Dobrý deň, podstatné vo vašom prípade je to ako dlho bol váš otec vlastníkom garáže ku dňu úmrtia. Ak bol vlastníkom garáže viac ako 5 rokov a vy ste garáž zdedili a teraz ju chcete predať, potom príjem z predaja garáže bude oslobodený od dane z príjmu a nebudete musieť ani podať daňové priznanie. Rovnako nebudete platiť ani odvody na zdravotné poistenie. Vo vyššie uvedenom prípade preto nie je podstatné za akú sumu nehnuteľnosť - garáž predáte.

V prípade, že by otec bol vlastníkom garáže ku dňu úmrtia menej ako 5 rokov, potom budete musieť podať daňové priznanie a zaplatiť daň z príjmu avšak len z rozdielu nadobúdacej ceny a kúpnej ceny pri predaji. Ak by ste chceli garáž predať za sumu 12000 € pričom v dedičskom konaní bola ohodnotená na 12000 €, rozdiel je matematicky nula a v takomto prípade nie je z čoho vypočítať daň. Uvedené platí aj pre odvody na zdrav. poistenie.

Dobrý deň, otázka tá, že syn mal v prenájme garáž 7 rokov nie je podstatná z hľadiska toho, či bude alebo nebude platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľností.

Vzhľadom na okolnosť, že syn je vlastníkom nehnuteľnosti menej ako 5 rokov, bude musieť podať po predaji daňové priznanie k dani z príjmov a predmetom dane bude len rozdiel medzi kúpnou cenou pred rokom a terajším príjmom z jej predaja. Aj keby bol rozdiel 0 eur, daňové priznanie k dani z príjmov bude musieť podať. Daňové priznanie k dani z príjmov sa podáva najneskoršie do konca marca nasledujúceho roka po predji nehnuteľností.

Po predaji garáže treba ešte podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností v zmysle ust. zákona o miestnych daniach, ktorých správcom je príslušná obec/mesto.

Dobrý deň,
predpokladám, že Vaši rodičia vlastnili garáž dlhšie ako 2-3 roky. Ak je tomu tak, že pri oslobodení od dani z príjmov platí, že sa počíta aj čas, počas ktorého vlastnil nehnuteľnosť právny predchodca. Ak garáž kúpili pred viac ako 5 rokmi, po predaji bude príjem oslobodený od dane z príjmov a tiež odvodov do ZP.

Dobrý deň,
keďže rodičia sú vlastníkmi garáže viac ako 5 rokov, príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov. Preto netreba podať ani daň. priznanie k dani príjmov. 

Dobrý deň,
keďže rozdiel medzi príjmom z predaja  a výdavkom - zaplatenou kúpnou cenou je 0 eur, nemôže Vám vzniknúť povinnosť platiť daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti. 

Daňové priznanie však musíte podať, lebo neuplynula doba 5 rokov od nadubudnutia garáže do Vášho vlastníctva.

Dobrý deň, v prípade predaja garáže, keďže neuplynulo od jej nadobudnutia viac ako 5 rokov, aby príjem bol oslobodený od dane z príjmu, dani z príjmu bude podliehať len rozdiel medzi príjmom a výdavkom.

Výdavkom v tomto prípade bude cena, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli do svojho vlastníctva, ako aj poplatky spojené so spísaním zmluvy advokátom a správny poplatok za návrh na vklad do katastra, prípadne aj cena znaleckého posudku.
Daň z príjmu je 19 % plus odvody na zdrav. poistenie 14 %, prípadne 7 % ak ste osobou so zdravotným postihnutím.
 

Dobrý deň, zmluva bude v tomto prípade po právnej stránke a vecne správna, pretože zákon takúto formuláciu zmluvy o budúcej zmluve nezakazuje. Zákon o dani z príjmov však myslí aj na takéto prípady, ktorými by sa snažili účastníci obísť zákonnú lehotu, a preto ak prijmete peniaze Vám vznikne povinnosť zaplatiť daň, ak príjmete peniaze ešte pred uplynutím päťročnej lehoty.