Dobrý deň, aj keď nehnuteľnosť /dom s pozemkom/ vaša mama nadobudla darovaním, nehnuteľnosť nespadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Napriek tomu, manžel bude mať nárok na podiel na dome a to v pomere 1/4 z celku, čo vyplýva z ust. § 473 Občianskeho zákonníka :

"(1) V prvej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, každý z nich rovnakým dielom. (2) Ak nededí niektoré dieťa, nadobúdajú jeho dedičský podiel rovnakým dielom jeho deti. Ak nededia ani tieto deti alebo niektoré z nich, dedia rovnakým dielom ich potomci."

Je však vecou dohody v dedičskom konaní ako sa dohodnete na dedení predmetnej nehnuteľnosti. Vec môžete riešiť aj tak, že dom nadobudne jeden dedič - jedno z detí, pričom vyplatí ostatných dedičov podľa ich podielov a v prospech otca bude zriadené vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného užívania a bývania v nehnuteľnosti.

Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že vzhľadom na okolnosť, že ide o zdedený majetok Vašou manželkou, ak by došlo k predaju nehnuteľnosti, príjem z predaja predmetnej zdedenej nehnuteľnosti nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a manželka nie je povinná Vám vyplácať žiadny podiel z predajnej ceny. Uvedené vyplýva z ust. § 143 Obč. zákonníka :

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

Dobrý deň,
v takom prípade ide o transformáciu majetku. Ak teda za zdedený majetok získate peniaze a za tie si kúpite napríklad nehnuteľnosť, tak v takom prípade bude patriť do Vášho výlučného vlastníctva. Ak by sa však na kúpu nehnuteľnosti použili, aj keď len sčasti prostriedky z BSM, tak by nehnuteľnosť patrila do BSM a bola by predmetom vyporiadania. Pri vyporiadaní by sa vychádzalo zo zásad v ust. § 150 Občianskeho zákonníka:

Dobrý deň, v zmysle judikatúry:

"Ak je prístavba k rodinnému domu, ktorý tvorí samostatný majetok manželky, súčasťou veci, nepatrí do zákonného majetkového spoločenstva manželov, aj keď bola urobená za trvania manželstva. K stavbe nemožno nadobudnúť vlastníctvo jej "prepracovaním", nadobudnutie vlastníctva k "prepracovanej stavbe" je možné len vtedy, ak pôvodná stavba zanikla." (uznesenie NS ČR z 31. januára 2007, sp. zn. 22Cdo 1350/2005) 

Vzhľadom na vyššie uvedené rozhodnutie Najvyššieho súdu, aj napriek tomu, že ste dom počas manželstva prestavali, tento je naďalej len vo vlastníctve vášho manžela. Vzhľadom na to, v prípade dedenia po vašom manželovi, tento nebude patriť do masy BSM, ktoré sa bude na dedičskom konaní vyporiadavať. Avšak nakoľko ste jeho manželkou, za predpokladu, že sa bude po ňom dediť zo zákona, tento budete dediť aj vy spolu s jeho deťmi, rovnakým dielom. 

V prípade, ak by ste zomreli prv než váš manžel, tento dom by nebol predmetom dedičstva po vás ako poručiteľke. 

Dobrý deň, každé vaše dieťa má podľa zákona právo dediť po vás ako svojom rodičovi. Má nárok na podiel z dedičstva, predmetom ktorého bude všetko, čo bude vo vašom vlastníctve v čase vašej smrti.

To znamená, že aj nehnuteľnosti aj iné hnuteľné veci, ktoré ste nadobudli za trvania druhého manželstva. Toto právo by nemalo len v prípade, ak by ste ho listinou o vydedení vydedili.

Na to však, aby ste takúto listinu mohli vôbec spísať, by musel existovať niektorý zo zákonných dôvodov, pre ktorý by ste svoje dieťa mohli vydediť.

Súčasne je dôležité povedať, že v prípade ak by ste zomreli skôr ako vaša súčasná manželka a v čase smrti by vaše manželstvo trvalo alebo v čase smrti by vaše BSM nebolo ešte vyporiadané v rámci dedičského konania by súd najskôr vyporiadal vaše bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, z ktorého by predmetom dedičstva po vás bola len polovica majetku patriaceho do BSM.

Druhá polovica by zostala vo vlastníctve vašej manželky. 

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že časť zdedenej nehnuteľnosti ste predali a v dedičskom konaní ste zdedili aj finančné prostriedky, za ktoré ste následne kúpili inú nehnuteľnosť. Predpokladáme, že na kúpu novej nehnuteľnosti ste použili výlučne prostriedky nadobudnuté dedením, ako aj fin. prostriedky z predaja časti zdedenej nehnuteľnosti.

Ak je to tak, potom váš manžel nemá nárok ako na zdedené peniaze, ani na podiel na zdedenej nehnuteľnosti, ako ani na podiel na novokúpenej nehnuteľnosti, čo vyplýva z ust. 143 Obč. zákonníka :

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

So zdedenými nehnuteľnosťami a finančnými prostriedkami nadobudnutými dedením môžete nakladať podľa svojho uváženia a súhlas manžela nepotrebujte.

Dobrý deň,
ak ste mali výlučný majetok pred uzavretím manželstva (byt) a následne ste ho predali, prostriedky z neho (aj počas manželstva) sú výlučnými. Ak ste za ne (iba za ne a neboli použité iné prostriedky) kúpili pozemok, pozemok bol iba Váš. Ak ste ho opäť speňažili, prostriedky boli opäť výlučné. Išlo o transformáciu výlučného majetku (z nehnuteľnosti na peniaze). Právny status majetku sa však nemení.

Dobrý deň, vo Vami uvedenom prípade platí ust. § 143 Obč. zákonníka :

Dobrý deň,

z Vami položenej otázky vyplýva, že dom je vo Vašom výlučnom vlastníctve, ktorý ste nadobudli darom a čiastočne na základe kúpnej zmluvy spísanej s bratom ešte za slobodna.

V zmysle ust. § 143 Obč. zákonníka vyplýva, že predmetný dom nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a preto v prípade rozvodu nebude  rodinný dom ani predmetom vyporiadania BSM po rozvode. Otázkou je, či v predmetnom rodinnom dome aj bývate s manželkou, či ste počas trvania manželstva do domu investovali spoločné fin. prostriedky, napr. na jeho rekonštrukciu a pod. Ak by bola odpoveď áno, potom manželka v rámci vyporiadania BSM by mala nárok na vrátenie jednej polovice vložených fin. prostriedkov, lebo ide z jej strany v podstate o investíciu do cudzej nehnuteľnosti aj keď ste jej manželom.

Dobrý deň,
predmanželská zmluva v našom právnom poriadku neexistuje. Občiansky zákonník však veci získané dedením vylučuje z BSM. Tzn. že ak počas manželstva nadobudnete nejakú vec (aj nehnuteľnosť) dedením, táto vec nepatrí do BSM. Ak by ste však nadobúdali túto vec sčasti tak, že vyplatíte podiel ostatných dedičov, časť veci, ktorú ste nadobudli za protihodnotu vyplatenia patrí do BSM. Jednoducho povedané, iba časť podielu na veci, ktorý Vám prislúcha ako zákonný dedičský podiel nepatrí do BSM.