'

Ako vyplatiť hypotéku na dome?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Nitriansky
Odpovedá: advokát
Odpovedané dňa: 9. 5. 2017

Otázka: Ako vyplatiť hypotéku na dome?

Potrebujem radu ohľadne domu. Kúpili sme dom, pricom 30 000 sme vyplatili v hotovosti na účet a so zvysnymi 40 000 máme vyplatiť hypotéku na dome. Problém je taký, ze dom je stále písaný na firmu, od ktorej sme ho kúpili. Hypotéka je na súkromnú osobu, ktorá zobrala hypotéku a po 3 mesiacoch prepísala dom na firmu bez súhlasu banky. My v tom dome bývame od septembra a vybavujeme úver, aby sme mohli vyplatiť ich hypotéku ale firma nám povedala, že zajtra dáva firmu do krachu a dom nám neprepise. Prosím Vás poraďte mi, čo máme urobiť, sme pár s 3-mi deťmi a je to naše jediné bývanie.

Odpoveď: Ako vyplatiť hypotéku na dome?

Dobrý, pri zmluvách o prevodoch nehnuteľností spravidla platí, že zápisu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho, sa môže domáhať ktorákoľvek zmluvná strana, teda aj kupujúci. Ak kataster nehnuteľnosti zapísal vlastnícke právo k domu z fyzickej osoby na firmu, možno sa domnievať, že tak spraví aj vo Vašom prípade. Nehnuteľnosť však nadobudnete aj so záložným právom, ktoré zabezpečuje hypotekárny úver fyzickej osoby ako povinného. Otázka jeho vyrovnania a následného výmazu záložného práva (ťarchy) je potom už vec dohody s dotyčnou osobou ako dlžníkom resp. s bankou. Vzhľadom na nesplnenie povinností predávajúceho (firmy) z kúpnej zmluvy, máte taktiež právo od kúpnej zmluvy odstúpiť s nárokom na vrátenie zaplatenej kúpnej ceny. Keďže existuje reálny predpoklad likvidácie firmy, vymáhanie vrátenia kúpnej ceny môže byť značne problematické.

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musí zhodovať a otázka musí byť vyplnená.
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií

GoPay Visa SecureCode Visa Visa MasterCard MasterCard MasterCard


Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Prosím vyberte kraj
Prosím vyberte kategóriu.
V bezplatnej poradni nie je zaručená odpoveď, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
V bezplatnej poradni je otázka a odpoveď verejná, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole


Musíte súhlasiť s podmienkami.



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Zoznam otázok a odpovedí

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk