NR SR pred rokom prijala zákon, ktorým sa zaviedla pre obce možnosť zaviesť od 01.01.2017 poplatok za rozvoj.
Zákonom sa má umožniť obciam získať finančné prostriedky od stavebníkov, ktoré by následne použila na výstavbu sociálnej a technickej infraštruktúry.
Právna úprava poplatku za rozvoj ale vykazuje výrazné nedostatky a v súhrne nenapĺňa stanovené ciele.
Obec môže poplatok zaviesť na celom území, alebo aj len v časti. Časťou obce sú podľa zákona napr. aj len susedné parcely. Zákon teda umožňuje obci určiť, že miestny poplatok budú platiť napr. len stavebníci v jednej časti tej istej ulice. Takáto úprava nespĺňa prezentovanú protikorupčnú funkciu, keďže developeri môžu už pri zavádzaní poplatku vplývať na poslancov tak, aby na pozemkoch, na ktorých majú záujem stavať, poplatok zavedený nebol.
Ani cieľ použitia výnosov na rozvoj danej časti obce nie je naplnený. Zákon neustanovuje obci povinnosť vynaložiť výnos na rozvoj tej časti, v ktorej bol poplatok zavedený. Výnos z poplatku, zavedeného v jedenej časti mesta, môže byť paradoxne použitý na rozvoj tej časti, v ktorej poplatok obec nezaviedla, naviac v danom prípade by išlo napriek označeniu o daň.
Na záver možno upozorniť na právo obce určovať rozličné sadzby poplatku v závislosti od druhu stavby a nijak obec v tejto oblasti nelimituje. Obec teda môže napr. v centre stanoviť vyššiu sadzbu pre stavby na bývanie ako pre stavby na podnikanie, čo nepriaznivo vplýva na rozvoj bytovej politiky, hoci toto nebolo cieľom zákona.
Autor
JUDr. Milan Ficek, advokát
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie