Kúpa spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkom

Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Nitra

Otázka: Kúpa spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkom

Dobrý deň, kupujem ako spoluvlastník spoluvlastnícky podiel a neviem, ako to napísať do kúpnej zmluvy. Kupujem 2/10 pozemku, už vlastním 4/10. Neviem, či mám písať, že kupujúci sa stáva spoluvlastníkom 6/10, alebo mám písať len to, čo je predmetom zmluvy, teda kupujúci sa stáva spoluvlastníkom 2/10. Príklad: Predávajúca je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti v katastrálnom území XY, a to pozemku C KN: - parc. č. YX, orná pôda o výmere 1137 m2, ktorá je zapísaná na Okresnom úrade XY na LV č. YX, a to predávajúci XY v podiele 2/10. II. Predávajúca predáva nehnuteľnosť opísanú v čl. I. v podiele 2/10 (predávajúca XY) v stave, v akom sa nachádza, kupujúcemu za kúpnu cenu stanovenú dohodou zmluvných strán vo výške 140,- €, slovom stoštyridsať eur, ktorý uvedenú nehnuteľnosť za túto cenu kupuje. Na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu XY, katastrálneho odboru, o povolení vkladu v prospech kupujúceho, kupujúci sa stáva spoluvlastníkom predmetu tejto zmluvy o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 6/10. III. Kúpna cena vo výške 140,- € bude zaplatená nasledovne: - predávajúcej XY vo výške 140,- € od kupujúceho v celosti a v hotovosti pri podpise tejto zmluvy. Predávajúci a kupujúci podpisom tejto zmluvy súčasne súhlasia s týmto spôsobom zaplatenia kúpnej ceny a zároveň potvrdzujú odovzdanie a prevzatie kúpnej ceny. IV. Zmluvné strany prehlasujú, že sú spôsobilé uzavrieť túto zmluvu a nie je im známa žiadna prekážka, ktorá by im v uzavretí tejto zmluvy bránila. V. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k prevádzanej nehnuteľnosti vkladom do katastra nehnuteľností na Okresnom úrade ZX, katastrálnom odbore. Na základe tejto zmluvy môže Okresný úrad XY, katastrálny odbor zapísať vklad do katastra nehnuteľností pre kat. úz. YX do LV č. XY, a to nasledovný zápis: spoluvlastnícky podiel predávajúcej XY prepísať na kupujúceho YX, ktorý ako spoluvlastník pozemku na LV č. YX nadobudne spoluvlastnícky podiel 6/10 pozemku. VI. Táto zmluva je slobodným, vážnym a dobrovoľným prejavom vôle zmluvných strán, ktoré si zmluvu prečítali a na znak súhlasu s jej obsahom zmluvu vlastnoručne podpísali. Pre objasnenie, 4/10 pozemku som kúpil minulý rok, no pani tieto 2/10 predať odmietala, lebo žila v domnienke, že pozemok patrí celý jej, teraz s predajom súhlasí. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Kúpa spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkom

Dobrý deň, ak kupujete od spoluvlastníčky podiel vo výške 2/10, tak predmetom kúpnej zmluvy bude len jej podiel vo výške 2/10. To, že Vy ste vlastníkom ďalších 4/10 je pre účely kúpnej zmluvy nepodstatná informácia. Váš podiel je v súčasnosti v katastri zapísaný ako 4/10. Následne po vklade kúpy ďalších 2/10 kataster tento Váš podiel prepíše a v katastri bude uvedené, že ste vlastníkom 6/10. Je dôležité však uviesť i to, že ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo na spoluvlastnícke podiely. Tzn. predávajúci spoluvlastník by im mal písomne oznámiť úmysel predať svoj podiel, aby nedošlo k porušeniu ich predkupného práva a následne Vás nežalovali kvôli jeho porušeniu.

Trápi vás "Kúpa spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkom" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Kúpa spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkom" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750