Dobrý deň,

v prípade, že chcete oplotiť pozemok v extraviláne, na ktorom nestojí žiadna hlavná stavba, tak stavebný úrad má pravdu v tom, že ohlásenie drobnej stavby je nepostačujúce a budete potrebovať stavebné povolenie. Tiež ako Vám uviedli môže byť problém, ak Vaša parcela nie je v územnom pláne povolená na účel ovocného sadu (presne si to viete zistiť v územnom pláne, nakoľko býva zverejnený aj na web stránke obce). Taktiež zákon č. 220/2004 upravuje v § 9 ods. 5, že pri zmene poľnohospodárskeho druhu pozemku na ovocný sad žiadateľ predkladá aj projekt na zriadenie ovocného sadu s odborným stanoviskom Ústredného kontrolného a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho. Ďalej potrebujete vyjadrenie Okresného úradu - Odbor starostlivosti o životné prostredie k vydaniu súhlasu na zmenu druhu poľnohospodárskeho pozemku na ovocný sad, kde prílohou je tiež projektová dokumentácia. Tieto dve stanoviská predkladáte následne Okresnému úradu lesný a pozemkový odbor na vyjadrenie sa spolu s ďalšími potrebnými prílohami. Žiadosti, ako aj povinné prílohy nájdete na internete. Keď budete mať všetky tri vyjadrenia súhlasné môžete podať žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavebný úrad. 

Dobrý deň,

je potrebné, aby ste si to skontrolovali v územnom pláne Vašej obce, či má starosta právo to od Vás požadovať alebo nie. Ak to tam nie je upravené, že musíte dodržať líniu tak potom môžete podať na stavebný úrad ohlásenie drobnej stavby s prílohami ako je stručný nákres stavby, ako aj jeho situovania, a ak by Vám stavebný úrad nevydal súhlas, že s ohlásením nemá námietky, resp. ho zamietol, môžete podať podnet na prokuratúru. Podnet musí obsahovať, komu je určený, akej veci sa týka, kto ho podáva, proti komu smeruje, čoho sa podávateľ podnetu domáha a odôvodnenie podnetu, musí byť datovaný a podpísaný podávateľom podnetu. Tým, že by ste sa domáhali preskúmania zákonnosti rozhodnutia alebo opatrenia, k podnetu je potrebné priložiť aj napadnuté rozhodnutie alebo opatrenie a uviesť dôvody, pre ktoré považujete toto rozhodnutie alebo opatrenie za nezákonné. Ďalší postup stavebného úradu bude závisieť od toho ako sa prokurátor vysporiada s Vaším podnetom.  Bez povolenia stavebného úradu Vám neodporúčam plot postaviť nakoľko by išlo o čiernu stavbu, ktorej hrozí až odstránenie. 

Dobrý deň,

V zmysle ustanovenia § 139b ods. 8 stavebného zákona je oplotenie posudzované ako drobná stavba. Drobné stavby sú v ods. 7 totožného §139b opísané ako „stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu)." Ak oplotil parcelu, na ktorej sa nenachádza žiadna stavba automaticky sa vyžaduje stavebné povolenie, pretože nie je splnená podmienka existencia hlavnej stavby, a ohlásenie drobnej stavby nie je teda dostačujúce. Odporúčam Vám overiť si na stavebnom úrade, či podal žiadosť o vydanie povolenia na stavbu plotu. Ak nie, a chcete to riešiť, tak môžete podať na stavebnom úrade podnet na výkon štátneho stavebného dohľadu, ktorého výsledkom môže byť buď zlegalizovanie stavby, ale jej odstránenie. Tým, že malo ísť o stavebné povolenie, tak Vám bola odopretá aj možnosť dať námietky a pripomienky k stavbe plota. 

Dobrý deň, pre stavbu oplotenia platí ohlasovacia povinnosť voči stavebnému úradu - obci, a to v zmysle ust. § 57 stavebného poriadku. V zmysle citovaného zákona pri ohlásení drobnej stavby nie ste účastníkom konania.

Pokiaľ ide o oplotenie, ktoré bude postavené tak, že dom je na hranici pozemku a Vy sa v podstate nebudete môcť dostať k zadnej strane domu, tu platí ust. § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka, ktoré znie nasledovne :

"Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť."

Z uvedeného zák. ustanovenia vyplýva, že ak sa budete potrebovať dostať k zadnej časti domu napr. z titulu opravy, alebo napr.opravy strechy a podobne, sused bude povinný Vám to umožniť.

Dobrý deň,
v otázke uvádzate, že ide o sieťový plot a preto bude potrebné výstavbu oplotenia ohlásiť obci, keďže na výstavbu oplotenia v tomto prípade postačuje ohlásenie stavebnému úradu v zmysle zákona o stavebnom konaní. Súhlas suseda na postavenie oplotenia nepotrebujete, lebo sa nejedná o stavebné konanie. Tlačivo na ohlásenie drobnej stavby by ste mali mať zverejnené na stránke Vašej obce.

Dobrý deň,
áno, samozrejme, je potrebné si splniť ohlasovaciu povinnosť voči stav. úradu - obci v zmysle ust. § 57 stavebného poriadku :

Dobrý deň,

oplotenie je drobnou stavbou a podľa stavebného zákona platí, že pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie postačí ohlásenie stavebnému úradu.

Dobrý deň,

oplotenie je drobnou stavbou tak, ako uvádzate. Pri drobných stavbách pritom nie je nevyhnutné mať stavebný dozor za predpokladu, že stavbu vykonávate svojpomocou a ako stavebník zabezpečíte odborné vedenie jej uskutočňovania osobou, ktorá má vysokoškolské vzdelanie stavebného smeru alebo architektonického smeru alebo odborné stredoškolské vzdelanie stavebného smeru a najmenej tri roky praxe v odbore (ďalej len „kvalifikovaná osoba“); toto nie je nevyhnutné za predpokladu, že sám nespĺňate tieto podmienky.

Pre úplnosť ešte uvediem, že pokiaľ ide o rekonštrukciu domu, tak tu som toho názoru, že ide o zmenu dokončenej stavby podľa stavebných predpisov, nie o drobnú stavbu.

Dobrý deň,

stav. povolenie nepotrebujete. Je nevyhnutné vykonať tzv. ohlásenie drobnej stavby v súlade s ust. § 55 stav. poriadku. Tlačivo na ohlásenie drobnej stavby sa zvyčajne nachádza na internetovej stránke obce.

Dobrý deň,

každú úpravu drobnej stavy (oplotenia) je potrebné ohlásiť príslušnému stavebnému úradu. Stavebný zákon i uvádza povinnosť ohlásenia najmä  pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;

V zmysle ustanovenia § 139b ods. 6 a 7 stavebného zákona 

Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to

a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,

b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy.

(7) Za drobné stavby sa považujú aj

a) stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m, napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,

b) oplotenie,

c) prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby,

d) nástupné ostrovčeky hromadnej verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky, priepusty a pod,

e) reklamné stavby, na ktorých najväčšia informačná plocha je menšia ako 3 m2.