Dobrý deň, v dohode o vyporiadaní BSM, ktorá musí byť pri nehnuteľnostiach písomná, sa môžete s manželkou dohodnúť na tom, že byt nadobudnete do svojho výlučného vlastníctva Vy a rovnako zostanete jediným dlžníkom na hypotéke. Pri hypotéke býva niekedy problém, pretože banky majú vlastné pravidlá, kedy sa môže jeden z manželov stať výlučným dlžníkom z hypotéky. S takouto zmenou musí súhlasiť aj banka. V tomto smere sa budete musieť vopred informovať u Vašej banky. Ak by ste sa rozhodli pre predaj bytu, tak by bolo potrebné v prvom vyplatiť zostatok hypotéky. Zostatok z výťažku z predaja, ktorý Vám zostane sa následne musí rozdeliť v zmysle ustanovenia § 150 Občianskeho zákonníka. Pri tomto rozdeľovaní budete musieť zohľadniť uhradenú zálohu za byt a tiež platenie splátok. Po zohľadnení týchto skutočností zistíte, aká suma z výťažku predaja zostane Vám a aká Vašej manželke.
Rozvod manželstva a hypotéka
Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Nitra
Otázka: Rozvod manželstva a hypotéka
Chcem sa rozviest s manzelom. máme spolu 1 neplnoleté dieta vekom 11 rokov. byvame v rodinnom dome ale máme na tom este hypotéku 3,5 rokov dalej máme uver od prvej stav. spor. 4 rokov. vyplatit navzájom casti z rodinného domu nevieme.Otázka po rozvode hypotéka sa rozdelí? ak uz tam nebyvam musim platit? ak má vacsie vydavky môzem ziadat vyzivné na dieta? kym je na dom hypotéka dá sa predat a ziadat podiel? máme sporenie avsak je na jeho meno, dalej auto 6 rokov dá sa ziadat vyplatit polovicu majetku alebo prepisat na meno dietata? dakujem
Odpoveď: Rozvod manželstva a hypotéka
Dobrý deň,
po rozvode manželstva nastáva majetkové vyporiadanie. Je úplne bežné, že manželia riešia po rozvode hypotéku, ktorú si vzali ešte počas trvania manželstva. Rozvodom nekončí povinnosť ktoréhokoľvek z manželov platiť hypotéku. Voči banke sú obyčajne zaviazaní obaja manželia spoločne a nerozdielne. Akákoľkovek dohoda medzi manželmi ohľadom hypotéky (t.j. prenesenie hypotéky len na jedného z manželov alebo rozdelenie hypotéky) nie je pre banku záväzná. Na to, aby bola pre banku záväzná je potrebné, aby túto dohodu akceptovala aj banka.
Pokiaľ ide o odpovede na Vaše otázky ohľadom rozvodu a hypotéky:
- po rozvode sa hypotéka nerozdelí automaticky, musíte uzatvoriť dohodu s manželom a nechať si ju schváliť v banke (odporúčam predrokovať si to s bankou).
- to, že nebývate v byte/dome nemá žiadny vplyv na to, či máte platiť hypotéku. Rozvodom nekoční povinnosť platiť hypotéku.
- pokiaľ ide o výživné na dieťa, výška výživného bude určená v rozsudku o rozvode,
- dom sa dá predať aj s hypotékou, kupujúci vyplatia z kúpnej ceny nesplatenú čas hypotéky, zvyšok peňazí sa rozdelí medzi manželov.
- pokiaľ ide o peniaze na meno Vášho manžela, ak boli zarobené počas manželstva, tak tieto peniaze patria do BSM a môžete podať návrh na to, aby sa tieto peniazevyporiadali, to isté platí aj s motorovým vozidlom.
- majetok, môžete prepísať aj na dieťa, ak s tým obaja súhlasíte.
Trápi vás "Rozvod manželstva a hypotéka" a chcete pomôcť?
Miriam Mišalová
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
Beata Šoltesová
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
Danka Kovacikova
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
Zlatica Fulajtárová
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
Dana Medzihradská
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
Andrea Hammerova
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
Andrea Kazimirova
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
Lenka Habľáková
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Rozvod manželstva a hypotéka" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Rozvod manželstva a platenie hypotéky
- Hypotéka po rozvode
- Hypotéka počas manželstva pre jedného z…
- Platenie hypotéky spred sobáša počas manželstva
- Hypotéka spoludlžníkov
- Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
