Dobrý deň,
pri vyplácaní druhého spoluvlastníka hypotéky sa z aktuálnej hodnoty nehnuteľnosti odpočíta výška hypotéky a až následne sa vypočíta polovica z tohto rozdielu, ktorá sa vyplatí druhému. Napríklad, ak je aktuálna hodnota nehnuteľnosti 200 000 eur a výška hypotéky je 50 000 eur, vypláca sa polovica z 150 000 eur, teda 75 000 eur.
Pokiaľ ide o podiel na rodinnom dome získaný manželom počas manželstva, odporúčam podrobne posúdiť situáciu advokátom. Uvediem všeobecne ako je to podľa zákona. Zákon hovorí, že majetok získaný dedičstvom, darom alebo majetok, ktorý mal niektorý z manželov pred uzavretím manželstva, nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Keďže podiel na dome vášho manžela bol získaný počas manželstva a bol darovaný, môže spadať do jeho výlučného majetku a nemusí byť zahrnutý do BSM. Ak bol kúpený, tak patrí do BSM. Je to potrebné posúdiť. Môžete si objednať konzultáciu u niektorého z našich advokátov.