Projekt podporili:Dobrý deň, úvodom poznamenávame, že nepoznáme konkrétnu situáciu /umiestnenie pozemkov a stavieb na nich stojacich, preto môžeme len upriamiť vašu pozornosť na problematiku s tým spojenú.
Podľa ust. § 151o/ ods. 3 Občianskeho zákonníka platí, že "ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok."
Zjednodušene povedané, ak sused má prístup na svoj pozemok a k stavbe na nej zriadenej za ťažších podmienok /na.r obchádzka/, nie ste povinná súhlasiť so zriadením vecného bremena na základe dohody. Uvádzame, že podpis osoby povinnej z vecného bremena, teda všetkých slupuvlastníkov pozemku,musí byť úradne overený /notár prípadne overovacia matrika na obci/. Vaša sestra môže prípadnú dohodu podpísať napr. na zastupiteľskom prade SR v zahraničí.
Uvádzame, že ak vám bola predložená dohoda o zriadení vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu a prejazdu pre jej zápis do katastra nehnuteľností je nevyhnutné, aby bol vypracovaný geom. plán na konkrétnu časť pozemku, na ktorej bude zriadené vecné bremeno. Až následne na základe geom. plánu môže byť spísaná dohoda o zriadení vecného bremena.
Odporúčam predložený doklad - dohodu o zriadení vecného bremena, prípadne vyjadrenie súhasu ako ste doklad v otázke nazvali, ktorá vám bola predložená právnym zástupcom osoby, v prospech ktorej má byť vecné bremeno zriadené, nechať v každom prípade skontrolovať advokátovi.
Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.
