Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že ak pozemok, ktorý manželka nadobudla darom, do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) nepatrí, čo vyplýva z ust. § 143 Obč. zákonníka. Zároveň však platí, že dom postavený počas trvania manželstva sa po rozvode vyporiadava v rámci BSM, aj keď stojí na pozemku, ktorý je výlučne manželkyn. Súdny znalec potom oceňuje dom bez pozemku a súd môže rozhodnúť o prikázaní domu a vyplatení druhého manžela.
K Vašej dohode o zrušení BSM z dôvodu Vášho podnikania uvádzame, že ak ste nemali notársku zápisnicu o zúžení/rozšírení BSM alebo o tom, že BSM vznikne až ku dňu zániku manželstva, ústna dohoda (ani svedkovia) nestačia na zmenu režimu BSM. Obč. zákonník v ust. § 143a/ ods. 3 v tomto smere vyžaduje formu notárskej zápisnice.
Súčasne uvádzame, že aj keď ste počas trvania manželstva mali rozdelené financovanie nákladov na domácnosť a stavbu, uvádzame, že príjmy počas trvania manželstva patria do BSM.
Prakticky odporúčam uchovať a zabezpečiť dôkazy o Vašich vkladoch: bankové prevody, faktúry za materiál, výbery, komunikáciu, fotky, časovú os prác, a aj svedecké výpovede (tie sú použiteľné najmä k preukázaniu investícií a práce).
Ak hrozil prevod nehnuteľnosti, pamätajte, že pri majetku patriacom do BSM potrebuje manželka Váš súhlas; bez neho je prevod napadnuteľný (relatívna neplatnosť). po rozvode riešiť vyporiadanie BSM dohodou, alebo návrhom na súd v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva. Len poznamenávame, že ak by došlo k rozvodu manželstva, Vy a ani manželka nie ste povinný sa z domu vysťahovať, lebo i keď BSM právoplatnosťou rozsudku o rozvode manželstva zanikne, a teda nebude vyporiadané. Obaja teda máte právo naďalej dom užívať.
Súd rieši aktíva aj pasíva a pri úveroch si dajte pozor, lebo dohoda/súdne rozhodnutie nie je záväzné pre banku.
Ohľadom maloletej uvádzame, že môžete podať návrh na rozvod a zároveň samostatný návrh na úpravu výkonu rodičovských práv a povinností na čas do rozvodu (vrátane úpravy styku alebo návrhu na striedavú starostlivosť). Súd posudzuje najlepší záujem dieťaťa a veľkú váhu má doterajšia starostlivosť.
V prípade potreby resp. záujmu vo veci môžete kontaktovať našu advokátsku kanceláriu /rozvod, zverenie maloletého do starostlivosti, následné vyporiadanie BSM/.