vyplatiť, súd môže rozhodnúť aj o predaji nehnuteľnosti a rozdelení výťažku podľa podielov.
Súčasne budete musieť riešiť aj prevzatie hypotekárneho úveru s bankou. Banky spravidla súhlasia s prevzatím úveru len jedným z dlžníkov, ak sa preukáže, že bude schopný hypotéku splácať.
Odporúčam aj konzultáciu s advokátom, ktorý vám pomôže s prípravou potrebných dokumentov a prípadne zastúpením na súde. Väčšinou ak je partner rozumný, tak stačí výzva z advokátskej kancelárie a dôjde k dohode.