Dobrý deň,
vo veci je potrebné rozlíšiť dve hlavné otázky:
1. Ako nadobudnúť vlastníctvo k 1/3 podielu na nehnuteľnosti, ktorý je stále evidovaný na meno zosnulého brata na Slovensku, keď tento podiel nebol predmetom dedičského konania v Maďarsku?
2. Prečo je na liste vlastníctva pri pozemku uvedený aj Slovenský pozemkový fond?
1. Nadobudnutie vlastníctva k 1/3 podielu – dedičské konanie
Podľa slovenského práva platí, že dedičské konanie o nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza na území SR, prebieha pred slovenským súdom, a to bez ohľadu na to, kde mal poručiteľ (Váš brat) posledné bydlisko alebo štátne občianstvo .
Ak teda nehnuteľnosť (dom a pozemok) je na Slovensku, príslušný je slovenský súd.
Vo vcei je teda potebné podať návrh na dodatočné prejednanie dedičstva na Slovensku a to na príslušný okresný súd podľa toho, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Zoznam súdov nájdete na stránke Ministerstva spravodlivosti Sr.
V návrhu uveďte, že ide o nehnuteľnosť, ktorá nebola predmetom pôvodného dedičského konania v Maďarsku, a že na LV je stále zapísaný poručiteľ.
Dedičmi by boli vnúčatá Vášho brata (ak jeho deti už nežijú), pričom platí, že dedičstvo sa nadobúda smrťou poručiteľa, ale vlastnícke právo k nehnuteľnosti vzniká až zápisom do katastra.
Ak neviete preukázať listinu o darovaní nehnuteľnosti, súd bude vychádzať z evidencie v katastri a bude sa predpokladať, že podiel patril poručiteľovi a prejde na jeho dedičov.
Ak by dedičia (vnúčatá) nechceli podiel, môžu sa ho vzdať v prospech Vás alebo iného dediča v rámci dedičského konania.
2. Slovenský pozemkový fond na LV
Ak je na liste vlastníctva pri pozemku uvedený aj Slovenský pozemkový fond, ide pravdepodobne o situáciu, keď časť pozemku je vo vlastníctve štátu, resp. SPF spravuje tzv. neznámych vlastníkov alebo ide o podiel, ktorý nebol vydaný v reštitúcii, alebo je inak v správe SPF.
Odporúčam preveriť konkrétny zápis na LV – ak je tam SPF ako vlastník podielu, znamená to, že tento podiel nepatrí fyzickej osobe, ale je v správe fondu.
Ak by ste chceli tento podiel získať, je potrebné postupovať podľa osobitných predpisov (napr. zákon o SPF, zákon o pôde), čo je však samostatná a zložitejšia agenda.
Navrhujem podať návrh na dodatočné prejednanie dedičstva na okresný súd podľa miesta nehnuteľnosti na Slovensku.
V návrhu uveďte všetky známe skutočnosti, vrátane toho, že nehnuteľnosť nebola predmetom dedičstva po poručiteľovi v Maďarsku, vrátane rozhodnutia, prípadne úmrtného listu poručiteľa.
Ak nie, bude sa dedičstvo prejednávať podľa zákona a podiel pravdepodobne prejde na vnúčatá Vášho brata.
Čo sa týka podielu SPF, odporúčam obrátiť sa na príslušný kataster alebo priamo na SPF, aby ste zistili, aký je právny dôvod zápisu a či je možné tento podiel nadobudnúť.
Ak by ste potrebovali vzor návrhu na dodatočné prejednanie dedičstva alebo ďalšie podrobnosti, upresnite, prosím, Vašu požiadavku. Môžete nás vo veci kontaktovať.