Dobrý deň, zdedili sme dom po otcovi. Na dome a pozemku je ťarcha v prospech suseda, právo prechodu v plnom rozsahu. Toto im bolo umožnené za života otca bez obmedzení. Začali to však zneužívať, jazdiť autami, štvorkolkami, motorkami, a keď im prišla návšteva, parkovali aj na otcovom pozemku pri vchode. Otec nechcel mať konflikt, takže keď už toho bolo veľa, ústne ich konfrontoval. Otec zomrel. Keď sme po pár mesiacoch prišli na miesto, ostali sme zaskočení – susedia nám zbúrali drevenú stavbu, odpratali veci z dvora a vyklčovali zeleň. Podotýkam, že im nebránila v prechode. Argumentovali, že usúdili, že otec to už nebude potrebovať. V minulosti sa tiež vyjadrili, že nám pozemok vybetónujú, pretože sa robia koľaje a blato, keď tadiaľ jazdia na MV. Prosím o informáciu, či môžeme dvor oplotiť a umožniť im prechod len na základe otváracej brány. Tiež sa pýtam, ak majú možnosť vstupu aj inou cestou cez svoj pozemok, či a ako im môžeme zrušiť právo prechodu. Ďakujem za váš čas.
Dobrý deň,
vo vašom prípade je možné riešiť situáciu niekoľkými spôsobmi. Oplotenie pozemku a zriadenie brány by malo byť v poriadku. Podmienkou je, aby prechod nebol znemožnený ani podstatne sťažený. Vecné bremeno prechodu cez pozemok by nemalo byť dotknuté tým, že pozemok oplotíte a zriadi sa brána, ak osobe s právom prechodu dáte kľúč od brány. Odporúčam zriadiť bránu so signalizačným zariadením a kľúčmi poskytnutými oprávneným osobám, ktoré budú povinné bránu zamykať. Musíte vedieť odôvodniť postavenie brany. Ak chcete môžeme to prebrať na konzultácii. Je to veľmi dôležité ako to budete prezentovať.
Zrušenie práva prechodu nie je jednoduché. Právo prechodu, resp. vecné bremeno, môže byť zrušené len na základe dohody medzi stranami alebo súdnym rozhodnutím. Súd môže vecné bremeno zrušiť, ak okolnosti, pre ktoré bolo zriadené, prestali existovať alebo sa stali nevhodnými.
Ak majú susedia možnosť iného vstupu na svoj pozemok a cesta cez váš pozemok nie je nevyhnutná, môže byť dôvod na žiadosť o zrušenie tohto práva. Neplatí to ale absolútne. Treba však podať návrh na súd a predložiť dôkazy, že prístup je možný inak.
Prajeme veľa úspechov pri riešení vášho prípadu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Pokiaľ ide o vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu a prejazdu tu ... na ktorom je ustanovené vecné bremeno - prechod a prejazd suseda cez náš pozemok.
b/ Spísať zmluvu s vlastníkom stavby - obcou o práve prechodu a prejazdu cez Váš pozemok ako vecné bremeno, s tým, že predmetná zmluva bude daná na zápis do ...
Skutočnosť, že majiteľ tohto pozemku Vám doteraz prechod nenamietal, nespôsobuje vydržanie oprávnenia, ktoré zodpovedá vecnému bremenu. Trápi vás "Vecné bremeno ...
Kanalizácia vedie cez náš pozemok. Čo robiť? ... vecného bremena (zmluva o zriadení vecného bremena, geom.plán) by mala hradiť ... 08.02.2024 - ...
... na náš pozemok. Môžete nám poradiť, ako by sme mali postupovať? Ďakujeme za ... Zriadiť vecné bremeno - právo prechodu - je možné buď na základe zmluvy ...
... vecné bremeno - právo prechodu k Vášmu pozemku. Pokiaľ sa nedohodnete s vlastníkom ... vecné bremeno, aby susedia mohli prechádzať autom cez náš pozemok ...
... na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok." Poznámka na záver : Mená ...
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie