Dobrý deň, nadobudla som nehnuteľnosť dedičstvom na základe závetu, pričom som v žiadnom príbuzenskom vzťahu s poručiteľom. Ako fyzická osoba nehnuteľnosť neprenajímam a ani ju nemám zaradenú v obchodnom majetku. Mojím zámerom je ju predať, a rada by som sa vyhla plateniu dane z príjmu. Viem, že predaj nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov fyzickej osoby až po uplynutí 5 rokov od jej nadobudnutia. Nie som si istá, kedy v mojom prípade začína táto lehota plynúť. Na webových stránkach finančnej správy som našla informáciu, že záleží na tom, či ide o dedenie v priamej alebo nepriamej línii. V prípade priamej línii je rozhodujúce, ako dlho nehnuteľnosť vlastnil poručiteľ. V prípade nepriamej línii plynú 5 rokov od dňa úmrtia poručiteľa. Maklér mi však tvrdí, že keďže som nebola v príbuzenskom vzťahu s poručiteľom, na mňa sa nevzťahuje ani jedna z týchto kategórií, a že 5-ročná lehota by mala platiť až od zápisu dedičstva do katastra nehnuteľností. Prosím, môžete mi objasniť, kto má pravdu? Podlieha aj v mojom prípade 5-ročná lehota od dátumu smrti poručiteľa, alebo platí od zápisu do katastra nehnuteľností? Ďakujem veľmi pekne za Vašu radu.
Dobrý deň, vami uvedená lehota 5 rokov beží od dňa úmrtia poručiteľa. V zmysle § 9 ods. 1 písm. c) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane z príjmov fyzickej osoby, ak ide o predaj nehnuteľnosti, ktorá bola nadobudnutá dedením, a to po uplynutí piatich rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti. Váš maklér sa mýli, keď tvrdí, že na Vás neplatí ani jedna kategória. Dedenie v nepriamom rade znamená dedenie od osoby, ktorá nie je v priamom príbuzenskom vzťahu k poručiteľovi. Váš prípad spadá do tejto kategórie, a preto lehota 5 rokov beží od dňa úmrtia poručiteľa.
Este jednu vec pre istotu pripomeniem, že daň sa platí iba v prípade, ak predávate za vyššiu sumu ako je tá, ktorá je uvedená v uznesení notára ako cena nehnuteľnosti. Ľudia často uvádzajú co najnižšiu cenu u notára, ale zabúdajú na to, že ak to predaju drahšie platia vyššie dane z príjmu. Príklad ak ste v dedičskom konaní uviedli sumu 100-tisíc eur ale predali ste to za 120-tisíc, tak platíte daň a odvody len zo sumy 20-tisíc, nie z celej sumy. Ak by ste to predali za 100-tisíc, neplatíte daň ani odvody.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
z. o dani z príjmov platí, že od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z ...
Mojí rodičia nadobudli túto nehnuteľnosť už v roku 1993. Ak by som ju predala do 5 rokov od nadobudnutia dedičstva, nemala by som platiť daň z predaja, je to ...
z. o dani z príjmov, "Od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ...
Jeho brat - môj otec, je tiež nebohý, a preto jeho časť dedičstva prešla na mňa. Môžem to považovať za dedenie v priamom rade? Chcem sa spýtať, pretože zdedený ...
Uvádzame, že daň z dedičstva neexistuje, táto bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004, takže žiadnu daň z dedičstva neplatíte. Nezabudnite nateraz podať ...
Dobrý večer, v roku 2007 môj starý otec zdedil byt priamym dedičstvom po smrti mojej starej mamy. Ich dcéry sa zriekli dedičstva v jeho prospech. Po jeho.
Podľa zákona o dani z príjmov platí, že príjem z predaj nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade alebo niektorým z manželov je od dane oslobodený, ak ...
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie