V prípade, ak sa niekto domnieva, že jeho sused nad mieru primeranú miestnym pomerom zasahuje do jeho práv, môže využiť zákonné prostriedky na vyriešenie tejto situácie. Ako prvá by mala nasledovať výzva. Pokojným a zmierlivým riešením je možné často dosiahnuť vyriešenie množstva konfliktov. Ak však dohoda nie je možná, sused má právo riešiť tento problém troma základnými spôsobmi.
Svojpomoc
Prvým z nich je svojpomoc. Svojpomoc však nie je bezbrehá a je potrebné vždy rešpektovať práva inej osoby a dobré mravy. Svojpomoc ako taká má svoj význam napr. pri prevísaní konárov nad pozemok poškodeného suseda. Ten môže šetrným spôsobom tieto konáre odstrániť. Alebo ak sa napr. nad susedov pozemok nakláňa plot a hrozí, že spadne, pričom dotyčný sused nie je ochotný tento problém vyriešiť.
Vtedy môže ohrozený sused rovnako svojpomocne vykonať opatrenia, aby zabránil poškodeniu svojho majetku. Takéto konanie súvisí aj so všeobecnou prevenčnou povinnosťou každého predchádzať vzniku škody, podľa § 420 ods. 1 Občianskeho zákonníka.
Svojpomoc však nemožno použiť napr. v prípade ak sused obťažuje iné osoby hlasnou hudbou. Je nemysliteľné, aby poškodený sused napr. vtrhol do bytu suseda a vypol mu rádio. Samozrejme ide o absurdný príklad, avšak demonštruje to, kedy už nejde o svojpomoc ale o porušenie zákona.
Zásah obce
V prípadoch, kedy svojpomoc neprichádza do úvahy ostáva poškodenému susedovi možnosť obrátiť sa na obec, ktorá môže podľa § 5 ods. 2 Občianskeho zákonníka predbežne zásah zakázať alebo uložiť, aby bol obnovený predošlý stav. Poškodený sused nemusí dodržať tu uvedený postup, nemusí najskôr využiť svojpomoc, či pomoc obce, ale môže priamo podať žalobu na súd.
Podanie žaloby na súd
Ak zásah obce nemá žiadne účinky, potom je jedinou možnosťou podanie žaloby na súd. Ide o tzv. žalobu z imisií, resp. susedskú žalobu. V žalobe je potrebné uviesť a preukázať najmä to, akým spôsobom dochádza k zásahom do pokojného výkonu práva. Žalobný návrh musí smerovať k tom, aby sa dotyčný sused zdržal konkrétneho konania. Nemožno požadovať, aby niečo konal.
Odhliadnuc od vyššie uvedeného v prípade vážnejších zásahov do pokojného výkonu práv, ako sú urážky, porušovanie nočného kľudu, či nebodaj napádanie, je už vhodnejšie pri bezprostrednom zásahu do práv suseda privolať políciu. Tá poväčšine porušovateľa práva napomenie (pokarhanie).
Ak však bude polícia privolaná k tomu istému porušovateľovi pre obdobné konanie, väčšinou už uloží dotyčnému pokutu, resp. postúpi vec príslušnému orgánu na prejednanie, v prípade priestupkov okresnému úradu. Ak by pri zásahu polície vyšlo najavo, že mohol byť spáchaný trestný čin, potom sa už vec bude riešiť prostriedkami trestného práva v trestnom konaní.
V nasledujúcej časti priblížime najčastejšie susedské spory ich možný spôsob riešenia.
Autor
JUDr. Milan Ficek, advokát
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie