Máte
otázku?

Vyúčtovanie energií po nájme


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava

Otázka: Vyúčtovanie energií po nájme

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať ohľadne nájmu a vysporiadania vyúčtovania energií. Koncom minulého roku som oficiálne ukončila nájom po vypršaní nájomnej doby, ktorá bola v nájomnej zmluve uvedená. Zmluvu som nepredlžovala. V zmluve je uvedené, že majiteľ je povinný po ukončení nájmu zaslať nájomníkovi vyúčtovanie energií, a zároveň aj to, že prípadný preplatok je povinný vrátiť nájomcovi na účet. Po pol roku riešim s bývalou majiteľkou, aby mi zaslala vyúčtovanie. Doteraz som ho nevidela. Žiadala som ju o to už trikrát. Naposledy sa mi sama priznala, že vyúčtovanie prišlo teraz v júni a nedoplatok tam nebol, takže je to v poriadku. Pre mňa to v poriadku nie je, lebo som si stopercentne istá, že je tam preplatok. Majiteľka mi úmyselne nechce vyúčtovanie zaslať. Ako je, prosím, možné postupovať? Ďakujem pekne. M.

Odpoveď: Vyúčtovanie energií po nájme

Dobrý deň,
nepoznáme celé znenie vašej nájomnej zmluvy, ako ani to, kedy zo strany dodávateľa elektrickej energie došlo k jej vyúčtovaniu za rok 2023/ nepíšete kedy bol nájom ukončený/. Vec sa má tak, že vyúčtovanie odberu elektrickej energie nie je závislé od toho, ako to je uvedneé vo vašej nájomnej zmluve, ale závisí to od zmluvy medzi vlastníkom bytu a dodávateľom elektrickej energie, ktoré vyúčtovanie je raz ročne.

Je preto potrebné preštudovať vašu nájomnú zmluvu, či bol urobený odpočet meračov pri prevzatí bytu do nájmu, ako aj odpočet merača ku dňu skončenia nájmu a z uvedeného vychádzať.

Odporúčam preštudovať nájomnú zmluvu akým spôsobom boli dohodnuté platby za úhradu služieb spojené s užívaním bytu, či paušálnym spôsobom bez ohľadu na spotrebu, alebo na základe skutočného odberu el. energie podľa jej odpočtu. Na základe uvedeného následne odporúčam vyzvať prenajímateľa ako vlastníka nehnuteľnosti doporučeným listom k vyúčtovaniu odberu elektrickej energie v zmysle nájomnej zmluvy a prípadný preplatok podľa vyúčtovania od dodávateľa el. energie uhradiť na váš účet, s tým, že žiadate o predloženie príslušného vyúčtovania. Opätovne však uvádzame, že podstatné je znenie vašej nájomnej zmluvy a jej právne posúdenie i keď je tam uvedneá veta o tom, že preplatok za dodávky elektrickej energie vám musí prenajímateľ uhradiť.

V prípade, že prenajímateľ nebude reagovať na vašu výzvu, budete musieť vec postúpiť na súd. Pred podaním návrhu na súd odporúčam kontaktovať advokáta na posúdenie celej veci.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Trápi vás "Vyúčtovanie energií po nájme" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vyúčtovanie energií po nájme" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Vyúčtovanie energií

    Dobrý deň, chcel by som sa informovať. Mali sme byť v prenájme bytu 9 mesiacov, no vyskytla sa nezhoda v súvislosti s vyúčtovaním energií. Pani majiteľka.

  • Ročné vyúčtovanie nájmu

    Občianskeho zákonníka alebo zákona o krátkodobom nájme bytu má byť samostatne uvedená úhrada za nájom v € a osobitne úhrada za služby spojené s bývaním rovnako ...

  • Vyúčtovanie energií a koncesionársky poplatok

    Ak z Vašej zmluvy o nájme vyslovene nevyplýva, že máte platiť ak konc. poplatky, nie je právny dôvod, aby ste tieto konces. poplatky uhradzovali. Poukazujeme ...

  • Ako požiadať o vrátanie nájmu a energií pri nájme…

    Koľko rokov späťne môže s.r.o. vyfakturovať druhej s.r.o. vyúčtovanie za energie? Ide o ukončený nájom, kde neboli zmluvne dohodnuté energie. Ďakujem veľmi ...

  • Mám právo na vrátenie preplatku?

    ... vyúčtovanie energií. Ako by som mal v tomto prípade postupovať právne ... Ak máte v zmluve o nájme dohodnuté zálohové platby a následne sa má vykonať vyúčtovanie ...

  • Zmluva o nájme a preplatok

    ... vyúčtovanie od dodávateľa energií sa to urobiť nedá. Podotázka: Zmluva o nájme a preplatok (Občianske právo). Dobrý deň, potrebujem od vás radu. Pred týždňom ...

  • Ročné vyúčtovanie za byt - riešenie

    Občianskeho zákonníka a podľa zákona o krátkodobom nájme bytu. Z ust. § 686 Obč. zákonníka vyplýva : "Nájomná zmluva musí obsahovať označenie predmetu a rozsahu ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.