Máte
otázku?

Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo,

Otázka: Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve

Dobrý deň, podal som návrh na súd o vyporiadanie spoluvlastníctva a žiadam, aby mi pripadol pozemok. Chcel by som sa informovať, podľa akých kritérií súd určí cenu podielov. Ďakujem.

Odpoveď: Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve

Dobrý deň, 

ako uvádza § 137 od.1 Občianského zákonníka "Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci." Ak chce niektorý zo spoluvlastníkov zrušiť a vyporiadať spoluvlastníctvo môže podať návrh na súd v súlade s § 142 ods.1 OZ. Súd následne po zohľadnení skutočností uvedených v § 142 zruší a vyporiada podielové spoluvlastníctvo. Spôsob, akým určuje hodnotu podielu vcelku dobre vysvetľuje nasledujúcerozhodnutie Najvyššieho súdu SR:

Rozsudok NS SR sp. zn. 5 Cdo 169/95

"Ak súd zrušuje a vyporiadava podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti jej prikázaním do výlučného vlastníctva jedného zo spoluvlastníkov, primeranú náhradu za podiel spoluvlastníka určí vo výške všeobecnej ceny, ktorá nevyjadruje len cenu určenú v závislosti od druhu stavby, použitých stavebných materiálov, vybavenosti, konštrukcií, údržby, veku, výmery, kultúry, bonity pozemku, ale aj situáciu na trhu s nehnuteľnosťami v danom mieste a čase."

Trápi vás "Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ako postupovať v nasledujúcej situácii. Pred niekoľkými rokmi sme s partnerom kúpili byt za 42 000 eur. Polovicu ceny bytu som zaplatila ja a druhú polovicu zaplatili jeho rodičia. Teraz sa rozchádzame a ak by som chcela byt ponechať pre seba, zdá sa, že by som mu mala vyplatiť trhovú hodnotu bytu. Existuje nejaká právna možnosť, ktorú by som mohla využiť, aby som ho vyplatila, ale za pôvodnú cenu bytu namiesto trhovej hodnoty? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve

(odpoveď odoslaná: 08.04.2024)

Dobrý deň, ak ste sa s partnerom rozišli a riešite vyplatenie jeho podielu z bytu, vychádzate zo zásady rovnosti pri vyporiadaní majetkových vzťahov. To znamená, že ideálne by každý z vás mal dostať majetok rovnakej hodnoty. Toto vyporiadanie môže prebiehať aj formou peněžného vyrovnania.

Avšak, či sa bude cena určovať na základe trhovej hodnoty bytu alebo pôvodnej kúpnej ceny, záleží na dohode medzi vami a vaším partnerom. Slovenské právo neuvádza špecificky, že by muselo ísť výlučne o trhovú hodnotu alebo pôvodnú kúpnu cenu, takže existuje priestor pre vzájomnú dohodu medzi stranami. Ak sa nedokážete dohodnúť, môže byť potrebné obrátiť sa na súd, ktorý dokáže situáciu posúdiť a určiť spôsob vyrovnania. Ten bude založený na trhovej cene. 


4,9 (4 969)
Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.