Dobrý deň, potrebujem radu ohľadom prevodu podielu z bytu po rozvode na deti. Byt, ktorý je v spoločnom vlastníctve nadobudnutý kúpno-predajnou zmluvou počas trvania manželstva, je v bezpodielovom spoluvlastníctve. Ak mi bývalá manželka nebude chcieť vyplatiť môj podiel z bytu, môžem predať svoj podiel svojim deťom z prvého manželstva? Nemáme spoločné deti a ona má tiež deti z predchádzajúceho manželstva. Chcel by som sa poradiť, aké sú moje práva v tejto veci a či je možný prevod podielu z bytu po rozvode na deti.
Dobrý deň,
predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov po rozvode je všetko, čo ste nadobudli počas trvania manželstva zo spoločných prostriedkov. Okrem bytu sa môžu vyporiadavať aj iné hnuteľné a nehnuteľné veci, prípadne iné práva manželov vzniknuté počas manželstva (napríklad investície do nehnuteľnosti len jedného z manželov, prípadne investície vlastných prostriedkov do spoločnej nehnuteľnosti). Pokiaľ ide o prevod Vášho „podielu“ z bytu po rozvode na deti, z právneho hľadiska to nie je možné. V tomto prípade ide o bezpodielové spoluvlastníctvo. Podiely teda nie sú pri bezpodielovom spoluvlastníctve určené (tzv. "bezpodielovosť").
Môžete sa však dohodnúť s manželkoku, že nehnuteľnosť prejde dohodou z bezpodielového spoluvlastníctva do podielového. Takto sa stanete vlastníkom polovice nehnuteľnosti. S touto polovicou potom môžete nakladať podľa svojho uváženia. Môžete ho predať svojim deťom.
Pokiaľ by ste chceli predať časť nehnuteľnosti svojim deťom ešte za trvania bezpodielového spoluvlastníctva manželov, manželka by musela s tým súhlasiť. Podpisovali by ste ako predávajúci (s manželkou) kúpnu zmluvu, ktorej predmetom by bola polovica nehnuteľnosti.
Pokiaľ sa nebudete vedieť s manželkou dohodnúť, nezostane Vám nič iné ako riešiť vec súdnou cestou, a žiadať byť vyplatený z nehnuteľnosti. Najskôr je však potrebné, aby ste manželku vyzvali na uzatvorenie dohody o vyporiadaní BSM (bezpodiel.spoluvlastníctva manželov). Ak manželka s touto dohodou nebude súhlasiť, môžete sa obrátiť na súd. Dôležité je, aby ste vo výzve riadne špecifikovali, čo požadujete. Pokiaľ Vám následne súd v konaní vyhovie, tak Vám prizná aj náhradu trov súdneho konania voči manželke.
Prevod podielu z bytu po rozvode na deti teda nie je možný bez súhlasu bývalej manželky.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie