Dobrý deň,

ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá darovaním od Vašich rodičov a je vo vašom výlučnom vlastníctve, to znamená, že nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Teda váš manžel nemá nárok na vyplatenie podielu z tejto nehnuteľnosti, aj keď bola nadobudnutá počas manželstva, keďže ide o darovanie, ktoré je vylúčené z BSM.

Ale je tu problém. V prípade, že sa dom nadobudol za trvania manželstva kúpou, tak by sa posudzovalo, či sa na kúpu použili spoločné finančné prostriedky a či bola vôľa nadobudnúť nehnuteľnosť do BSM.

Pokiaľ došlo iba k formálnej kúpe za sumu 10 000 EUR, ktorú ste však reálne nezaplatili, môže ísť o neplatnú zmluvu, a z právneho hľadiska by sa potom dalo tiež posudzovať, že ide o darovanie, ak sa suma neplatila skutočne zo spoločných prostriedkov. To by ale nestačilo tvrdiť na súde ak by to manžel napadol a chcel vyplatiť. 

Je potrebné urobiť niekoľko krokov na to, aby manžel nemal nárok na nehnuteľnosť. 

Dobrý deň. V zmysle ustanovenia § 143 Občianskeho zákonníka sú z rámca bezpodielového spoluvlastníctva manželov vylúčené nielen veci získané dedením, ale aj veci získane darovaním a tiež veci, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a veci vydané v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.

Dobrý deň. Veci získané dedením patria do Vášho výlučného vlastníctva. Rovnako tak finančné prostriedky, ktoré získate predajom zdedenej veci. Preto ak ste takéto finančné prostriedky investovali do spoločného majetku, patriaceho do BSM, v rámci vyporiadania BSM by mala byť táto investícia zohľadnená. Uvedené vychádza zo zákonného znenia § 150 Občianskeho zákonníka, ktorý upravuje postup pri vyporiadaní BSM.

Dobrý deň,

keďže dom aj pozemok je Vašim výlučným majetkom Váš manžel nebude mať nárok na polovicu domu. Môže však žiadať, aby ste mu vyplatili to, čo sa z Vášho spoločného majetku vynaložilo na Váš výlučný majetok (dom a pozemok). Rovnako to môžete žiadať aj Vy, ak sa použili spoločné peniaze na majetok, ktorý patrí len manželovi. Na to majú právo obaja manželia. Uvediem príklad: dom je Vašim majetkom a z peňazí patriacich do BSM ste napr. použili 10.000 eur povedzme na rekonštrukciu. Potom bude mať manžel právo na to, aby ste mu uhradili 5.000 eur, (5.000 eur preto, lebo tie spoločné peniaze boli aj Vaše.). Ide však len o modelový príklad. Pri vyporiadaní súd prihliada aj na záujmy a potreby maloletých detí a na to, kto sa v akej miere pričinil o nadobudnutie spoločného majetku, a pod.