Máte
otázku?

Právo prechodu cez pozemok s vlastníckym podielom


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Žilina

Otázka: Právo prechodu cez pozemok s vlastníckym podielom

Dobrý deň, zakúpili sme pozemok o rozlohe 1350 m2, ktorý sa nachádza mimo zastavaného územia obce, avšak je zaradený do územného plánu. Jeho pôvodné využitie spočívalo v trvalých trávnatých porastoch, avšak obec nám vydala vyjadrenie, že je určený na výstavbu rodinných domov. Od verejnej komunikácie nás oddeľuje 9-metrový pás, ktorý je súčasťou väčšej parcely (13000 m2 orná pôda) obklopujúcej nás z troch strán. Aj táto parcela je v územnom pláne a je celá určená na výstavbu rodinných domov. Na štvrtej strane sa nachádza strmý svah bez prístupovej cesty. Prechod cez 9-metrový pás je pre nás jedinou "nevyhnutnou cestou". V rámci tohto pásu parcely, cez ktorý chceme získať právo prejazdu, prechodu a ťahania inžinierskych sietí nachádzajúcich sa na opačnej strane cesty, máme kúpený podiel 1/110, čo predstavuje 122 m2. Pás o šírke 9 metrov tvorí kanál a kríky zasahujúce do nášho pozemku. Pôvodne nevyužívaný pás je miernym svahom. Celkový počet vlastníkov tejto parcely je 40, z toho je 7 v správe Správy pozemkového fondu a 4 sú "domnelí dediči". Po konzultácii so Správou pozemkového fondu mi bolo povedané, že dohoda s domnelými dedičmi nie je možná. Podiel na parcele (1/110, 122 m2), cez ktorú chceme vytvoriť prístupovú cestu (asi 20-30 m2), sme zakúpili len z dôvodu zabezpečenia prístupu na náš pozemok. Môžete nám poradiť, ako by sme mali postupovať? Ďakujeme za ochotu.

Odpoveď: Právo prechodu cez pozemok s vlastníckym podielom

Dobrý deň.

Zriadiť vecné bremeno - právo prechodu - je možné buď na základe zmluvy alebo na základe rozhodnutia súdu. Z dôvodu toho, že zmluvu o zriadení vecného bremena musia podpísať všetci spoluvlastníci nehnuteľnosti, tento spôsob zriadenia vecného bremena vo Vašom prípade nebude možný. Preto prichádza do úvahy len rozhodnutie súdu. Avšak účastníkmi konania musia byť všetci spoluvlastníci a preto potrebujete zistiť všetkých spoluvlastníkov. Odporúčam informovať sa priamo na katastri nehnuteľnosti akým spôsobom by ste zistili týchto domnelých vlastníkov alebo ako by ste mohli danú situáciu riešiť. 

Trápi vás "Právo prechodu cez pozemok s vlastníckym podielom" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Právo prechodu cez pozemok s vlastníckym podielom" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.