^{Bezplatná právna poradňa}

Platnosť darovacej zmluvy

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, chcel by som sa prosím opýtať, ako dlho je platná darovacia zmluva. Bola mi darovaná nehnuteľnosť s tým, že zápis do katastra si mám urobiť sám. Môžem tak urobiť aj povedzme o 10 rokov? Ďakujem.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

platnosť darovacej zmluvy teda nehnuteľnosti je neobmedzená, ak je správne vyhotovená a neexistujú dôvody jej absolútnej neplatnosti. K nadobudnutiu vlastníckeho práva však dochádza až vkladom do katastra nehnuteľností. Tento vklad môžete uskutočniť neskôr, avšak vlastníkmi sa stanete práve až týmto vkladom.

V prípade, že by darca zomrel pred podaním návrhu na vklad do katastra, nehnuteľnosť by sa považovala za súčasť dedičstva. Dediči by však boli viazaní prejavom vôle darcu uvedeným v darovacej zmluve, pokiaľ neexistujú iné právne prekážky.

Odporúčam vám teda vykonať vklad do katastra čo najskôr, aby nedošlo k zbytočným komplikáciám v budúcnosti.

Existuje jedno ustanovenie v občianskom zákonníku, ktorého hovorí, že pokiaľ strany do 3 rokov nepodajú návrh na kataster, tak sa má za to, že od zmluvy odstúpili. Z katastrálnych bulletinov však vieme, že kataster zápisuje zmluvy aj staršie ako tri roky do katastra. Nám konkrétne zapísal zmluvu starú šesť rokov.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.