Dobrý deň, moja matka mi pred 2 rokmi predala rodinný dom so záhradou. Vlastnila ďalšie pozemky vedľa rodinného domu, ktoré predala pred nedávnom. Teraz som sa dozvedela, že pozemky, ktoré predala, zasahujú aj do konca mojej záhrady, čím mi odrezala prístupovú cestu do záhrady, a tým pádom nemám možnosť si čokoľvek doviezť alebo odviezť zo záhrady. Ako mám postupovať v tejto veci? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
odporúčam najskôr skúsiť situáciu vyriešiť zmierno s novým vlastníkom pozemkov, ktoré zasahujú do Vašej záhrady. Vysvetlite mu, aký dosah má predaj týchto pozemkov na Váš prístup a pokúste sa dohodnúť na možnosti zriadenia vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu cez tieto pozemky.
Ak sa nedohodnete, ďalšou možnosťou je obrátiť sa na súd so žiadosťou o zriadenie vecného bremena podľa Občianskeho zákonníka. Súd môže zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby, ak prístup k stavbe nemožno zabezpečiť inak. Týmto spôsobom by sa zabezpečil Váš prístup do záhrady ak je tam stavba. Podstatné je preukázať, že prístup na Váš pozemok je reálne nemožný inak.
Je tiež možné, že dôjde k chybe alebo nejasnosti v katastrálnych záznamoch. Preto by bolo vhodné kontaktovať geodeta a vykonať presné zameranie pozemkov a právnych vzťahov medzi nimi. Možno tiež prichádza do úvahy vydržanie.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Stavebný zákon explicitne neustanovuje, či musí prístupová cesta viesť k pozemku, na ktorom majú stavebníci záujem stavbu postaviť, už v čase územného a ...
Dobrý deň, pri stavbe nového domu potrebujem vyriešiť prístupovú cestu. Mohli by ste mi, prosím, presne povedať, či je nevyhnutné, aby prístupová cesta ...
Prístupová cesta k pozemku pripadá všetkým vlastníkom pozemkov - určitá časť by teda patrila aj nám. No jeden z vlastníkov, ktorý vlastní štvrtinu cesty, ...
Vlastníci komunikácie, ktorá slúži ako prístupová cesta k nášmu pozemku, podali na stavebný úrad námietku. Nesúhlasia s tým, aby bola naša stavba napojená ...
Otázka: Spoločný vchod na pozemok, prístupová cesta. Dobrý deň, mala by som otázku týkajúcu sa spoločného vchodu na pozemok. Máme záujem o kúpu pozemku ...
Dobrý deň. Náš dom stojí od roku 1938. K nemu vedie iba jedna prístupová cesta, na ktorej sa nachádza ešte jeden dom - dom nášho suseda.
Dobrý deň, som vlastníkom rodinného domu, ku ktorému vedie prístupová cesta vlastnená mestom. Mesto sa rozhodlo túto cestu predať inej súkromnej osobe. Aké.
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie