Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Vypršanie rezervačnej zmluvy o kúpu nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Trnava

Otázka: Vypršanie rezervačnej zmluvy o kúpu nehnuteľnosti

Dobrý deň, mám záujem o kúpu bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zložil som zálohu na rezerváciu bytu, ktorá vyprší 6. júna. Obávam sa, že banka mi do tohto dátumu neschváli hypotéku. V rezervačnej zmluve je uvedené, že v prípade nerealizovania kúpy bytu do určenej lehoty je potrebné zaplatiť zmluvnú pokutu. Existuje nejaká možnosť predĺžiť túto rezerváciu bez platenia pokuty? Ak áno, ako by som mal postupovať? Ďakujem.

Odpoveď: Vypršanie rezervačnej zmluvy o kúpu nehnuteľnosti

Dobrý deň, každú zmluvu alebo dohodu je možné po súhlase oboch zmluvných strán (alebo troch ak je v zmluve uvedená i realitná kancelária) meniť a dopĺňať. Ak máte stále vážny záujem o kúpu nehnuteľnosti, avšak banka nestíha schváliť úver v lehote, je možné sa s ostatnými zmluvnými stranami dohodnúť na predĺžení rezervačnej lehoty. S takým postupom však musia súhlasiť všetky zmluvné strany a dodatok sa musí spísať v písomnej forme. To, či budete musieť napriek tomu platiť zmluvnú pokutu alebo nie, závisí na tom, ako presne je zmluvná pokuta uvedená v rezervačnej zmluve a na zabezpečenie, ktorej Vašej povinnosti je táto zmluvná pokuta dohodnutá.

Trápi vás "Vypršanie rezervačnej zmluvy o kúpu nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Vypršanie rezervačnej zmluvy o kúpu nehnuteľnosti (Občianske právo)

Dobrý deň, požiadal som o hypotekárny úver ako slobodný, no medzitým som sa oženil. Toto sa stalo práve v čase, keď mi úver schválili. Teraz, keď budem podpisovať úver, musím v ňom už byť uvedený ako ženatý? Môžem byť vedený ako vlastník bytu len ja, alebo musíme pre banku byť už uvedení ako manželia a obaja vlastníci? Ďakujem.

Odpoveď: Vypršanie rezervačnej zmluvy o kúpu nehnuteľnosti

(odpoveď odoslaná: 05.07.2017)

Dobrý deň, rozhodujúce to, kedy bola uzatvorená kúpna zmluva na byt. Ak po uzavretí manželstva a v kúpnej zmluve ste uvedený iba Vy ako vlastník, okresný úrad s vysokou pravdepodobnosťou zapíše iba Vás ako vlastníka nehnuteľnosti, hoci by ste nimi mali byť obaja. Ak si počas trvania manželstva vezmete úver alebo pôžičku, tento dlh je Vaším výlučným dlhom. V právnej teórii, ale ani v súdnej praxi však nie je ustálený právny názor na to, že ak kúpite počas trvania manželstva nehnuteľnosť výlučne z prostriedkov z úveru, ktorý je iba Váš, či sa táto nehnuteľnosť nadobúda do BSM alebo nie.


4,9 (4 969)
Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vypršanie rezervačnej zmluvy o kúpu nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.