Dobrý deň,

ak s bývalým partnerom vlastníte byt spoločne, ste rovnocenným spoluvlastníkom, čo znamená, že máte právo na jeho užívanie rovnako ako on. Odopretie prístupu do bytu je neoprávneným zásahom do vášho vlastníckeho práva. Odporúčam začať pokusom o mimosúdne riešenie, napríklad prostredníctvom advokáta, ktorý môže zaslať výzvu na vydanie kľúčov a poskytnutie prístupu do bytu.

Pokiaľ mimosúdne riešenie nebude úspešné, môžete sa obrátiť na súd a podať žalobu. Súdu musíte preukázať, že ste spoluvlastníkom nehnuteľnosti a že váš ex-partner zadržiava kľúče bez právneho dôvodu.

Pre rýchlejší zásah môžete tiež požiadať o súdne nariadenie predbežného opatrenia, ktoré by vášmu partnerovi dočasne zakázalo zadržiavať vás od užívania nehnuteľnosti.

Odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý vám môže pomôcť s prípravou potrebných právnych krokov.

Dobrý deň, pani Čopeková,

v prvom rade mi dovoľte vyjadriť úprimnú sústrasť nad stratou Vašej dcéry. Pokiaľ ide o Vašu situáciu s dedičstvom a nehnuteľnosťou, začneme s poskytnutím právneho rámca, ako by ste mohli postupovať.

Po potvrdení dedičského práva na pozemky v okrese Lučenec, máte vlastnické právo k tejto nehnuteľnosti. Vlastník má právo svoj majetok držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky, a nakladať s ním.

Keďže na Vašom pozemku je postavená výrobná hala, musíme predpokladať, že táto stavba bola zriadená s určitým právnym stavom, ktorý môže byť:

1. Legitimita stavby: Ak firma postavila halu bez Vášho súhlasu alebo právo stavby, môžete požadovať jej odstránenie alebo sa dohodnúť na kompenzácii. V rámci Občianskeho zákonníka, máte právo na plnú náhradu za užívanie Vášho pozemku, pričom cenu môžete stanoviť na základe trhových cien za prenájom alebo predaj podobných pozemkov vo Vašej lokalite.

2. Získanie informácií: Odporúčam najprv overiť výpis z katastra nehnuteľností, či sú na túto nehnuteľnosť zapísané nejaké vecné bremená alebo iné práva tretích strán. Ďalej je potrebné získať stavebné povolenie a prípadné kolaudačné rozhodnutie súvisiace s výrobnou halou. Tieto informácie môžete získať na miestnom stavebnom úrade v Lučenci.

3. Riešenie situácie: Pokiaľ hala bola postavená bez právneho základu, máte právo rozhodnúť sa, či budete požadovať odstránenie stavby alebo kompenzáciu za jej užívanie. Predmetná ponuka na odkúpenie 214 m² za 214 EUR sa zdá byť veľmi nízka a neodráža trhové podmienky. Odporúčam získať znalecký posudok na cenu pozemku a prípadne kontaktovať právneho zástupcu, aby ste mohli presne vyhodnotiť hodnotu majetku a navrhnúť spravodlivú cenu.

4. Kontrola právnych a faktických otázok: Pokiaľ stavba bola realizovaná v súlade s právnymi predpismi, rieši sa to cez ustanovenia občianskeho zákonníka.