Dobrý deň, ak Vám peniaze darovala vaša mama, potom uvedené viete preukázať buď jej výpoveďou alebo jej čestným prehlásením o poskytnutí takéhoto daru vo váš prospech. Takéto finančné prostriedky, ktoré ste dostali od vašej mamy darom iba vy a nie aj vaša manželka nepatria do vášho bezpodielového spoluvlastníctva, naopak, sú z neho vyňaté a patria do vášho výlučného vlastníctva. 

Dobrý deň, oboznámili sme sa s Vašou otázkou.

Uvádzame, že vzhľadom na okolnosť, že ide o manželov, vyplatená mzda otca, z ktorej si našetril peniaze a tieto Vám daroval, mal žiadať súhlas manželky, Vašej matky. Mama  niekoľko rokov už nepracuje. Otázkou je, či otec peniaze nanedobudol peniaze dedením prípadne darom výlučne v jeho prospech.

Tu poukazujeme na ust. § 145 ods. 1 Obč. zákonníka :

"Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný."

V otázke neuvádzate kedy presne otec previedol peniaze na Váš účet. Ide o to, že ak sa Vaša matka dozvedela o darovaní peňazí vo Váš prospech, môže sa dovolávať neplatnosti tohto darovania len v lehote do 3 rokov od darovania- prevodu peňazí na Váš účet. Ak by otec peniaze nadobudol napr. dedením alebo darovaním výlučne v jeho prospech, potom uplatnenie relat. neplatnosti právneho úkonu - darovania - je bezpredmetné.

Predpokladáme, že kúpu bytu už realizovali, teda vrátenie pomerne vysokej sumy bude obtiažnejšie.

V otázke uvádzate, že rodičia sa budú rozvádzať a následne po právoplatnosti rozsudku pri rozvode manželstva malo prebehnúť vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Možnosti riešenia :

1./ Vaša mama môže podať žalobu na súd o vyslovenie realat. neplatnosti právneho úkonu.

2./ Možnosťou z Vašej strany je nereagovať na zrejme písomnp výzvu matky a otázka vrátenia peňazí bude predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta.

Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,

vo Vami uvedenom prípade platí ust. § 145 Obč. zákonníka :
"(1) Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.
(2) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne."

Za bežné veci v zmysle cit. ustanovenia sa považuje napr. platenie nájomného a platby za služby spojené s bývaním, nákupy dennej potreby a pod.

Prevod fin. prostriedkov v sume 12500 €, ak na to nebol právny dôvod pre obidvoch manželov, resp. nebol daný súhlas druhého manžela, teda Váš súhlas, nemožno považovať za bežnú vec a preto mal manžel žiadať Váš súhlas či už písomný alebo ústny.

Vrátenia peňazí od obdarovanej osoby sa nateraz môže domáhať len manžel, keďže on peniaze poslal bankovým prevodom (napr. zaslal peniaze omylom).
Vy sa môžete dovolať len relatívnej neplatnosti tohto právneho úkonu zo strany manžela a to v lehote do 3 rokov a to ústne alebo najlepšie písomne.

Ak by následne došlo k rozvodu resp. zániku BSM iným spôsobom, táto skutočnosť sa zoberie do úvahy pri vyporiadaní BSM v rámci zohľadnenia kritérií na nadobudnutí a udržaní spoločného majetku.

Dobrý deň, 

naša odpoveď je áno, postačuje overenie splnomocnenia na matrike, vyjde Vás to lacnejšie.

Dobrý deň,

v otázke píšete, že dom je vo Vašom výlučnom vlastníctve na základe toho, že Vám bol darovaný.  Predpokladáme, že v samotnej darovacej zmluve je uvedená hodnota uvedeného daru dohodou alebo na základe znaleckého posudku .Pri vyporiadaní BSM by Vaša manželka mohla si nárokovať na vrátenie toho, čo do uvedeného domu investovala  /ust.  §  150 Obč. zákonníka : Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok./

Odporučili by sme v tejto veci zabezpečiť vypracovanie znaleckého posudku na ohodnotenie nehnuteľnosti v čase darovania Vám a terajšieho stavu.

Pokiaľ by sa jednalo o ňou vynesené veci z domu resp. peniaze, bol by možný zápočet, to ale v prípade sporu bude potrebné preukázať.

