Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že na výstavbu oplotenia musí sused splniť ohlasovaciu povinnosť voči stavebnému úradu v zmysle ust. § 57 a nasl. stavebného poriadku /ohlásenie drobnej stavby/.

Pokiaľ ide o umiestnenie oplotenia, oplotenie musí byť výlučne na pozemku suseda, teda na pozemku, ktorého je sused vlastníkom.

Dobrý deň, z otázky predpokladáme, že oplotenie je Vaše, resp. toto oplotenie postavil predchádzajúci vlastník domu a pozemku. Ak je to tak, je vecou dohody či nové oplotenie postavíte. Nie je však Vašou povinnosťou nové betónové oplotenie postaviť a sused Vás k tomu donútiť nemôže a to to ani cestou súdu. Ak susedovi oplotenie nevyhovuje z dôvodu jeho psov, je povinnosťou na jeho strane, aby zabránil tomu, aby jeho zvieratá neunikli z jeho pozemku.

Dopĺňame, že ak je Vaše oplotenie poškodené, treba urobiť opatenia, aby tieto poškodenia boli odstránené. Tiež uvádzame, že v zmysle ust. stav. poriadku na opravu poškodení oplotenia nepotrebujete ani ohlásenie stav.úradu ani stav. povolenie /§ 139b/ ods. 16 stav. poriadku/.

Je povinnosťou suseda dodržiavať ust. zákona č. 282/2002 Z.z., ktorým  sa upravujú niektoré podmienky držania psov.

Dobrý deň, pozemok je vo Vašom vlastníctve, potom je vo Vašom záujme samotná výstavba oplotenia.  Obec nie je povinná Vám prispieť na výstavbu oplotenia a ani súd jej to nemôže uložiť.

Pokiaľ ide o samotné oplotenie, je potrebné podať na obec ohlásenie drobnej stavby v súlade s ust. stavebného poriadku.Tlačivo ohlásenia drobnej stavby by sa malo resp. mohlo nachádzať na internetovej stránke obce.

Dobrý deň, k Vami položenej otázke, ktorý plot je Váš z hľadiska vlastníckeho práva, tu uvádzame, že ten plot je Váš, ktorý ste aj postavili, prípadne nadobudli kúpou alebo dedením.
Otázka zmeny oplotenia resp. jeho výmeny alebo výstavby nového plotu, podlieha v zmysle ust. § 57 stav. poriadku ohlasovacej povinnosti voči stavebnému úradu /obci/.

Občiansky zákonník prípadne stavebný poriadok nerieši otázku ktorý sused na konkrétnom pozemku je povinný zo zákona postaviť oplotenie.

Kedysi sa užívalo tzv. pravidlo pravej ruky prevzaté z Obecného obč. zákonníka z roku 1811, ktoré je zaužívané v niektorých oblastiach /nie je to zákon, nemožno sa naň odvolať/ a to, že plot na pravej strane pozemku má postaviť jeho vlastník, pričom sa pozerá na svoj pozemok z tej strany kde je vchod na pozemok a teda na pravej strane pri takomto postavení osoby má postaviť plot.

Nepoznáme skutočné umiestnenie pozemku, vrátane výstavby nového oplotenia, ale odporúčam v rámci dobrých susedských vzťahov informovať susedov o plánovanej výmene resp. výstavbe nového oplotenia a písomne sa dohodnúť na spoločnej investícii. To je jedna z možností, prípadne postaviť Vami oplotenie na Vaše vlastné náklady.

Dobrý deň, úvodom poznamenávam, že vlastníkom terajšieho pletivového oplotenia je ten, kto ho postavil. Sused vám nemôže prikázať resp. vás žiadať, aby ste si postavili betónový plot kvôli tomu, že im vadí váš pes. Zrejme ide o vidiek a preto na okolnosti prítomnosti domácich zvierat si musia susedia zvyknúť a v tomto smere s tým nič neurobia.
Riešenie je podľa nás jednoduché, ale to je len náš názor, vysadiť v blízkosti oplotenia nejaké stromčeky a pod., prípadne pletivo pokryť fóliou, prípadne urobiť nápravu tak, aby prík nemal k oploteniu prístup. Riešenie sa určite nájde, ale betónový plot nie je potrebné stavať, nik vám nemôže nariadiť, aby ste ho postavili.

