Dobrý deň, chcela by som vás poprosiť o právnu radu, ako mám postupovať. Sme tri sestry. Zdedila som polovicu rodičovského domu po mame (2020) - sestry mi svoje podiely darovali. Po nebohom otcovi (1991) som sestry vyplatila neoficiálne, takzvané "na ruku". Nevedela som, že sa má urobiť prepis u notára a na katastri. Čiže stále sú vedené na katastri ako vlastníčky polovice domu. Dohodli sme sa, že rodičovský dom, kde bývam ja už 56 rokov, prepíšeme všetky tri na moju dcéru. Viete poradiť, ako majú sestry urobiť prepis, či darovaním alebo predajom za euro, aby som neplatila veľkú daň, keďže poberám len opatrovateľský príspevok na postihnutého syna? Najprv mám ísť k notárovi a potom na kataster?
Dobrý deň,
vzhľadom na vašu situáciu, existujú dve hlavné možnosti na prepis nehnuteľnosti: darovanie alebo predaj. Ak ide o to, aby ste neplatili daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, odporúčam postup darovaním. Daň z darovania bola zrušená v roku 2004, takže pri darovacej zmluve nebudete musieť platiť žiadnu daň.
Postup pri darovaní je nasledovný: najprv je potrebné spísať darovaciu zmluvu, ktorá musí obsahovať všetky zákonné náležitosti, vrátane úradne overených podpisov darcov. Potom je potrebné podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností, ku ktorému pripojíte darovaciu zmluvu.
Ak by ste sa rozhodli pre predaj, ze by ste zarátali to, čo ste im už zaplatili, potom je potrebné skúmať, či predávajúce vlastnia nehnuteľnosti viac ako 5 rokov. Ak áno, daň sa platiť nebude bez ohľadu na výšku sumy.
Notár alebo advokát vám tiež pomôže zabezpečiť právnu istotu, že všetky potrebné úkony budú správne vykonané.
Ak nie sú vzťahy dobré, je lepšie to robiť predajom kvôli riziku žiadosti o vrátenie daru. Ak ale toto nehrozí z ich strany, tak potom to môžete urobiť darom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Prepis domu darovacou zmluvou, alebo predajom za euro. Prosím o radu · Má žena ... zmluvu, žalobu, výzvu a iné), ktorý chcete, aby Vám advokát ...
Táto osoba jej byt darovacou zmluvou vrátila späť. V čase darovania bytu otcovi teta vlastnila byt necelý rok. Bude pri predaji otec oslobodený od dane z ...
§ 628 OZ "darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma. Darovacia zmluva musí byť písomná, ak je ...
Pre dlžnú sumu cca 65 eur v prípade priznania súdnym rozhodnutím exekútor nemôže nariadiť predaj ... ak ste dom nadobudli darovacou zmluvou, prešlo na Vás jeho ...
V prípade, ak prevedieme pozemok darovacou zmluvou, je toto oslobodené od ... predajom. Okrem dane z príjmov sa môžu platiť aj zdravotné dôvody ...
Darovacou zmluvou rodičia prepísali dom na nás - polovicu mne a polovicu sestre. ... Vám ide zrejme o to, aby peniaze, ktoré mama získa predajom domu vám ...
Dobrý deň, rada by som sa spýtala, ako je to s darovacou zmluvou. Môj brat daroval dom svojej dcére. Tá si priviedla do domu priateľa, ktorý neustále.
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie