Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Prístupová cesta


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Prístupová cesta

Dobrý deň, moja matka mi pred 2 rokmi predala rodinný dom so záhradou. Vlastnila ďalšie pozemky vedľa rodinného domu, ktoré predala pred nedávnom. Teraz som sa dozvedela, že pozemky, ktoré predala, zasahujú aj do konca mojej záhrady, čím mi odrezala prístupovú cestu do záhrady, a tým pádom nemám možnosť si čokoľvek doviezť alebo odviezť zo záhrady. Ako mám postupovať v tejto veci? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Prístupová cesta

Dobrý deň,

odporúčam najskôr skúsiť situáciu vyriešiť zmierno s novým vlastníkom pozemkov, ktoré zasahujú do Vašej záhrady. Vysvetlite mu, aký dosah má predaj týchto pozemkov na Váš prístup a pokúste sa dohodnúť na možnosti zriadenia vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu cez tieto pozemky.

Ak sa nedohodnete, ďalšou možnosťou je obrátiť sa na súd so žiadosťou o zriadenie vecného bremena podľa Občianskeho zákonníka. Súd môže zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby, ak prístup k stavbe nemožno zabezpečiť inak. Týmto spôsobom by sa zabezpečil Váš prístup do záhrady ak je tam stavba. Podstatné je preukázať, že prístup na Váš pozemok je reálne nemožný inak.

Je tiež možné, že dôjde k chybe alebo nejasnosti v katastrálnych záznamoch. Preto by bolo vhodné kontaktovať geodeta a vykonať presné zameranie pozemkov a právnych vzťahov medzi nimi. Možno tiež prichádza do úvahy vydržanie.

Trápi vás "Prístupová cesta " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Prístupová cesta

Dobrý deň, mám otázku. Mám k domu dve prístupové cesty, ale len po jednej môže vojsť nákladné auto na pozemok k domu. Môže obec bez môjho vedomia odpredať prístupovú cestu, po ktorej chodieva nákladné auto do dvora?

Odpoveď: Prístupová cesta

(odpoveď odoslaná: 21.10.2024)

Dobrý deň,

v otázke predaja prístupovej cesty obcou, ktorú využívate, je dôležité posúdiť niekoľko aspektov práva. Podľa Občianskeho zákonníka SR, vlastníctvo pozemku je jedným zo základných práv, a obmedzenie tohto práva môže byť považované za závažný zásah. Pokiaľ ide o prístupové cesty, je možné žiadať zriadenie vecného bremena, ak je to potrebné, a to na základe § 151o ods. 3 Občianskeho zákonníka SR.

Obec má oprávnenie nakladať so súkromným majetkom, vrátane pozemkov, ale musí pri tom dodržiavať určitý postup a pravidlá stanovené zákonom. V prípade, že cesta, o ktorú ide, je účelovou komunikáciou, môže existovať tzv. právo všeobecného užívania, ktoré obmedzuje vlastnícke práva v prospech verejnosti. Takéto právo by mohlo znemožniť jej predaj bez adekvátneho posúdenia.

Najlepším postupom by bolo overiť, či predmetná cesta má charakter verejnej komunikácie alebo či bolo zriadené vecné bremeno umožňujúce prístup. Ak by obec zamýšľala cestu predať, mala by celú vec riešiť tak, aby neboli neoprávnene obmedzené existujúce práva prístupových ciest. Ak takýto návrh existuje, mali by ste byť o ňom včas informovaní a mali by ste mať možnosť sa k nemu vyjadriť.


4,9 (4 969)
Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Prístupová cesta

Dobrý deň, vlastním pozemok, na ktorom chcem postaviť dom. K pozemku vedie poľná cesta, ktorá nie je v intraviláne obce. Máme prisľúbené vecné bremeno od SPF, ktorý je vlastníkom parcely, kde sa cesta nachádza. Stavebný úrad ma informoval, že mi nevydá stavebné povolenie, lebo nemáme prístupovú cestu. Aké mám možnosti vyriešiť tento problém? Ďakujem.

Odpoveď: Prístupová cesta

(odpoveď odoslaná: 07.10.2024)

Dobrý deň,

pri riešení otázky prístupovej cesty k vášmu pozemku je potrebné zvážiť niekoľko možností. Fakt, že Slovenský pozemkový fond ako vlastník súhlasil so zriadením vecného bremena, je dobrým základom. Vecné bremeno možno dohodnúť písomnou zmluvou, ktorá by vám zaručila právo prechodu cez pozemok, kde sa cesta nachádza.

V rámci žiadosti o stavebné povolenie musíte preukázať právny vzťah k prístupovej ceste, najmä ak nie je vedená ako oficiálna cesta. Bez zabezpečeného prístupu sa stavebnému úradu stáva problematické vydať stavebné povolenie. Doporučujem, aby ste čo najskôr skontaktovali Slovenský pozemkový fond a snažili sa dosiahnuť písomnú dohodu.



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Prístupová cesta " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.