Dobrý deň,
podielové spoluvlastníctvo žiaľ nefunguje na takomto princípe. Nedá sa určiť presná časť nehnuteľnosti, ktorá by bola Vaša, teda napríklad tak, že budete užívať konkrétne izby, takto to nefunguje. Podiel je ideálny, teda 1/6 k celej veci. Podľa ust. § 137 ods. 1 Občianskeho zákonníka: 

(1) Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.

Dobrý deň,

pri určovaní pomeru jednotlivých investícií do spoločného domu je potrebné sa riadiť podielovým spoluvlastníctvom podľa Občianskeho zákonníka. Konkrétne sa podiel každého z vás určí na základe pomeru investovaných finančných prostriedkov. V prípade vás a vašej priateľky by sa podiely mohli určiť nasledujúcim spôsobom:

Vy ste investovali 58,243 £ z celkovej sumy 99,154 £, čo predstavuje približne 58,75 % z celkových investícií. Vaša priateľka investovala 40,911 £, čo je približne 41,25 %. Tieto percentá by mali zodpovedať pomerom vašich spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnosti. Nemusí to byt úplne presne na centy. Vo Vašom prípade to vyzerá na podiel 2/5 a 3/5 vo Vaš prospech. Drobný finančný rozdiel si môžete doplatiť. 

Dôležité je tiež všetko formálne upraviť zmluvne a právne správne zapísať do katastra nehnuteľností. 

Ak by ste chceli pomôcť so spísaním zmluvy o podielovom spoluvlastníctve a zabezpečiť všetky potrebné kroky na jej zápis do katastra nehnuteľností, dajte nám vedieť. 

Táto zmluva by mala jasne stanoviť výšku podielov a ďalšie podmienky užívania a správy spoločnej nehnuteľnosti. 

Dobrý deň,
spoluvlastnícky podiel vyjadruje to v akej miere sa podieľa spoluvlastník na právach a povinnostiach k spoločnej veci, teda nefunguje to tak, že Vám patrí presná určitá časť/výmera pozemku. Podiel o veľkosti 1/74 k celku, pri celkovej výmere 44850 m2 je približne 606,08 m2. Ako sme však uviedli vyššie, to neznamená, že plocha o tejto veľkosti patrí Vám. Ak by ste z predmetného pozemku chceli vyčleniť určitú časť do Vášho výlučného vlastníctva, tak by bolo potrebné spoluvlastníctvo zrušiť a vyporiadať. Hodnotu Vášho podielu je možné stanoviť znaleckým posudkom. 

Dobrý deň, na výpočet správneho rozdelenia spoluvlastníckeho podielu 7425/461547 na časti 1/4 a 3/4 je potrebné použiť základné matematické operácie a princípy zlomkov. Celkový spoluvlastnícky podiel je potrebné rozdeliť tak, aby jedna časť predstavovala jednu štvrtinu a druhá časť tri štvrtiny z celku.

Prvý krok je zistenie celkového množstva, ktoré jedna štvrtina a tri štvrtiny predstavujú. To vykonáte tak, že celkový podiel vynásobíte najprv 1/4 pre získanie prvej časti a potom 3/4 pre získanie druhej časti. To vám poskytne podiely, ktoré zodpovedajú proporcii 1/4 a 3/4 z celkového podielu.

Konkrétne:
1/4 je 7425/1846188

3/4 je 22275/1846188

Všimnite si, že tento výpočet poskytne príslušné zlomky, ktoré predstavujú presnú proporciu z celkového podielu. Kľúčové je tu použitie základných matematických operácií na zachovanie presnosti výpočtu pre účely katastra. 

Dobrý deň,

vzhľadom na Vami uvedené investície do kúpy spoločnej nehnuteľnosti,  vo vzťahu k nehnuteľnosti vychádza spoluvlastnícky podiel na vás o veľkosti cca 3/4 a na vašu priateľku 1/4. Pokiaľ ide o hnuteľné veci ako výbava nehnuteľnosti (zariadenie a spotrebiče) tieto by ste si mali, za predpokladu, že ak chcete deliť spravodlivo, deliť rovným dielom. 

Dobrý deň,
ak chcete tieto podiely navzájom porovnať, tak je potrebné nájsť spoločný menovateľ. Podiel o veľkosti 4/72 je súčasne podielom o veľkosti 8/144 (pomocou výpočtu 4/72 x 2). Väčším podielom spomedzi týchto dvoch, je teda podiel 23/144. 

Dobrý deň,
1/4 predstavuje 25 % podiel.

Dobrý deň,
správny výsledok je nasledovný:

1/8 + 4/8 = 5/8

Ak si to transformujeme na rovnicu s menovateľom 16, tak to bude:

2/16 + 8/16 = 10/16 

Dobrý deň,
v prípade, ak ste podielovým spoluvlastníkom o veľkosti podielu 1/4 na pozemku s výmerou 1994 m2, tak na Váš podiel pripadá výmera 498,5 m2. Len podotýkam, že spoluvlastnícky podiel nie je reálny ale ideálny. To znamená, že si nemôžete nárokovať určitú presne vymedzenú časť pozemku, hoci by zodpovedala výmere. Vlastníctvo podielu znamená, že vlastníte 1/4 v každom jednom štvorcovom centimetri pôdy.