Dobrý deň, ak si želáte stať sa spolumajiteľom bytu, ktorý je momentálne vo vlastníctve Vašej družky, existuje niekoľko možností, ako to dosiahnuť, no konkrétne kroky môžu závisieť od špecifických okolností Vášho prípadu. Jednou z bežných metód je, že Vaša družka Vám predá alebo daruje podiel na nehnuteľnosti. V prípade predaja by sa uzatvorila kúpna zmluva, v prípade darovania darovacia zmluva. Táto zmluva musí byť zhotovená v písomnej forme a najčastejšie musí byť overená notárom. Po uzavretí a overení zmluvy je potrebné požiadať katastrálny odbor o zápis zmien, čo znamená, že sa do katastra nehnuteľností zaznamená zmena, a Vy tak oficiálne budete uvedený ako spolumajiteľ/respektíve nový vlastník podielu nehnuteľnosti.
Váš konkrétny prípad sa môže komplikovať aj existenciou hypotéky, keďže banka, ktorá hypotéku poskytla, môže mať v záložnom práve zriadenom na nehnuteľnosť určité podmienky alebo obmedzenia, pokiaľ ide o zmenu vlastníctva. Je dôležité skontrolovať podmienky hypotekárnej zmluvy a prípadne sa pred takouto zmenou vlastníctva poradiť s bankou alebo s právnikom špecializovaným na nehnuteľnostné a hypotekárne právo.
Z uvedeného dôvodu Vám odporúčam konzultáciu s advokátom z našej kancelárie, ktorý Vás podrobne oboznámi s postupom, potrebnými dokumentmi a tiež s možnými právnymi dôsledkami takéhoto kroku.