Dobrý deň, na Vašu otázku uvádzame nasledovnú odpoveď :
Podľa ust. § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka platí :
"§ 628
(1) Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma.
(2) Darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť, a pri hnuteľnej veci, ak nedôjde k odovzdaniu a prevzatiu veci pri darovaní.
(3) Neplatná je darovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti.
§ 629 :
Darca je povinný pri ponuke daru upozorniť na vady, o ktorých vie. Ak má vec vady, na ktoré darca neupozornil, je obdarovaný oprávnený vec vrátiť.
§ 630 : Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."
Z uvedeného vyplýva, že Vaši rodičia sa môžu domáhať vrátenia daru z dôvodu hrubého porušenia dobrých mravov.
V otázke uvádzate, že žijú spoločne s obdarovaným synom a jeho manželkou spolu v jednom byte. Otázkou je akú starostlivosť Vaši rodičia potrebujú a či požiadali syna o pomoc, resp. túto pomoc ste im poskytli Vy ako dcéra Vašich rodičov a v čom spočíva bezohľadnosť v správaní vo vzťahu k rodičom. Občiansky zákonník totiž porušenie dobrých mravov nedefinuje a bude na posúdení konkrétnych okolností prípadu, či konanie Vášho brata napĺňa tieto znaky hrubého porušenia dobrých mravov.
Odporúčame kontaktovať advokáta a urobiť úkon na vrátenie daru v zmysle ust. § 630 Obč. zákonníka doporučeným podaním na vrátenie daru.
Následne ak nedôjde k vráteniu daru dobrovoľne písomnou dohodou o vrátení daru, vec budete musieť odstúpiť na súd. Z dôvodu právnej istoty a vzhľadom na vek rodičov odporúčame, aby Vám podpísali splnomocnenie na zastupovanie v konaní.
Súčasne pre Vás citujeme z rozsudku NS SR, sp. zn. 3 Cdo 218/2010 :
"Právo darcu domáhať sa vrátenia daru vzniká darcovi okamihom správania obdarovaného, ktoré naplňuje znaky uvedené v § 630 Občianskeho zákonníka. Pokiaľ darca toto právo realizuje, zaniká darovací vzťah momentom, keď prejav vôle darcu (výzva na vrátenie daru) došiel obdarovanému. ... V zmysle § 630 Občianskeho zákonníka sa darca môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. V tomto ustanovení je upravený osobitný spôsob zániku darovacieho vzťahu, ku ktorému dochádza na základe jednostranného právneho úkonu darcu voči obdarovanému, ktorý hrubo porušil dobré mravy svojím správaním k darcovi alebo členom jeho rodiny Za členov rodiny darcu treba považovať predovšetkým jeho manžela, rodičov a deti a spravidla tiež ostatných príbuzných v priamom rade ako aj súrodencov, výnimočne aj ďalšie osoby v rodinnom alebo obdobnom pomere, pokiaľ by darca ich ujmu dôvodne pociťoval ako vlastnú ujmu (R 88/1998)."