Máte
otázku?

Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva

Dobrý deň, nadobudla som nehnuteľnosť dedičstvom na základe závetu, pričom som v žiadnom príbuzenskom vzťahu s poručiteľom. Ako fyzická osoba nehnuteľnosť neprenajímam a ani ju nemám zaradenú v obchodnom majetku. Mojím zámerom je ju predať, a rada by som sa vyhla plateniu dane z príjmu. Viem, že predaj nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov fyzickej osoby až po uplynutí 5 rokov od jej nadobudnutia. Nie som si istá, kedy v mojom prípade začína táto lehota plynúť. Na webových stránkach finančnej správy som našla informáciu, že záleží na tom, či ide o dedenie v priamej alebo nepriamej línii. V prípade priamej línii je rozhodujúce, ako dlho nehnuteľnosť vlastnil poručiteľ. V prípade nepriamej línii plynú 5 rokov od dňa úmrtia poručiteľa. Maklér mi však tvrdí, že keďže som nebola v príbuzenskom vzťahu s poručiteľom, na mňa sa nevzťahuje ani jedna z týchto kategórií, a že 5-ročná lehota by mala platiť až od zápisu dedičstva do katastra nehnuteľností. Prosím, môžete mi objasniť, kto má pravdu? Podlieha aj v mojom prípade 5-ročná lehota od dátumu smrti poručiteľa, alebo platí od zápisu do katastra nehnuteľností? Ďakujem veľmi pekne za Vašu radu.

Odpoveď: Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva

Dobrý deň, vami uvedená lehota 5 rokov beží od dňa úmrtia poručiteľa. V zmysle § 9 ods. 1 písm. c) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane z príjmov fyzickej osoby, ak ide o predaj nehnuteľnosti, ktorá bola nadobudnutá dedením, a to po uplynutí piatich rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti. Váš maklér sa mýli, keď tvrdí, že na Vás neplatí ani jedna kategória. Dedenie v nepriamom rade znamená dedenie od osoby, ktorá nie je v priamom príbuzenskom vzťahu k poručiteľovi. Váš prípad spadá do tejto kategórie, a preto lehota 5 rokov beží od dňa úmrtia poručiteľa.

Este jednu vec pre istotu pripomeniem, že daň sa platí iba v prípade, ak predávate za vyššiu sumu ako je tá, ktorá je uvedená v uznesení notára ako cena nehnuteľnosti. Ľudia často uvádzajú co najnižšiu cenu u notára, ale zabúdajú na to, že ak to predaju drahšie platia vyššie dane z príjmu. Príklad ak ste v dedičskom konaní uviedli sumu 100-tisíc eur ale predali ste to za 120-tisíc, tak platíte daň a odvody len zo sumy 20-tisíc, nie z celej sumy. Ak by ste to predali za 100-tisíc, neplatíte daň ani odvody. 

Trápi vás "Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.