Dobrý deň, vo vami uvedenom prípade treba vychádzať z toho, že vaša mama bola vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu úmrtia viac ako 5 rokov a keďže išlo o dedenia v priamom rade /mama - dcéra/, v prípade predaja zdedenej nehnuteľnosti nebude platiť žiadnu daň z príjmu. Príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti je vo vašom prípade oslobodený od dane z príjmov a z tohto dôvodu ani nemusíte podávať daň. priznanie.

Dobrý deň,

vo Vašej otázke nepíšete, po kom sa dedilo, nakoľko podľa toho, sa posudzuje oslobodenie od dane. 

Rozlišuje sa totiž, či, sa predáva nehnuteľnosť zdedená v priamom rade od príbuzného (priameho predka alebo priameho potomka) alebo od nepriameho príbuzného (brat, sestra, teta).

Ak by Vaša manželka jej zdedený podiel nadobudla od priameho predka alebo priameho potomka (napríklad od jej otca), príjem z jeho predaja by bol oslobodený od dane pri jeho predaji, podľa § 9 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov, keďže zosnulý ju vlastnil viac ako 5 rokov. 

Príjem z predaja nehnuteľnosti, ktorá bola nadobudnutá dedením v nepriamom rade, napr. po bratovi, sestre, tete, je oslobodený od dane až po uplynutí piatich rokov. Pričom sa berie do úvahy deň nadobudnutia, ako deň smrti poručiteľa a nie vkladom do katastra. To by platilo na podiely záhrady zdedenej synovcom a neterou. 

Podľa § 460 Občianskeho zákonníka, "Dedičstvo sa nadobúda smrťou poručiteľa."

Ak by Vaša manželka najprv odkúpila od netere a synovca ich zdedené podiely, suma z predaja za túto časť by podliehala zdaneniu, nakoľko by nebola splnená podmienka oslobodenia od dane (už by nešlo o zdedenú nehnuteľnosť, ale nadobudnutú kúpou od netere a synovca), teda podmienka vlastníctva po dobu piatich rokov. 

Podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov, " Od dane je oslobodený príjem a) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku, b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku."

Z vyššie uvedeného vyplýva, že suma získaná predajom viacerých podielov by musela byť rozdelená a daň by sa platila len z časti, ktorá nie je oslobodená od dane. 

Dobrý deň, vzhľadom na okolnosť, že váš otec je vlastníkom domu 50 rokov, potom v prípade jeho úmrtia a následného predaja vami ako zákonnými dedičmi, príjem z predaja bude oslobodený od dane z príjmov a nebudete platiť ani odvody na zdravotné poistenie. Podstatné v tomto prípade je to, že otec je vlastníkom nehnuteľnosti viac ako 50 rokov.

V prípade, že by došlo k úmrtiu otca a následnému predaju predmetnej nehnuteľnosti, príjem bude oslobodený od dane z príjmov a z dôvodu predaja zdedenej nehnuteľnosti ani priamy dedičia nemusíte podávať ani daňové priznanie.

Po prípadnom predaji nehnuteľnosti nezabudnite podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľnosti podľa zákona o miestnych daniach, čo platí aj v prípade, že nehnuteľnosť zdedíte.

Dobrý deň, vzhľadom na skutočnosť, že vaša mama bola vlastníkom nehnuteľnosti cca 15 rokov ku dňu úmrtia, príjem z predaja podielu na nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov, lebo ide o dedenie v priamom rade a vaša mama bola vlastníkom nehnuteľnosti viac ako 5 rokov.
V zmysle ust. zákona o dani z príjmov platí, že ak je príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane, daňovník takýto príjem v daňovom priznaní neuvádza a z tohto titulu daňové priznanie nepodáva.

Po predaji podielu na nehnuteľnosti nezabudnite na podanie čiastkového daňového priznania k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach.

Môžete nás sledovať aj na FB, prípadne stať sa odberateľom našich videí na youtube.

Dobrý deň,
vzhľadom na okolnosť, že vaša mama ako poručiteľka bola vlastníčkou nehnuteľnosti ku dňu úmrtia viac ako 5 rokov a ide o dedenie v priamom rade, v prípade predaja podielu na nehnuteľnosti nebude platiť žiadnu daň z príjmu a ani odvody na zdravotné poistenie.

Po predaji podielu na nehnuteľnosti nezabudnite podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach.

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že nadobudnete dedením podiel otca ako poručiteľa na nehnuteľnosti v podiele 1/2 k celku. Následne chcete nehnuteľnosť resp. tento podiel predať.
Vzhľadom na okolnosť, že ide o dedenie v priamom rade /po otcovi/ a otec bol vlastníkom podielu 1/2 viac ako 5 rokov /spolu 20 rokov/, príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov a nebude platiť ani odvody na zdravotné poistenie. Podstatné vo Vašom prípade je totiž to, ako dlho bol vlastníkom nehnuteľnosti Váš otec ku dňu úmrtia a nie to, ako dlho ste vlastníkom Vy sám ako syn a dedič.

Po predaji nehnuteľnosti nezabudnite podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľnosti podľa zákona o miestnych daniach, ktorých správcom je obec/mesto.

Dobrý deň, podstatné vo Vami uvedenom prípade je to, že keďže ide o dedenia v priamom rade /mama - dcéra/ a mama vlastnila nehnuteľnosť ku dňu úmrtia viac ako 5 rokov, príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov a z toho dôvodu ani nemusíte podávať daňové priznanie.  Nebudete teda platiť žiadnu daň z príjmov a ani odvody na zdravotné poistenie.

Dobrý deň, nie, príjem z predaja predmetného bytu, ktorý ste nadobudli ako dedičia v priamom rade, je od dane z príjmov oslobodený, lebo Vaša mama ho vlastnila viac ako 5 rokov ku dňu úmrtia. Nemusíte ani podávať daň. priznanie k dani z príjmov.

Dobrý deň,
príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade, čo je Váš prípad, je oslobodený od platenia dane z príjmov a to z dôvodu, že Vaša mama bola vlastníkom pozemku ku dňu úmrtia viac ako 5 rokov.

Dobrý deň,

nie, vy platiť daň nebudete.

Platiť daň ale môže brat, ak jeho dedo nevlastnil nehnuteľnosť aspoň 5 rokov. 

Podľa § 9 ods. 1 písm. a) a b) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmu, platí že od dane je oslobodený príjem

a) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

 Ak vlastnil dedo (započíta sa aj doba vlastnenia dediča) nehnuteľnosť 5 rokov, daň z príjmu platiť nebude.