Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že skutočnosť, že ste do nadobudnutia nového domu počas trvania manželstva vložili peniaze z predaja nehnuteľnosti, ktorú ste zdedili pred manželstvom, je pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov právne významná.
Avšak samotný „vyšší podiel na dome“ však súd spravidla neurčí tak, že by Vám priznal napr. 70 % vlastníctva a manželke 30 %. V praxi sa to rieši tak, že nový dom (ak bol nadobudnutý počas manželstva) patrí do BSM a pri vyporiadaní sa zohľadní Váš tzv. vnos z výlučného majetku do spoločného majetku.
Podľa § 150 Občianskeho zákonníka platí, že to, čo zo svojho výlučného majetku vynaložil jeden z manželov na spoločný majetok, má sa mu nahradiť; teda máte nárok, aby sa Vám „vrátil“ Váš vklad, ktorý ste do BSM vložili /citujeme/ :
"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti. "
Rovnaký princíp sa používa aj pri situácii, keď niekto pred manželstvom vlastnil byt, počas manželstva ho predal a peniaze dal do nového spoločného bývania – nárok smeruje na vrátenie kúpnej ceny (hodnoty) vloženej do spoločného majetku, nie na automaticky väčší spoluvlastnícky podiel.
Odporúčam pripraviť si dôkazy a to rozhodnutie o dedičstve, v ktorom ste nadobudli rodinný dom, kúpnu zmluvu k predaju (cena), doklady o úhrade kúpnej ceny nového domu, prípadne bankové výpisy, aby bolo jasné, v akej výške išli Vaše výlučné prostriedky do kúpy novej nehnuteľnosti počas trvania manželstva a teda ja trvania BSM. Ak sa viete dohodnúť, urobte písomnú dohodu o vyporiadaní BSM; ak nie, podajte návrh na súd a tento vnos si výslovne uplatnite.
Návrh na súd ak sa nedohodnete musíte podať v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, inak nastúpui právna domnienka zo zákona, že dom bude v podielovom spoluvlastníctve oboch bývalých manželov, čo vyplýva z ust. § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka "
"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."
V prípade potreby kontaktujte našu advokátsku kanceláriu, aby sme Vám v uvedenej veci pomohli.
