Dobrý deň,
podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov, platí, že príjem z predaja nehnuteľností nadobudnutých dedením oslobodený od dani, ak bol dedičom alebo poručiteľom vlastnený viac ako 5 rokov pred predajom. V prípade Vášho manžela rodičia vlastnili dom viac ako 5 rokov pred jeho nadobudnutím dedičstvom, jeho predaj by teda podmienky oslobodenia od dane z príjmov podľa § 9 ods. 1 písm. a) spĺňal manžel.
Avšak, pokiaľ nehnuteľnosť dostanete Vy darovaním od Vášho manžela, následný predaj sa bude už vzťahovať na Vás ako nového vlastníka. Zákon o dani z príjmov uvádza, že ak by ste predali nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili menej ako 5 rokov, predaj nebude automaticky oslobodený od dane z príjmu. Výnimkou je len situácia, keď ste nehnuteľnosť nadobudli dedením v priamom príbuzenskom vzťahu, čo však vo Vašom prípade nie je splnené, pretože ste ju nadobudli darovaním.
Podľa daňových predpisov teda budete musieť z predaja nehnuteľnosti, ktorá bola vo Vašom vlastníctve menej ako 5 rokov, odviesť daň z príjmu z rozdielu medzi obstarávacou a predajnou cenou, pričom rôzne náklady spojené s nehnuteľnosťou môžu byť odpočítateľná. Ak nevlastníte nehnuteľnosť 5 rokov, môže byť predmet predaja zaťažený daňou z príjmu a zdravotnými odvodmi.
Odporúčam, aby ste konzultovali Váš konkrétny prípad s daňovým poradcom, ktorý Vám môže poskytnúť detailné informácie a pomoc pri optimálnom zohľadnení všetkých daňových povinností. Ak chcete, môžem vám odporučiť daňového poradcu.