Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo,

Otázka: Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve

Dobrý deň, podal som návrh na súd o vyporiadanie spoluvlastníctva a žiadam, aby mi pripadol pozemok. Chcel by som sa informovať, podľa akých kritérií súd určí cenu podielov. Ďakujem.

Odpoveď: Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve

Dobrý deň, 

ako uvádza § 137 od.1 Občianského zákonníka "Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci." Ak chce niektorý zo spoluvlastníkov zrušiť a vyporiadať spoluvlastníctvo môže podať návrh na súd v súlade s § 142 ods.1 OZ. Súd následne po zohľadnení skutočností uvedených v § 142 zruší a vyporiada podielové spoluvlastníctvo. Spôsob, akým určuje hodnotu podielu vcelku dobre vysvetľuje nasledujúcerozhodnutie Najvyššieho súdu SR:

Rozsudok NS SR sp. zn. 5 Cdo 169/95

"Ak súd zrušuje a vyporiadava podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti jej prikázaním do výlučného vlastníctva jedného zo spoluvlastníkov, primeranú náhradu za podiel spoluvlastníka určí vo výške všeobecnej ceny, ktorá nevyjadruje len cenu určenú v závislosti od druhu stavby, použitých stavebných materiálov, vybavenosti, konštrukcií, údržby, veku, výmery, kultúry, bonity pozemku, ale aj situáciu na trhu s nehnuteľnosťami v danom mieste a čase."

Trápi vás "Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ako postupovať v nasledujúcej situácii. Pred niekoľkými rokmi sme s partnerom kúpili byt za 42 000 eur. Polovicu ceny bytu som zaplatila ja a druhú polovicu zaplatili jeho rodičia. Teraz sa rozchádzame a ak by som chcela byt ponechať pre seba, zdá sa, že by som mu mala vyplatiť trhovú hodnotu bytu. Existuje nejaká právna možnosť, ktorú by som mohla využiť, aby som ho vyplatila, ale za pôvodnú cenu bytu namiesto trhovej hodnoty? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve

(odpoveď odoslaná: 08.04.2024)

Dobrý deň, ak ste sa s partnerom rozišli a riešite vyplatenie jeho podielu z bytu, vychádzate zo zásady rovnosti pri vyporiadaní majetkových vzťahov. To znamená, že ideálne by každý z vás mal dostať majetok rovnakej hodnoty. Toto vyporiadanie môže prebiehať aj formou peněžného vyrovnania.

Avšak, či sa bude cena určovať na základe trhovej hodnoty bytu alebo pôvodnej kúpnej ceny, záleží na dohode medzi vami a vaším partnerom. Slovenské právo neuvádza špecificky, že by muselo ísť výlučne o trhovú hodnotu alebo pôvodnú kúpnu cenu, takže existuje priestor pre vzájomnú dohodu medzi stranami. Ak sa nedokážete dohodnúť, môže byť potrebné obrátiť sa na súd, ktorý dokáže situáciu posúdiť a určiť spôsob vyrovnania. Ten bude založený na trhovej cene. 


4,9 (4 969)
Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.