Dobrý deň, vzhľadom na situáciu, ktorú uvádzate v otázke, toto riešenie vyporiadania nehnuteľnosti za života rodičov považujeme za správne.
Ak by Vám rodičia darovali predmetnú nehnuteľnost, v ktorej býva bratova rodina, potom by táto nehnuteľnosť už nebola predmetom dedenia po rodičoch, keďže v čase ich úmrtia by nebola v ich vlastníctve.
Pýtate sa v otázke, čo to pre Vás znamená v prípade následného dedič. konania.
Uvádzame, že v dannom prípade platí ust. § 484 Obč. zákonníka :
"Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený."
V podstate z uvedeného ustanovenia vyplýva, to, že keďže rodičia by Vám darovali jednu nehnuteľnosť - byt už teraz, hodnota tohto bytu by sa započítala na Váš dedičský podiel a o toľko menej by ste dedili.
JUDr. Milan Ficek, advokát