Prevod RD na deti : Pri vyporiadaní sa vychádza zo stavu ku dňu zániku BSM, ktoré zaniká rozvodom. Mohla by teoreticky napadnúť  resp. spochybniť darovaciu zmluvu z hľadiska ust. § 42a/ Obč. zákonníka : Odporovať možno právnemu úkonu, ktorý dlžník /vy/  urobil v posledných troch rokoch v úmysle ukrátiť svojho veriteľa /manželka/ , ak tento úmysel musel byť druhej strane známy, a právnemu úkonu, ktorým bol veriteľ dlžníka ukrátený a ku ktorému došlo v posledných troch rokoch medzi dlžníkom a osobami jemu blízkymi (§ 116 a 117) alebo ktoré dlžník urobil v uvedenom čase v prospech týchto osôb s výnimkou prípadu, keď druhá strana vtedy dlžníkov úmysel ukrátiť veriteľa aj pri náležitej starostlivosti nemohla poznať./.

Dobrý deň, pokiaľ niektorý z manželov tvrdí, že mal peniaze z daru a tieto použil na spoločné účely, potom to musí aj preukázať. Samotné tvrdenie tejto skutočnosti nestačí, ak by to protistrana (druhý manžel) poprel. 

Ak osoba, ktorá darovala peniaze zomrela a peniaze neboli odovzdané prevodom, potom sa dostávate do dôkaznej núdze. Ešte môžete v konaní žiadať vypočuť svedka, ktorý potvrdí, že videl alebo vie o tom (ale nie od Vás), že peniaze ste dostali darom, koľko to bolo a kedy.

Následne budete musieť ešte preukázať, že ste peniaze použili na zakúpenie spotrebičov.

Ja viem, že by bolo asi čudné, ak by ste si všetky doklady odkladali a pripravovali sa na BSM niekoľko rokov (alebo desaťročí dopredu) ale taká je súdna realita. Súd posudzuje tieto otázky z pohľadu práva a dôkaznej povinnosti. Kto nepreukáže svoju povinnosť, nemôže uspieť. 

Ak by to však druhý manžel (alebo manželka) nepoprel, potom by sa to považovalo za preukázané.

V prípade doplňujúcich otázok kliknite na odkaz nižšie.

Dobrý deň, podmienka, ktorú uvádzate vo svojej otázke je možná, avšak je dôležité, aby táto podmienka bola správne v zmluve formulovaná, t.j. aby bolo presne stanovené za akých okolností by došlo k zániku spoluvlastníctva a aký úkon by manželka musela vykonať, aby sa vlastnícke právo vrátilo späť k Vám.

Určite Vám odporúčam pokiaľ si to chcete správne ošetriť nechať si túto zmluvu vypracovať advokátskou kanceláriou, ktorá má skúsenosti s takýmito zmluvami.

Ak máte záujem o takúto zmluvu, môžeme vám Vám s tým pomôcť. Ako prvý krok urobte najskôr darovanie z rodičov Vám a až následne zmluvu zatvárajte s manželkou. Budete síce platiť dvakrát správny poplatok na katastri, ale ušetríte sa tak pred budúcimi problémami. Navyše môžete si nechať zmluvu autorizovať advokátom, pričom pri autorizovanej zmluve zaplatíte namiesto 66 eur iba 18 eur.

Dobrý deň,

ak dom nadobudol darovacou zmluvou počas manželstva, potom tento nepatrí do BSM a pri vyporiadaní nebude mať manželka nárok na polovicu domu. Podľa § 150 OZ však môže od manžela pri vyporiadaní požadovať, aby jej nahradil to, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho výlučný majetok. Inak povedané, ak sa napr. použili spoločné peniaze na rekonštrukciu domu v jeho výlučnom vlastníctve, potom druhému manželovi (ktorému nepatrí daný dom) vzniká nárok podľa vyššie uvedeného § 150 Občianskeho zákonníka.

Dobry den, ak bol don darovany, nepatri do BSM a peeto sa nebude vysporiadavat. Ak vsak boli zo spolocnych penazi na tento dom investovane spolocne prostriedky, potom druhy manzel moze ziadat nahradu (aby sa investicie vratili spat do BSM).

Darovaniu domu manzel nezabrani, to mozete urobit.

Dobrý deň,

pokiaľ ide o darovanie peňazí počas manželstva, ak tieto peniaze pochádzali z predaja bytu, ktorý patril iba jej, tak potom tieto peniaze nepatrili do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) ale boli vo výlučnom vlastníctva manželky. Darovanie v tomto prípade je možné, nakoľko nejde o spoločné peniaze patriace do BSM.