Dobrý deň,
úvodom poznamenávame, že nie je podstatné to, či v nehnuteľnosti - rodinnom dome, ktorého ste podielovou spoluvlastníčkou, ste aj prihlásená na trvalý pobyt.
Podstatné je to, ako dlho ste vlastníčkou nehnuteľnosti, resp. na základe akého právneho titulu ste sa stali vlastníčkou nehnuteľnosti /dedenie, darovanie/ a kedy.
Ak by ste chceli terajšiu nehnuteľnosť - rodinný dom - predať a na nehnuteľnosti je zriadené vecné bremeno v prospech Vašej matky, potom budete potrebovať pre zrušenie vecného bremena v kakastri nehnuteľnosti súhlas Vašej matky ako oprávnenej z vecného bremena v súlade s ust. § 151p/ Obč. zákonníka a ust. § 42 ods. 3 zákona o katastri nehnuteľností. Podpis Vašej matky ako oprávnenej z vecného bremena musí byť úradne overený /matrika alebo notár/.
Z dôvodu právnej istoty Vašej matky, ktorú prihlásite na trvalý pobyt k sebe do Vašej nehnuteľnosti, a v záujme jej spokojnosti, odporúčame zriadiť vecné bremeno na Vašu nehnuteľnosť, teda Vy budete vystupovať ako povinná z vecného bremena. Je to však vec dohody medzi Vami a Vašou matkou a vec dôvery, či toto vecné bremeno zriadite písomnou formou so zavkladovaním do katastra nehnuteľností.
Doplnite prosím ako a kedy ste nadobudli nehnuteľnosť, aby sme mohli zodpovedať aj časť otázky týkajúcu sa dane z príjmov pri predaji nehnuteľnosti a odvodov na zdrav. poistenie.