Dobrý deň,
ak má stavebné povolenie na plot, tak vo výške uvedenej v stavebnom povolení (ak je to staticky dobre spravené, pokojne aj 4 m). Ak plot staval iba na základe ohlásenia, tak v takom prípade sa bežne jedná o ploty do 2 m. Nad  2 m vysoký plot (t.j. 2 m a viac) vyžadujú stavebné úrady stavebné povolenie, pričom v takom prípade ste účastníkom toho konania, môžete sa vyjadrovať k projektu... Predpokladám, že sa jedná iba o ohlásenie, nakoľko zrejme sám nemáte bližšie informácie o tomto plote, o jeho výške... Ak máte pochybnosti o tom, či postupuje v súlade so zákonom, dajte podnet na stavebný úrad, aby vykonali tzv. štátny stavebný dohľad.

Dobrý deň,
to závisí od toho čí je ten plot. Plot je málokedy spoločný. Vždy patrí jednému alebo druhému susedovi. Ak je plot ich (čo by som očakával s ohľadom na to, že zrejme majú ohradený celý areál škôlky), majú oni znášať všetky náklady spojené s údržbou a opravou oplotenia. Ak by bolo oplotenie Vaše, Vy ste zodpovedný za udržiavanie. V oboch prípadoch však bez pričinenia toho druhého. Nemajú právny nárok žiadať od Vás prispieť na oplotenie, ak ste toto oplotenie nepoškodili. Jedine, že by ste sa dobrovoľne podujali na to, že im prispejete na nové oplotenie.

Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame nasledovné náš právny názor :

Podľa ust. § 127 ods. 2 Obč. zákonníka platí :

"Ak je to potrebné a ak to nebráni účelnému využívaniu susediacich pozemkov a stavieb, môže súd po zistení stanoviska príslušného stavebného úradu rozhodnúť, že vlastník pozemku je povinný pozemok oplotiť."

Ďalej vyhláška, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientáciev ust. § 12 uvádza :

Dobrý deň,
závisí to od toho, ako ste sa s ním pri kúpe nehnuteľnosti dohodli. Ak dohoda nebola žiadna, tak nemáte právo od neho žiadať, aby oplotil Váš pozemok, resp. aby vytvoril oplotenie na novej hranici medzi pozemkami. S prihliadnutím na túto špecifickú situáciu a kúpu bolo vhodné toto vopred ujasniť, aby nevznikal práve takýto spor.

Vo všeobecnosti platí, že každý by si mal svoj pozemok oplotiť s prihliadnutím na ochranu svojho majetku. Ak je oplotenie nutné iba na základe toho, že z jeho pozemku prechádzajú k Vám jeho hospodárske zvieratá, ktoré chová, môžete sa na súde domáhať uloženia povinnosti oplotiť jeho pozemok podľa ustanovenia § 127 Občianskeho zákonníka.

Dobrý deň, v  otázke uvádzate, že múr domu tvorí hranicu medzi pozemkami a chceli by ste za predmetným múrom postaviť oplotenie. Uvádzame, že ak múr domu tvorí hradnicu pozemku sú susedom, nemôžete v podstate už na jeho pozemku postaviť oplotenie.

Uvádzame, že ak by ste potrebovali napr. opraviť múr domu, prípadne strechu, na ktorú by ste sa nevedeli dostať iným spôsobom ako z pozemku suseda, sused je povinný Vám umožniť vstúpiť na jeho pozemok. Tu odkazujeme na ust. § 127 ods. 3 Obč. zákonníka :

"Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť."

Ak by ste chceli postaviť oplotenie na pozemku suseda, odporúčam osloviť ho so žiadosťou o odkúpenie príslušnej časti pozemku, k čomu však budete potrebovať geom. plán a následne spísať so susedom kúpnu zmluvu. Možnosťou je aj zámenná zmluva na pozemky so susedom, ale to by sme museli poznať konkrétne umiestnenie pozemkov. Súhlas suseda je aj v tomot prípade samozrejmosťou na základe písomnej zámennej